二手房房东出租合同范本

二手房房东出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系中华人民共和国合法注册的法人，拥有位于______省______市______区______路______号的二手房（以下简称为“该房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出租给乙方使用；

鉴于乙方愿意承租该房产，并保证按照国家法律法规及本合同约定使用该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房产给乙方使用等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出租的该房产拥有合法、完整、无瑕疵的所有权，不存在任何权利纠纷或第三方的权利主张。

1.2甲方保证该房产不存在任何租赁合同纠纷、债务纠纷、法律诉讼等影响乙方正常使用该房产的情况。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其具备合法的承租资格，并按照国家法律法规及本合同约定使用该房产。

2.2乙方承租该房产仅用于居住用途，未经甲方书面同意，不得改变用途或转租、转借、抵押给第三方。

三、双方合作背景与前提条件

3.1双方基于诚实信用原则，自愿签订本合同，并共同遵守合同约定。

3.2甲方同意将该房产出租给乙方，乙方同意承租该房产，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.3双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的该房产，乙方支付租金并按照约定使用该房产。具体内容包括但不限于：甲方提供该房产的居住使用权限，乙方支付租金、物业管理费等费用，并负责该房产的日常维护与合理使用。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的二手房。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

3.“物业管理费”指乙方按照物业管理规定应支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1甲方有权按照本合同约定收取租金及物业管理费。

1.3.2甲方应在合同签订后，确保该房产符合居住条件，并无任何安全隐患。

1.3.3甲方应在合同期限内，负责该房产的维修与保养，确保房产设施设备正常运行。

1.3.4甲方不得在合同有效期内单方面提高租金，除非双方协商一致并书面修改合同。

1.3.5甲方应保证乙方在合同约定范围内的使用权，不得无故干涉乙方的正常居住生活。

二、乙方的权利与义务

2.3.1乙方有权按照本合同约定使用该房产，并享有居住期间的安全、舒适。

2.3.2乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用，不得无故拖延或拒付。

2.3.3乙方应合理使用该房产及其设施设备，不得故意损坏，如有损坏，应承担修复费用。

2.3.4乙方在居住期间应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

2.3.5乙方不得将该房产转租、转借、抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.3.6乙方在合同到期或解除合同时，应将房产恢复原状，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信支付等电子支付方式向甲方支付租金。

4.3支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.4物业管理费、水电费等其他相关费用由乙方自行承担，并按照物业管理规定的时间及方式支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2若双方同意续约，应在本合同到期前一个月书面提出，经双方协商一致后，可另行签订续约合同。

5.3关键时间节点：租金支付日为每月的______日，合同到期日为______年______月______日。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

6.1.1如甲方违反本合同的规定，提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

6.1.2如甲方未按约定提供房产或提供不符合居住条件的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。

6.1.3甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约情形及后果

6.2.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。

6.2.2如乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

6.2.3如乙方转租、转借、抵押房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

6.2.4乙方在合同到期或解除合同时，未将房产恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______日的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面签署，方为有效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)合同履行完毕；

b)双方协商一致；

c)出现不可抗力事件，且按照第七条规定无法继续履行；

d)对方严重违反本合同条款，且在合理期限内未予纠正。

9.4保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产证复