房地产开发商借款居间模板

房地产开发商借款居间模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3借款的用途限制第三章借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款期限与还款计划第四章利率与费用4.1借款利率4.2借款手续费4.3其他相关费用第五章担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物的范围与价值评估5.3抵押权的设立与消灭第六章合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2开发商的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构的选择8.3法律适用第九章合同的生效、履行与监督9.1合同的生效条件9.2合同的履行监督9.3合同履行的变更与调整第十章信息保密与法律合规10.1信息的保密义务10.2法律合规要求10.3合同合规审查第十一章合同的转让与继承11.1合同的转让11.2合同的继承第十二章附则12.1合同附件12.2合同修订历史12.3合同签订日期与地点第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2补充协议第十四章完整合同文本14.1合同14.2合同附件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.2本合同的目的是为了明确双方在借款过程中的权利、义务和责任。1.2合同双方的权益与义务1.2.1开发商的权益与义务1.2.1.1开发商应按照约定向借款方提供借款。1.2.1.2开发商应保证所提供借款的安全性和合法性。1.2.2借款方的权益与义务1.2.2.1借款方有权按照约定的用途使用借款。1.2.2.2借款方应按照约定的期限和方式偿还借款。1.3合同的签订、生效与解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。第二章借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款的金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2借款用途2.2.1借款方将借款用于【】。2.3借款的用途限制2.3.1借款方不得将借款用于【】。第三章借款期限与还款方式3.1借款期限3.1.1本合同的借款期限为【】年。3.2还款方式3.2.1借款方应按照约定的方式进行还款。3.2.2还款方式包括但不限于【】。3.3还款期限与还款计划3.3.1借款方应按照约定的期限和计划进行还款。第四章利率与费用4.1借款利率4.1.1本合同的借款利率为【】。4.2借款手续费4.2.1借款方应支付给居间的借款手续费为【】。4.3其他相关费用4.3.1借款过程中产生的其他费用包括但不限于【】。第五章担保与抵押5.1担保方式5.1.1本合同的担保方式为【】。5.2抵押物的范围与价值评估5.2.1抵押物为【】。5.2.2抵押物的价值评估由【】进行。5.3抵押权的设立与消灭5.3.1抵押权的设立时间为【】。5.3.2抵押权的消灭条件为【】。第六章合同的变更与终止6.1合同的变更6.1.1合同的变更应经双方协商一致并书面确认。6.2合同的终止6.2.1合同终止的条件为【】。6.2.2合同终止后的处理事项包括但不限于【】。第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.1.1借款人的违约行为包括但不限于【】。7.2开发商的违约行为7.2.1开发商的违约行为包括但不限于【】。7.3违约责任的具体处理方式7.3.1违约责任的具体处理方式包括但不限于【】。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向【】提起诉讼。8.2仲裁机构的选择8.2.1若选择仲裁解决争议，仲裁机构为【】。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的生效、履行与监督9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2合同的履行监督9.2.1双方应互相监督对方履行合同的情况，确保合同条款得到全面履行。9.2.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。9.3合同履行的变更与调整9.3.1合同履行期间，如需变更或调整合同内容，应经双方协商一致并书面确认。第十章信息保密与法律合规10.1信息的保密义务10.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后【】年失效。10.2法律合规要求10.2.1双方应确保本合同的签订和履行符合相关法律法规的要求。10.2.2双方不得以任何形式利用对方违反法律法规的行为。10.3合同合规审查10.3.1双方应定期对合同的履行情况进行合规审查。第十一章合同的转让与继承11.1合同的转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的继承11.2.1若合同一方发生继承事项，本合同的权利和义务由继承人继承。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于【】。12.2合同修订历史12.2.1本合同的修订历史应记录在案，修订后的版本应经双方签字盖章确认。12.3合同签订日期与地点12.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地点】签订。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.1.1双方就本合同未涉及的事项达成其他约定的，应书面确认。13.2补充协议13.2.1如需就本合同内容进行补充，双方应签订补充协议。第十四章完整合同文本14.1合同14.1.1本合同包括前述各章节内容。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括【】。甲方（开发商）：乙方（借款方）：丙方（居间）：签字日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，包括但不限于提供保证人、抵押物或者质押物。1.2甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以监控乙方的财务状况和还款能力。1.3若乙方未能按照约定的期限和方式偿还借款，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼和仲裁。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应确保其使用借款的行为符合法律法规和甲方的要求，不得用于非法用途。2.2乙方应保证其提供的信息和资料的真实性、准确性和完整性，不得有虚假陈述或者隐瞒重要事实。附加条款三：第三方中介的特殊条款3.1居间应尽到善良管理人的义务，确保合同的签订和履行过程公平、公正、公开。3.2居间应保密合同双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。3.3居间应协助双方履行合同的约定，提供必要的帮助和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款申请表2.借款合同3.担保协议4.抵押物评估报告5.质押物清单6.保证人同意书7.财务报表8.法律法规要求的批准文件9.合同修订历史记录10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为a.借款方未按约定用途使用借款b.借款方未按约定期限偿还借款c.借款方提供的信息或资料不真实、不准确、不完整d.借款方财务状况恶化，影响还款能力e.开发商未按约定提供借款f.开发商未履行合同约定的义务2.违约认定a.违约行为根据合同条款的具体规定进行认定b.违约方的认定需依据合同履行过程中的实际情况c.违约行为的具体认定应由法律专业人士根据相关法律法规提供意见三、法律名词及解释：1.借款方：指需要资金支持的乙方，负责按约定使用借款并按时还款。2.开发商：指提供借款的甲方，有权要求借款方按约定使用借款并按时还款。3.居间：指协助甲方和乙方达成借款协议的第三方，负责促成合同的签订和履行。4.担保：指为确保借款方履行还款义务，提供的保证、抵押或质押等额外保障。5.抵押物：指借款方提供给开发商作为借款担保的财产。6.质押物：指借款方提供给开发商作为借款担保的动产或权利。7.保证人：指同意为借款方的还款义务提供担保的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用借款解决办法：及时沟通，要求借款方调整用途；违约情况下，采取法律手段追究责任。2.问题：借款方未按约定期限偿还借款解决办法：提前预警，协商延期还款或采取法律手段追讨欠款。3.问题：借款方提供的信息或资料不真实、不准确、不完整解决办法：要求借款方提供补充资料，进行尽职调查；必要时，终止合同。4.问题：借款方财务状况恶化，影响还款能力解决办法：定期监控借款方的财务状况，提前采取措施；寻求担保人介入。5.