商场门面买卖合同范本

商场门面买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事商业地产投资、开发、经营管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验。乙方是一家具备一定经济实力和市场知名度的个体工商户，从事零售业务，拟在甲方所开发的商场租赁门面进行经营活动。鉴于双方在业务发展上的互补性，经友好协商，决定开展合作，共同促进双方事业的繁荣发展。

前提条件：甲方保证所提供的门面符合相关法律法规及消防安全、卫生等要求，具备合法的经营资质；乙方具备合法的经营许可，且其经营活动符合甲方商场的定位及业态要求。在此基础上，双方达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

本合同旨在明确双方在门面买卖过程中的权利与义务，确保双方在公平、公正、自愿的基础上开展合作，实现互利共赢。以下为合同正文条款，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所属商场门面出售给乙方，乙方购买该门面并用于合法的商业经营活动。具体内容包括：门面的购买、交付、使用、维护以及相关的权利义务。本合同所涉及的内容仅限于门面买卖本身，不包含门面内外的装修、设备采购及安装等其他事宜。

第二条定义

1."门面"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号商场内的商铺，具体位置及面积以附件一为准。

2."购买价格"：指甲方出售门面给乙方的价格，包括门面的转让费及其他相关费用。

3."交付"：指甲方将门面及相关权利凭证移交给乙方，乙方接受并开始使用门面。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取门面购买价格。

2.甲方应保证其对出售的门面拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应在合同约定的交付期限内，将门面及相关的权利凭证交付给乙方。

4.甲方应在交付门面前，确保门面符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、卫生等。

5.甲方应在合同期间，负责维护商场公共区域，确保乙方正常经营不受影响。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方门面，并开展合法的经营活动。

2.乙方应在合同约定的期限内支付门面购买价格，并承担与购买相关的税费。

3.乙方应依法办理相关经营手续，确保经营活动合法合规。

4.乙方在接收门面后，应合理使用、维护门面及其设施，不得擅自改变门面的结构。

5.乙方应遵守甲方的商场管理制度，包括但不限于营业时间、卫生、安全等方面的规定。

6.乙方在合同期间，不得未经甲方书面同意，将门面转让、转租或以其他方式处置。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意门面的购买价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付购买价格的50%作为定金。

2.乙方应于门面交付之日起十五个工作日内，向甲方支付剩余的50%购买价格。

3.乙方支付定金及购买价格的方式限于银行转账，账户信息详见附件二。

4.若乙方未按约定时间支付定金或购买价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，除非双方另有约定或提前终止。

2.甲方应在本合同生效后三十日内，完成门面的交付工作。

3.乙方应在门面交付后六十日内，完成门面的装修及开业准备工作。

4.乙方应在合同有效期内，按照约定的经营范围持续开展经营。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.若甲方未能按约定时间交付门面，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每日按购买价格的千分之一计算。

2.若甲方交付的门面存在权利瑕疵或不符合约定使用条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购买价格，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.若甲方违反商场管理职责，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付定金或购买价格，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每日按未付款项的千分之一计算。

2.若乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.若乙方未经甲方同意转让、转租门面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.若乙方在合同有效期内擅自停业或违反甲方的商场管理制度，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，任何一方的违约行为均应承担相应的违约责任。违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除其违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未能采取措施减轻损失，仍需承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方未履行本合同项下的仲裁裁决，另一方均有权向有管辖权的人民法院申请执行。

6.双方在争议解决过程中，除争议部分外，应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求或书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.通知自送达之日起生效，以邮戳或快递公司出具的收件凭证为证明。

3.双方同意，本合同的任何变更、修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后方能生效。

4.除非双方另有约定，本合同提前终止的条件包括但不限于以下情形：

a.合同到期或双方协商一致终止；

b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件导致合同无法履行或失去意义；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

5.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附件一：门面位置及面积明细表；

b.附件二：银行转账账户信息；

c.双方约定的其他