造纸厂仓库租赁居间协议

造纸厂仓库租赁居间协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围1.5协议效力第二章租赁仓库基本情况2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库设施2.4仓库用途2.5租赁期限第三章租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本权利3.1.2出租方的基本义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本权利3.2.2承租方的基本义务第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金支付时间第五章租赁押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同终止12.5合同解释权第十三章其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的维护保养13.3租赁物的转让13.4租赁物的处置第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署方式合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议目的1.4协议范围1.5协议效力第二章租赁仓库基本情况2.1仓库位置2.2仓库面积2.3仓库设施2.4仓库用途2.5租赁期限第三章租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1出租方的基本权利3.1.2出租方的基本义务3.2承租方的权利与义务3.2.1承租方的基本权利3.2.2承租方的基本义务第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4租金支付时间第五章租赁押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同终止12.5合同解释权第十三章其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的维护保养13.3租赁物的转让13.4租赁物的处置第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体14.4签署方式甲方（出租方）：___________________________授权代表签名：___________________________日期：____________________乙方（承租方）：___________________________授权代表签名：___________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利条款2.甲方义务说明3.租金调整机制条款甲方应在租赁开始前向乙方明确租金调整的机制和频率。租金调整应基于市场行情和甲方合理的成本增加。4.提前终止租赁条款如甲方因自身原因需提前终止租赁，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期内租金总额的20%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用范围条款乙方只能在约定的范围内使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得将仓库转租给第三方。2.乙方租金支付义务乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。如乙方未能按时支付租金，每延迟一日，乙方应支付租金总额的1%作为滞纳金。3.乙方维修责任条款乙方应负责日常的维修和保养工作，包括但不限于照明、通风系统的维护。对于因乙方不当使用导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。4.续租优先权条款在租赁期满前，乙方享有优先续租的权利。甲方应在租赁期满前三个月通知乙方是否同意续租，并在同等条件下，乙方有权续租。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介在整个租赁过程中提供服务，包括但不限于寻找租赁标的、谈判租赁条件、协助签署租赁合同等。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。2.中介信息准确性条款中介应对所提供的一切租赁相关信息的真实性、准确性和完整性负责。如因中介提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介保密义务条款中介应对在租赁过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。4.中介佣金支付条款甲方和乙方应在租赁合同签署后三十日内，根据中介提供的服务内容和实际情况支付佣金。如甲方和乙方未能按期支付佣金，应向中介支付滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.仓库现状照片或视频资料3.租赁合同附件4.租金支付证明文件5.押金支付证明文件6.保险单据7.维修保养记录8.转让或处置证明文件9.续租协议（如有）10.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供合同约定的仓库条件未能按时交付仓库未能履行维修保养义务提前终止租赁合同2.乙方违约行为未能按时支付租金未能按约定使用仓库未能履行维修保养义务擅自转租或改变仓库用途3.中介违约行为未能提供真实、准确、完整的租赁信息泄露甲方和乙方商业秘密或个人信息未能按时支付佣金三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的金钱。4.违约金：违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济补偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施损坏及时通知甲方进行维修如有保险，提交保险索赔2.租金支付纠纷查阅租赁合同条款协商解决或通过法律途径解决3.租赁期间变更用途协商一致后修改租赁合同如不同意，