医疗器械生产厂房出租居间

医疗器械生产厂房出租居间合同目录第一章：定义与解释1.1定义1.2解释第二章：居间服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务期限第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3维修费用第六章：租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七章：违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：合同的转让10.1转让条件10.2转让通知第十一章：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二章：ForceMajeure12.1定义12.2影响与处理第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.2技术支持13.3附加服务第十四章：合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件合同编号：MD2023001第一章：定义与解释1.1定义1.1.1本合同1.1.2出租方1.1.3承租方1.1.4租赁物1.1.5居间方1.2解释1.2.1本合同所用词语应具有法律赋予的含义，未尽事宜，应本着公平原则，友好协商解决。第二章：居间服务内容2.1服务范围2.1.1居间方负责为出租方和承租方就租赁物达成租赁协议提供中介服务。2.2服务方式2.2.1居间方通过协调、沟通，促使双方达成租赁意向。2.3服务期限2.3.1居间服务期限自双方签署本合同之日起至租赁协议签订之日止。第三章：租金与支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额按照双方协商确定的金额计算。3.2支付方式3.2.1承租方应通过居间方支付租金至出租方指定的账户。3.3支付时间3.3.1租金支付时间为每月5日前。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期由双方另行协商确定。4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期由双方另行协商确定。4.3续租条款4.3.1租赁期满，双方同意续租的，应提前一个月通知对方。第五章：租赁物的使用与维护5.1使用范围5.1.1承租方应按照约定的用途使用租赁物。5.2维护责任5.2.1租赁物的日常维护由承租方负责。5.3维修费用5.3.1重大维修费用由双方协商承担。第六章：租赁物的保险6.1保险责任6.1.1承租方应按约定为租赁物投保。6.2保险费用6.2.1保险费用由承租方承担。第七章：违约责任7.1出租方违约7.1.1如出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约7.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。7.3居间方违约7.3.1如居间方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.2争议解决地点8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3适用法律8.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第九章：合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2解除条件9.2.1除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十章：合同的转让10.1转让条件10.1.1合同转让应得到对方的书面同意。10.2转让通知10.2.1转让方应在转让前书面通知对方。第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1双方应对合同内容和相关交易信息保密。11.2泄露后果11.2.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二章：ForceMajeure12.1定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2影响与处理12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决。第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.1.1未经对方同意，任何一方不得使用对方名称或资料进行广告宣传。13.2技术支持13.2.1技术支持服务由双方另行协商确定。13.3附加服务13.3.1附加服务内容由双方另行协商确定。第十四章：合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件14.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3终止条件14.3.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式作出。（合同方签字盖章区域）甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________居间方：__________________________签订日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方优先购买权1.1甲方享有在同等条件下优先购买租赁物的一切权益。1.2同等条件指乙方拟对外出售租赁物的价格、付款方式及付款期限等条件。2.租赁物改善与增设2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改善或增设他物。2.2乙方如需改善或增设他物，应向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.租赁物返还条件3.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物返还甲方。3.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.维修责任4.1甲方负责租赁物的重大维修，包括但不限于结构加固、设备更新等。4.2乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。5.甲方变更权5.1甲方有权在合同期内对租赁物进行变更，包括但不限于结构、用途等。5.2甲方变更租赁物时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.租金调整机制1.1乙方有权根据市场行情及租赁物的实际使用状况，提出租金调整的请求。1.2甲方应在收到乙方租金调整请求后一个月内予以回复。2.提前解除合同2.1乙方在合同期内有权提前解除合同，但需支付甲方违约金。2.2违约金计算方式为：提前解除合同之日前六个月的租金总额的10%。3.租赁物使用范围3.1乙方仅限于非经营性用途使用租赁物。3.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即解除合同。4.保险责任4.1乙方应按甲方要求为租赁物投保。4.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。5.乙方维修责任5.2乙方在租赁期内不得对租赁物进行未经甲方同意的改造或损坏。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.居间服务费用1.1居间方应向甲方收取一定比例的居间服务费用。1.2居间服务费用的具体金额由双方协商确定。2.居间方责任2.1居间方应保证甲方和乙方的合法利益，如实提供双方所需的信息。2.2居间方应协助甲方和乙方办理合同签订、变更、解除等手续。3.居间方禁止行为3.1居间方不得干预甲方和乙方之间的正常交易行为。3.2居间方不得利用合同关系从事任何违法、违规活动。4.居间方赔偿责任4.1若居间方未履行或不适当履行居间义务，导致甲方或乙方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿金额由甲方和乙方共同协商确定。5.居间合同终止5.1居间方在合同期限内未促成甲方和乙方达成租赁协议的，居间合同终止。5.2居间方在合同期限内促成甲方和乙方达成租赁协议的，居间合同终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物维修记录3.租金支付凭证4.保险单据5.居间服务费用支付凭证6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约金计算公式9.维修责任证明10.租赁物使用范围证明11.居间合同12.居间服务费用计算公式13.居间方赔偿责任证明14.合同签订地证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.甲方未按约定履行维修责任，视为违约。4.乙方未按约定使用租赁物，视为违约。5.居间方未按约定提供服务，视为违约。6.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。7.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失，乙方应承担违约责任。8.居间方未按约定履行居间义务，导致甲方或乙方损失，居间方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维修的义务。4.居间方：指为甲方和乙方提供中介服务的第三方。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.居间服务费用：指居间方为甲方和乙方提供居间服务所收取的费用。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付纠纷：提供相关支付凭证，协商解决。3.维修责任纠纷：提供维修记录，协商确定维修责任方。4.租赁物使用范围纠纷：提供合同条款，协商确定使用范围。5.居间服务纠纷：提供居间服务费用支付凭证，协商解决。6.合同变