怎么写土地出让合同范本

怎么写土地出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的地块，地块编号为______，土地面积为______平方米，土地用途为商业住宅用地；乙方有意购买该地块，以进行房地产开发。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将土地出让给乙方一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为土地所有权人，具备合法的土地出让权，保证所出让土地权属清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷。

2.乙方具备良好的信誉和资金实力，愿意按照本合同约定支付土地出让金，并按照国家法律法规和政策要求进行房地产开发。

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，甲方应保证所出让土地符合国家法律法规和政策要求，不得出现导致合同无效或解除的情形。

二、土地出让

1.甲方同意将地块编号为______，土地面积为______平方米的地块出让给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定的价格和支付条件购买该地块。

3.双方确认，本合同签订之日起，甲方应向乙方提供地块的详细资料，包括但不限于土地使用权证、规划条件、地质勘查报告等。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金。

（2）甲方应保证所出让土地符合国家法律法规和政策要求，确保土地权属清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷。

（3）甲方应在合同签订后及时向乙方提供地块的详细资料，并协助乙方办理土地过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方出让的土地。

（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金，并按照国家法律法规和政策要求进行房地产开发。

（3）乙方在取得土地使用权后，应按照规划条件进行开发建设，确保项目顺利进行。

四、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下土地出让总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付土地出让金：

（1）合同签订之日起______个工作日内，支付土地出让总价款的______%。

（2）土地过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付土地出让总价款的______%。

（3）剩余款项在项目开盘销售后______个月内支付完毕。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将地块的详细资料提供给乙方。

2.乙方应在取得土地使用权后______个月内，按照规划条件完成项目立项、规划设计等相关手续。

3.乙方应在项目开盘销售后______个月内支付剩余土地出让金。

4.双方应在合同约定的履行期限内，相互配合，确保合同顺利履行。

六、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无效或解除的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让总价款的______%。

2.乙方未按照本合同约定支付土地出让金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

3.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止或解除之日止。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同签订之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。

2.本合同签订后，如一方需变更合同内容，应取得对方同意并签订书面变更协议。

3.本合同的解除、终止，不影响双方在合同存续期间已产生权利义务的履行。

签署：

甲方（盖章）：______置业有限公司

乙方（盖章）：______房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：______先生

法定代表人（签字）：______女士

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将地块编号为______，土地面积为______平方米的地块出让给乙方，由乙方进行商业住宅用地的开发。具体内容包括土地的出让、价格支付、开发建设、权利义务分配等事项。

第二条定义

1.土地出让金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买土地使用权的一次性费用。

2.土地使用权：指甲方根据国家法律法规和政策，将地块出让给乙方，乙方依法享有的使用、收益和处分的权利。

3.规划条件：指国家和地方人民政府对地块开发所提出的规划要求，包括但不限于建筑密度、容积率、绿化率等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取土地出让金。

（2）要求乙方按照国家法律法规和政策要求进行房地产开发。

（3）在合同约定的履行期限内，监督乙方履行合同义务。

2.甲方的义务：

（1）保证所出让土地权属清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷。

（2）及时向乙方提供地块的详细资料，并协助乙方办理土地过户等相关手续。

（3）在合同约定的履行期限内，积极配合乙方完成项目开发建设。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方出让的土地。

（2）在取得土地使用权后，依法进行房地产开发，获取相应的收益。

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方提供必要的协助和支持。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付土地出让金。

（2）按照国家法律法规和政策要求，以及规划条件进行项目开发建设。

（3）在取得土地使用权后，负责办理项目立项、规划设计等相关手续。

（4）确保项目开发过程中遵守环保、安全等规定，承担相应的社会责任。

双方应依法履行合同约定的权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同解决可能出现的困难和问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下土地出让金总计为人民币______元。乙方应按照以下方式支付土地出让金：

1.合同签订之日起______个工作日内，支付土地出让总价款的______%。

2.土地过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付土地出让总价款的______%。

3.剩余款项在项目开盘销售后______个月内支付完毕。

支付方式为银行转账，乙方应将土地出让金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供地块的详细资料。

2.乙方应在取得土地使用权后______个月内完成项目立项、规划设计等相关手续。

3.乙方应在项目开盘销售后______个月内支付剩余土地出让金。

4.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供地块详细资料，或未协助乙方办理土地过户等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地出让总价款的______%。

2.甲方未按约定保证土地权属清晰，导致合同无效或解除的，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让总价款的______%。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法按期完成项目开发建设的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付土地出让金的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

2.乙方未按照国家法律法规和政策要求，以及规划条件进行项目开发建设的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按期完成项目开发建设，导致项目延期开盘销售的，应向甲方支付违约金，违约金为土地出让总价款的______%。

双方应依法承担因自身原因导致的违约责任。如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况决定是否暂停履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除相应责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的后果。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

双方应本着诚实信用原则，积极解决合同争议，确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，合同无法履行或部分履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划条件、地质勘查报告等，与本合同具