商业地产借款居间协议模板

商业地产借款居间协议模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力第二章借款主体2.1借款人信息2.2贷款人信息第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四章借款期限4.1借款期限4.2还款计划第五章利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六章担保措施6.1抵押物6.2保证人第七章还款方式与还款账户7.1还款方式7.2还款账户第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二章其他约定12.1信息保密12.2合同的转让第十三章附件13.1相关文件第十四章签署页14.1借款人签署14.2贷款人签署合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，并在本合同附件中明确。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章借款主体2.1借款人信息2.1.1借款人名称：2.1.2借款人地址：2.1.3借款人法人代表：2.1.4借款人营业执照号：2.2贷款人信息2.2.1贷款人名称：2.2.2贷款人地址：2.2.3贷款人法人代表：2.2.4贷款人营业执照号：第三章借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款人向贷款人申请的商业地产借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2借款用途3.2.1借款人保证本次借款仅用于商业地产项目的开发、建设、购置或经营等合法用途。第四章借款期限4.1借款期限4.1.1本借款的期限为年，自借款金额实际支付之日起算。4.2还款计划4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款。第五章利率与费用5.1贷款利率5.1.1本借款的利率为年利率，具体为：%。5.2相关费用5.2.1贷款人应收取的与本借款相关的费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、担保费等。第六章担保措施6.1抵押物6.1.1借款人同意将商业地产项目相关的房产、土地等财产作为抵押物，为借款提供担保。6.2保证人6.2.1借款人同意提供保证人，为借款提供连带责任保证。第七章还款方式与还款账户7.1还款方式7.1.1借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式，将还款金额支付至贷款人指定的还款账户。7.2还款账户7.2.1贷款人指定的还款账户信息如下：账户名称：账号：开户行：请根据实际情况补充完善上述内容，并在签订合同时，由双方确认无误后进行签字盖章。第八章合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除8.2.1在合同履行期间，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如一方要求解除合同，需提前书面通知对方，并经双方协商一致。第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应承担违约责任。9.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息。9.2贷款人的违约责任9.2.1贷款人未按约定时间提供借款的，应承担违约责任。9.2.2贷款人未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止11.2.1本合同在借款本息全部清偿完毕后终止。第十二章其他约定12.1信息保密12.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三章附件13.1相关文件13.1.1附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第十四章签署页14.1借款人签署（借款人签字）：（借款人单位盖章）：日期：____年__月__日14.2贷款人签署（贷款人签字）：（贷款人单位盖章）：日期：____年__月__日请双方在上述签字栏内签字（或盖章），并在合同日期栏内填写签署日期。签字盖章后，本合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方义务甲方应确保所提供的借款用途合法，并按照约定的期限和方式偿还借款本金和利息。甲方还应履行合同中约定的其他义务。2.甲方权利甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定的期限内偿还借款。同时，甲方在合同履行过程中享有法律赋予的其他权利。3.甲方违约责任如甲方未按照约定的用途使用借款，或未按约定的期限和方式偿还借款，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方义务乙方应按照合同约定提供借款，并按照约定的期限和方式收取借款本金和利息。乙方还应履行合同中约定的其他义务。2.乙方权利乙方有权按照合同约定要求甲方按期偿还借款本金和利息。同时，乙方在合同履行过程中享有法律赋予的其他权利。3.乙方违约责任如乙方未按照约定的期限和方式提供借款，或未按照约定的方式收取借款本金和利息，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方履行合同，包括但不限于办理借款手续、提供咨询服务等。第三方中介还应履行合同中约定的其他义务。2.第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定收取服务费用。在合同履行过程中，第三方中介享有法律赋予的其他权利。3.第三方中介违约责任如第三方中介未按照约定的方式协助甲方和乙方履行合同，或未按照约定的方式收取服务费用，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方中介的责任限制第三方中介对借款合同的履行承担连带责任。如因第三方中介的原因导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。但第三方中介的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人营业执照复印件2.贷款人营业执照复印件3.借款用途证明文件4.抵押物权属证明文件5.保证人营业执照复印件6.保证人同意提供保证的书面文件7.还款计划表8.利率计算明细表9.相关费用明细表10.合同变更协议11.合同解除协议12.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的时间还款，视为违约。3.乙方未按约定时间提供借款：乙方未按照合同约定的时间提供借款，视为违约。4.乙方未按约定方式收取借款本金和利息：乙方未按照合同约定的方式收取借款本金和利息，视为违约。5.第三方中介未按约定方式协助甲方和乙方履行合同：第三方中介未按照合同约定的方式协助甲方和乙方履行合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供借款并收取还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保借款而提供的财产，包括但不限于房产、土地等。4.保证人：指为借款人的借款提供连带责任保证的自然人、法人或其他组织。5.还款计划：指借款人按照合同约定分期偿还借款本金和利息的计划。6.利率：指借款人按照合同约定支付给贷款人的借款利息率。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未按约定用途使用借款：及时与借款人沟通，要求其改正违约行为，如借款人拒绝改正，则按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。2.借款人未按约定时间还款：及时与借款人沟通，要求其按照还款计划履行还款义务，如借款人拒绝履行，则按照合同约定收取逾期利息，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间提供借款：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定提供借款，如乙方拒绝提供，则有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定方式收取借款本金和利息：及时与乙方沟通，要求其按照合同约定的方式收取借款本金和利息，如乙方拒绝履行，则有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.第三方中