旧楼改造合同范本

旧楼改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编×××××，电话×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的旧楼改造项目，拟对现有建筑进行改造升级，以提升建筑品质及使用功能；乙方作为专业从事旧楼改造的企业，具备丰富的项目经验及良好的市场口碑。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有的旧楼，因建设年代较早，存在设施老化、功能不全等问题，亟待进行改造。

2.甲方具备实施旧楼改造项目的土地使用权、建设规划许可证等相关手续及文件。

3.乙方具备相应的资质证书，有能力完成旧楼改造项目的设计、施工及后期维护等工作。

4.双方同意按照国家及地方相关法律法规，依法依规开展旧楼改造项目。

二、合作内容

1.甲方负责提供旧楼改造项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续及文件。

2.乙方负责对旧楼进行现场勘查、设计、施工及后期维护等工作，确保改造项目符合甲方要求及国家相关规定。

3.双方共同协商确定改造项目的具体方案、工程预算、施工周期等事项。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为自合同生效之日起至旧楼改造项目竣工验收合格之日止。

四、双方权利与义务

甲方：

1.按时提供旧楼改造项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续及文件。

2.按照合同约定支付改造项目的款项。

3.监督乙方施工过程，确保工程质量。

4.及时提供施工过程中所需的配合及协调工作。

乙方：

1.按照甲方要求及国家相关规定，完成旧楼改造项目的设计、施工及后期维护等工作。

2.确保改造项目符合合同约定的质量、安全、环保等要求。

3.按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督及检查。

4.负责办理改造项目所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

五、价格与支付条件

双方根据改造项目的实际工程量、工程预算及施工周期，另行签订补充协议，明确价格及支付条件。

六、履行期限

乙方应在合同生效后，按照双方约定的施工周期完成旧楼改造项目。

七、违约责任

双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方因履行本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××旧楼改造工程有限公司

甲方（买方/出租方/委托方）签字：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字：____________

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对旧楼进行改造，以提升建筑品质、完善使用功能，并确保改造后的建筑符合现行法律法规及甲方的要求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对旧楼进行现场勘查，制定改造方案。

2.完成改造项目的设计、施工及后期维护等工作。

3.办理改造项目所需的各项手续，包括施工许可证、验收手续等。

4.确保改造项目按照约定的时间、质量、安全、环保等要求完成。

第二条定义

1.旧楼改造项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的建筑物进行改造升级的工程。

2.改造方案：指甲方与乙方共同确定的关于旧楼改造的具体设计方案。

3.施工周期：指甲方与乙方约定的完成旧楼改造项目的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）对乙方提供的改造方案、施工进度等进行监督、检查。

（2）在合同约定的期限内，要求乙方完成旧楼改造项目。

（3）按照合同约定，获得乙方提供的旧楼改造项目质量保证。

2.义务：

（1）按时提供旧楼改造项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续及文件。

（2）按照合同约定支付改造项目的款项。

（3）提供施工过程中所需的配合及协调工作。

（4）不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照甲方要求及国家相关规定，制定改造方案并实施。

（2）要求甲方按时支付合同约定的款项。

（3）在合同约定的期限内，完成旧楼改造项目并办理相关手续。

2.义务：

（1）按照甲方要求及国家相关规定，确保改造项目的质量、安全、环保等要求。

（2）按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督及检查。

（3）负责办理改造项目所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

（4）对改造项目提供一定期限的质量保证，自竣工验收合格之日起计算。

（5）在合同约定的施工周期内，完成旧楼改造项目，并确保工程按时交付甲方。

第四条价格与支付条件

双方同意，旧楼改造项目的价格按照实际工程量、工程预算及市场行情确定。具体支付条件如下：

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付项目进度款，支付比例为工程实际进度的70%。

2.乙方在完成改造项目并经验收合格后，甲方支付剩余款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付款项。

4.付款时间：甲方应在收到乙方提供的工程进度报告及发票后10个工作日内支付进度款；改造项目验收合格后10个工作日内支付剩余款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后开始进行旧楼改造项目，并根据双方约定的施工周期完成项目。

3.旧楼改造项目的关键时间节点如下：

（1）项目设计阶段：合同生效之日起30日内完成设计并提交甲方审核。

（2）施工阶段：自甲方审核通过设计方案之日起计算，施工周期为×个月。

（3）验收阶段：改造项目完成后，乙方应在10日内验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金。

2.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未按约定提供土地使用权、建设规划许可证等相关手续及文件，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成改造项目，每逾期一日，应按合同总价款的0.1%向甲方支付违约金。

2.乙方未按甲方要求及国家相关规定完成改造项目，导致项目不符合约定质量、安全、环保等要求，应承担返工、修复等费用，并向甲方支付违约金。

3.乙方未按时办理改造项目所需的各项手续，导致工程延期，应承担相应责任，并向甲方支付违约金。

双方应严格履行本合同约定的义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月，双方可协商解除合同。在此情况下，双方互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同产生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等重大财务状况变化，影响合同履行。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于结算、退还已付款项、移交资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限