金融科技房屋中介合同

金融科技房屋中介合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规适用1.4合同效力1.5定义与解释第二章服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务流程2.4服务期限第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用情况3.4房屋交易条件第四章金融科技应用4.1技术支持4.2信息安全4.3支付系统4.4数据分析第五章合同价款5.1价款计算5.2支付方式5.3支付时间5.4价款退还第六章房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4交付后事宜第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十章合同的生效、终止与续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签程序第十一章隐私保护与信息安全11.1保护义务11.2信息安全11.3个人信息使用第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同解除后的权益处理第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋维修责任13.3房屋保险13.4房屋租赁第十四章双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在金融科技房屋中介服务过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进房屋交易市场的健康发展。1.3法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.5定义与解释本合同中使用的术语和定义如下：（2）房屋中介服务：指乙方根据甲方需求，利用金融科技手段，提供房屋信息发布、查询、带看、交易等服务。第二章服务内容2.1服务范围乙方为甲方提供包括但不限于房屋买卖、租赁、评估、咨询等全方位的房屋中介服务。2.2服务方式乙方通过线上平台和线下实体店相结合的方式，为甲方提供服务。2.3服务流程乙方按照甲方提供的需求，进行房屋信息搜集、整理、发布，并协助甲方进行房屋交易。2.4服务期限本合同服务期限为_________个月，自合同生效之日起计算。第三章房屋信息3.1房屋基本情况甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。3.2房屋权属证明甲方应保证其对所提供房屋拥有合法的权属证明，并有权进行出售、出租等交易行为。3.3房屋使用情况甲方应向乙方说明房屋的使用情况，包括但不限于是否设有抵押、租赁等情况。3.4房屋交易条件甲方应明确向乙方告知房屋的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、过户手续等。第四章金融科技应用4.1技术支持乙方应保证其提供的金融科技服务稳定、安全、高效，确保甲方信息的及时、准确获取。4.2信息安全乙方应对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3支付系统乙方提供的支付系统应符合国家相关法律法规，确保交易资金的安全、快捷。4.4数据分析乙方应对甲乙双方交易数据进行分析，以提高服务质量，但应遵守相关隐私保护法律法规。第五章合同价款5.1价款计算本合同价款根据房屋的实际情况和交易条件，由甲乙双方协商确定。5.2支付方式甲方支付价款的方式包括但不限于线上支付、线下支付等。5.3支付时间甲方应按照双方约定的时间向乙方支付合同价款。5.4价款退还无特殊情况下，合同价款一经支付，不予退还。第六章房屋交付与验收6.1交付时间甲方应按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。6.2交付条件甲方应保证房屋在交付时符合双方约定的交付条件。6.3验收程序乙方应在接收房屋后按照约定进行验收，并将验收结果通知甲方。6.4交付后事宜房屋交付后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于办理过户手续等。第八章违约责任8.1违约行为包括但不限于甲方未按约定时间支付价款，乙方未按约定时间完成房屋交付等。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。8.3违约赔偿因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同的生效、终止与续签10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。10.3续签程序如需续签，甲乙双方应在合同到期前_________个月内协商一致，并签订新的合同。第十一章隐私保护与信息安全11.1保护义务乙方应对甲方的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息安全乙方应采取有效措施保护甲方的信息安全，防止信息被未授权访问、披露。11.3个人信息使用乙方仅限于为履行合同目的，使用甲方的个人信息。第十二章附则12.1合同附件本合同附件包括双方提供的房屋权属证明、房屋基本情况等文件。12.2合同修改任何对合同的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订解除协议。12.4合同解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十三章其他约定13.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律法规规定承担相应的房屋交易税费。13.2房屋维修责任房屋在交付后出现的质量问题，由甲方承担维修责任。13.3房屋保险甲方应自行办理房屋保险，保障房屋在交易过程中的安全。13.4房屋租赁如涉及房屋租赁，甲乙双方应另行签订租赁合同，并明确租赁条款。第十四章双方签字14.1甲方签字甲方（签字）：_________日期：_________14.2乙方签字乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款一：优先购买权甲方享有在合同有效期内，对乙方代理销售的房屋享有优先购买权。若乙方收到第三方购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。说明：此条款旨在保障甲方在房屋交易中的优先地位，确保甲方在同等条件下优先获得购买机会，避免第三方抢先购买导致甲方利益受损。2.甲方主导条款二：房屋交易价格调整若房屋市场价格发生波动，导致合同价款与市场价款存在差异，甲方有权要求乙方调整合同价款，以反映市场实际情况。说明：此条款旨在保护甲方利益，避免因市场价格波动导致甲方承受不必要的损失。甲方在合同中明确享有调整价格的权利，可以使甲方在交易过程中更具主动权。3.甲方主导条款三：房屋交付时间变更如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，甲方有权要求乙方支付延迟交付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。说明：此条款旨在对乙方延迟交付房屋的行为进行约束，确保甲方在房屋交付过程中的权益。当乙方延迟交付房屋时，甲方可以要求支付违约金，以弥补因延迟交付所造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款一：服务费用支付乙方提供房屋中介服务，甲方应按照约定向乙方支付服务费用。服务费用的具体数额由双方协商确定。说明：此条款旨在明确乙方向甲方提供服务时，甲方应支付的服务费用。服务费用是乙方提供中介服务的前提条件，通过明确费用数额和支付方式，保障乙方的合法权益。2.乙方主导条款二：房屋信息真实性乙方应确保提供给甲方的房屋信息真实、准确、完整，如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在要求乙方在提供房屋信息时保持真实性，避免因信息不实导致甲方做出错误的交易决策。若乙方违反此义务，需对甲方遭受的损失承担赔偿责任。3.乙方主导条款三：金融科技平台使用乙方应保证其提供的金融科技平台稳定、安全、高效，确保甲方信息的及时、准确获取。如因平台故障导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保障甲方在使用乙方提供的金融科技平台时的权益。要求乙方保证平台的稳定性和安全性，若因平台故障导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款一：第三方中介身份确认当合同涉及第三方中介时，乙方应明确第三方中介的身份，并提供相关资质证明。如乙方未明确第三方中介身份或未提供资质证明，甲方有权拒绝与第三方中介进行交易。说明：此条款旨在确保甲方在交易过程中能够明确第三方中介的身份，避免因未明确身份导致的交易风险。要求乙方提供第三方中介的资质证明，以增加甲方对第三方中介的信任。2.第三方中介条款二：第三方中介费用当合同涉及第三方中介时，第三方中介应向甲方收取合理的费用。具体费用数额由甲方与第三方中介协商确定。说明：此条款旨在明确第三方中介在合同交易过程中应收取的费用。通过明确费用数额，避免因费用不明确导致的纠纷。3.第三方中介条款三：第三方中介责任当合同涉及第三方中介时，第三方中介应对其提供的服务承担责任。如因第三方中介的过错导致甲方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在要求第三方中介在提供服务过程中承担相应的责任。若第三方中介的过错导致甲方损失，第三方中介应承担赔偿责任，以保护甲方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋交易税费计算公式6.房屋交付验收单7.房屋买卖合同模板8.房屋租赁合同模板9.金融科技平台使用说明书10.第三方中介资质证明11.第三方中介服务费用明细12.房屋保险条款13.房屋维修责任声明14.个人信息保护政策二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.乙方未按约定时间完成房屋交付3.乙方提供虚假房屋信息4.乙方未保证金融科技平台的稳定性5.第三方中介未提供资质证明6.第三方中介未按约定收取费用7.第三方中介的过错导致甲方损失三、法律名词及解释：2.房屋中介服务：指乙方根据甲方需求，利用金融科技手段，提供房屋信息发布、查询、带看、交易等服务。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.金融科技平台：指乙方提供给甲方的在线交易平台，用于房屋买卖、租赁等交易活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付价款解决办法：提醒甲方履行支付义务，协商确定延期支付的违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成房屋交付解决办法：协商确定延期交付的违约金，必要时可依法要求解除合同。3.问题：乙方提供虚假房屋信息解决办法：要求乙方改正并提供真实信息，赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：乙方未保证金融科技平台的稳定性解决办法：要求乙方修复平台漏洞，提供稳定服务，赔偿因此造成的损失。5.问题：第三方中介未提供资质证明解决办法：拒绝与第三