老年公寓装修质保条款

老年公寓装修质保条款合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同效力1.4法律法规第二章甲方义务与责任2.1提供场地与设施2.2支付装修费用2.3协助乙方进行施工2.4按时接收工程第三章乙方义务与责任3.1施工资质与经验3.2按照约定施工3.3工程质量与标准3.4工程进度与时间第四章工程质量保修4.1保修期限4.2保修范围4.3保修责任4.4保修申请与处理第五章工程验收5.1验收标准与方法5.2验收时间与地点5.3验收结果与处理5.4验收资料与归档第六章工程款项6.1款项支付6.2进度款支付6.3尾款支付6.4付款凭证与记录第七章违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿7.4违约解决方式第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同变更与解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序第十章保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限10.4违约责任第十一章权利与义务的转让11.1权利转让11.2义务转让11.3转让程序11.4转让限制第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理12.4不可抗力责任第十三章附则13.1合同附件13.2补充协议13.3合同生效13.4合同终止第十四章争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3诉讼管辖14.4强制执行合同编号：LCZB2023001第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（老年公寓）与乙方（装修公司）就乙方对甲方老年公寓进行装修，并承担相应质保责任所达成的明确双方权利义务的书面协议。1.1.2本合同中的“装修工程”是指乙方按照本合同约定对甲方老年公寓进行的装修施工及安装工程。1.1.3本合同中的“质保期”是指自工程验收合格之日起算，乙方对装修工程提供的质量保证期限。1.2适用范围1.2.1本合同适用于乙方对甲方老年公寓进行的装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及给排水、电气、暖通等安装工程。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至质保期满之日终止。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章甲方义务与责任2.1提供场地与设施2.1.1甲方应按照合同约定提供装修工程的施工场地，并保证场地的安全、整洁。2.1.2甲方应提供乙方施工所需的相关设施和条件，包括但不限于施工用电、用水、用气等。2.2支付装修费用2.2.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付装修工程款项。2.2.2甲方应按时支付乙方施工人员工资、材料费等合同约定的费用。2.3协助乙方进行施工2.3.1甲方应指派专人负责与乙方进行沟通协调，确保施工顺利进行。2.3.2甲方应对乙方施工过程中出现的问题给予及时解决，并提供必要的协助。2.4按时接收工程2.4.1甲方应按照合同约定的时间接收装修工程，并对工程进行验收。2.4.2甲方应在验收合格后及时向乙方支付尾款。第三章乙方义务与责任3.1施工资质与经验3.1.1乙方应具备国家规定的相关装修施工资质，并具备相应的施工经验。3.1.2乙方应按照合同约定的标准进行施工，并保证施工质量。3.2按照约定施工3.2.1乙方应按照合同约定的设计方案、施工标准、工程量等进行施工。3.2.2乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工安全。3.3工程质量与标准3.3.1乙方应对装修工程的质量负责，并保证工程达到合同约定的质量标准。3.3.2乙方应按照合同约定的质保期限对装修工程提供质保服务。3.4工程进度与时间3.4.1乙方应按照合同约定的施工期限完成装修工程。3.4.2乙方应确保工程进度不受无故拖延，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四章工程质量保修4.1保修期限4.1.1乙方对装修工程提供的质保期限为合同竣工验收合格之日起两年。4.1.2保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责修复。4.2保修范围4.2.1保修范围包括合同约定的装修工程内容，以及因施工原因导致的附属设施损坏。4.2.2保修范围不包括因甲方使用不当、擅自改动、自然灾害等非乙方原因造成的损坏。4.3保修责任4.3.1在保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。4.3.2乙方应在接到保修通知后的七个工作日内，对质量问题进行核实并采取修复措施。4.4保修申请与处理4.4.1甲方在保修期内发现质量问题，应向乙方提出保修申请。4.4.2乙方应在接到保修申请后，按照本合同约定的保修责任进行处理。第五章工程验收5.1验收标准与方法5.1.1工程验收标准应按照国家和行业第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽力在三十个工作日内达成一致。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2.2调解不成的，自调解终止之日起，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方同意将本合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1如仲裁或诉讼成为必要，双方应遵守相关法律程序，并负担各自产生的法律费用。第九章合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方同意，因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.1.2变更或解除本合同应书面签署，并由双方加盖公章或授权代表签字。9.2变更程序9.2.1提出变更或解除的一方应向另一方提交书面申请，说明变更或解除的理由和条件。9.2.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并达成书面一致意见。9.3解除条件9.3.1合同解除应符合合同法及相关法律法规的规定。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括结算款项等。9.4解除程序9.4.1双方应书面确认解除合同，并约定解除后的相关事宜处理方式。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。10.1.2保密内容的具体范围、方式和期限由双方在保密协议中约定。10.2保密义务10.2.1双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露。10.2.2保密义务在本合同终止或履行完毕后继续有效，持续时间为五年。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同签订之日起计算。10.3.2如双方另有约定，从其约定。10.4违约责任10.4.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.4.2损失的赔偿计算方式由双方在保密协议中约定。第十一章权利与义务的转让11.1权利转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让给第三方。11.1.2权利转让不得增加对方的义务或减少对方的权利。11.2义务转让11.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。11.2.2义务转让不得减轻对方的权利或增加对方的义务。11.3转让程序11.3.1双方应就权利或义务的转让事宜进行协商，并达成书面一致意见。11.3.2转让不得影响本合同的履行和双方的权益。11.4转让限制11.4.1本合同的权利和义务转让受到法律、法规和本合同的约束。11.4.2任何转让行为均应符合相关法律法规的规定。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方。12.2.2受影响的一方应尽最大努力减少损失，并尽快恢复履行合同。12.3多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方在装修过程中使用的材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并确保材料的质量符合本合同约定的标准。条款说明：此条款旨在确保甲方对装修材料的选择权和质量控制权。通过指定材料供应商，甲方可以保证装修质量符合其要求，并确保材料的来源可靠。1.2甲方监督权甲方有权对乙方施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。条款说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求进行施工，并保证施工质量符合甲方的期望。甲方通过监督权可以及时发现施工问题并进行整改，以确保工程顺利进行。1.3甲方变更权甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求进行调整，并承担因变更引起的额外费用。条款说明：此条款旨在给予甲方在合同履行过程中的灵活性。甲方可以根据实际情况对合同内容进行变更，以满足其需求。乙方应适应甲方的变更要求，并承担由此产生的额外费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方技术咨询义务乙方应向甲方提供专业的技术咨询服务，确保甲方对装修工程的技术要求得到满足。条款说明：此条款旨在确保乙方在施工过程中提供专业的技术支持，以满足甲方的技术需求。乙方作为专业的装修公司，应具备相应的技术实力和经验，并向甲方提供专业的技术咨询服务。2.2乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并不得泄露给第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密和技术秘密不被泄露。乙方作为合同的一方，应承担保密义务，确保相关信息的安全。2.3乙方保修责任乙方应对装修工程提供的质保服务承担责任。在保修期限内，如装修工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。条款说明：此条款旨在明确乙方在保修期限内的质保责任。乙方作为施工方，应对装修工程的质量和稳定性负责，并在保修期限内对出现的质量问题进行修复和承担相关费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中应负责协调甲方和乙方的关系，并协助双方解决合同履行过程中的问题。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和职责。第三方中介作为中介方，应具备中立地位，并协助双方履行合同，解决履行过程中的问题。3.2第三方中介的报酬第三方中介应按照约定收取报酬。报酬的具体金额和支付方式应在合同中明确。条款说明：此条款旨在明确第三方中介的报酬问题。甲方和乙方应根据实际情况商定第三方中介的报酬，并在合同中约定具体的金额和支付方式。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，并不得泄露给第三方。条款说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和技术秘密不被泄露。第三方中介作为中介方，应承担保密义务，确保相关信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的装修设计方案2.乙方施工计划和进度表3.乙方材料供应商名单4.工程质量标准和要求5.保密协议6.技术咨询协议7.保修条款8.第三方中介服务协议9.合同履行过程中的变更协议10.合同解除协议11.争议解决协议12.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未按照约定标准进行施工，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。4.乙方未按照约定保密信息，泄露甲方商业秘密或技术秘密，视为违约。5.第三方中介未按照约定协调双方关系，协助解决问题，视为违约。6.任何一方未按照合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害和社会事件。2.保修期限：自工程验收合格之日起计算的质保期限。3.违约：任何一方未按照合同约定履行义务的行为。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。5.质保期：乙方对装修工程提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。2.施工质量问题：乙方应修复问题，并承担修复费用