期房的合同范本

期房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备多年的房地产开发经验，拥有良好的市场信誉。乙方是一家专业从事房地产投资、置业咨询、房屋租赁等业务的公司，具备丰富的市场资源和专业的团队。

鉴于甲方开发的期房项目位于××省××市××区，地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，乙方有意购买甲方开发的期房，为双方的合作奠定基础。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就期房的购买事宜达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“期房”指甲方开发建设的位于××省××市××区的房地产项目，具体楼栋号、房号、建筑面积等详见附件一。

1.2本合同所述“合同总价”指甲方根据期房的建筑面积、户型、楼层等因素，结合乙方购买的数量，双方协商确定的价格。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（以上条款的具体内容，将在后续章节中详细阐述。）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进期房的购买事宜，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的期房，乙方购买并支付合同总价。具体内容包括期房的购买、支付方式、交付标准、产权过户、维修保障等与期房买卖相关的事宜。本合同所涉及的具体内容如下：

1.期房的购买数量、单价、总价及支付方式；

2.期房的交付时间、交付标准及产权过户；

3.甲乙双方在期房买卖过程中的权利与义务；

4.期房质量保证、维修及售后服务；

5.违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“期房”指甲方开发建设的位于××省××市××区的房地产项目，具体楼栋号、房号、建筑面积等详见附件一。

2.“合同总价”指甲方根据期房的建筑面积、户型、楼层等因素，结合乙方购买的数量，双方协商确定的价格。

3.“交付”指甲方将期房及其相关手续办理完毕后，移交给乙方使用。

4.“产权过户”指甲方协助乙方将期房的产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取合同总价；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项；

（3）甲方有权在乙方未按约定支付购房款项时，暂停交付期房。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的期房；

（2）甲方应保证期房的质量、面积、户型等与合同附件一所述一致；

（3）甲方应在合同约定的时间内完成期房的交付及产权过户手续；

（4）甲方应提供售后服务，确保期房的维修、保养等事宜得到妥善处理；

（5）甲方应遵守相关法律法规，合法进行房地产开发、销售等活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方开发的期房；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付符合条件、面积的期房；

（3）乙方有权要求甲方提供售后服务，保障期房的质量及使用功能。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付合同总价；

（2）乙方应按照约定时间办理期房的产权过户手续；

（3）乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，合理使用和维护期房；

（4）乙方在合同履行过程中，如有变更或解除合同的意愿，应提前通知甲方，并承担相应责任。

本合同约定的双方权利与义务，旨在确保期房买卖的顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进期房买卖的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定期房的合同总价为人民币×××元整（大写：×××圆整），该价格包含期房本身的价格以及相关税费等。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付合同总价：

（1）定金：本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币×××元作为定金；

（2）首付款：自合同签订之日起30日内，乙方向甲方支付期房合同总价的首付款，即人民币×××元；

（3）按揭款：乙方按照贷款银行的要求，及时办理贷款手续，将按揭款项支付给甲方；

（4）尾款：期房交付时，乙方向甲方支付剩余尾款，即人民币×××元。

3.支付时间：乙应当按照上述第2款约定的支付方式及时足额支付合同总价。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。

2.甲方应在合同生效后××个月内完成期房的建设，并按照约定时间交付给乙方。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按照第4条所述支付方式及时足额支付合同总价。

4.期房的产权过户手续应在期房交付后××个月内办理完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付期房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总价×0.01%；

（2）甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上；

（3）甲方交付的期房存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（4）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付合同总价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×合同总价×0.01%；

（2）乙方未按约定办理贷款手续，导致按揭款项未能及时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任，且履行期限相应顺延。受影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，采取一切必要措施消除影响，继续履行合同。

若不可抗力事件导致合同无法履行或失去意义，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

甲乙双方在签订本合同时，应充分了解并遵守上述争议解决方式，以确保在发生争议时，能够及时、公正地解决问题，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）甲乙双方经协商一致，同意终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

第十条附则

1.附录：本合同附录是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

2.附件：以下附件作为本合同的补充材料，与本合同具有同等法律效力：

（1）附件