商住两用改造工程协议

商住两用改造工程协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的有效性第二章改造工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三章改造工程内容3.1改造范围3.2改造目标3.3改造标准3.4改造工艺第四章合同双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务4.3丙方的权利与义务（如有）第五章工程进度与时间安排5.1工程启动时间5.2工程完工时间5.3关键节点时间表5.4工程延期及其后果第六章工程质量与验收6.1工程质量标准6.2验收程序6.3验收标准6.4质量问题的处理第七章工程投资与支付7.1投资估算7.2支付方式7.3支付时间表7.4工程决算第八章工程变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更成本8.4变更的审批第九章违约责任与争议解决9.1违约行为9.2违约责任9.3争议解决方式9.4争议解决机构的选定第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3解除或终止后的权利与义务处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限11.4泄密后的处理第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.2合同分包的限制12.3分包合同的管理第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的废止13.4合同的语言版本第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容说明14.3附件的补充性质合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的有效性第二章改造工程概述第一条款工程名称第二条款工程地点第三条款工程性质第四条款工程规模第五条款工程预算第三章改造工程内容第一条款改造范围第二条款改造目标第三条款改造标准第四条款改造工艺第四章合同双方的权利与义务第一条款甲方的权利与义务第二条款乙方的权利与义务第三条款丙方的权利与义务（如有）第五章工程进度与时间安排第一条款工程启动时间第二条款工程完工时间第三条款关键节点时间表第四条款工程延期及其后果第六章工程质量与验收第一条款工程质量标准第二条款验收程序第三条款验收标准第四条款质量问题的处理第七章工程投资与支付第一条款投资估算第二条款支付方式第三条款支付时间表第四条款工程决算第八章工程变更与调整第一条款变更条件第二条款变更程序第三条款变更成本第四条款变更的审批第九章违约责任与争议解决第一条款违约行为第二条款违约责任第三条款争议解决方式第四条款争议解决机构的选定第十章合同的解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第三条款解除或终止后的权利与义务处理第十一章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密义务第三条款保密期限第四条款泄密后的处理第十二章合同的转让与分包第一条款合同转让的条件第二条款合同分包的限制第三条款分包合同的管理第十三章附则第一条款合同的生效第二条款合同的修改第三条款合同的废止第四条款合同的语言版本第十四章附件第一条款附件列表第二条款附件内容说明第三条款附件的补充性质多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的条款：第十五章甲方特殊要求15.1甲方指定的供应商甲方有权要求乙方在改造工程中使用甲方指定的供应商提供的材料和设备。具体供应商名单和产品规格由甲方提供，乙方应严格遵守。15.2甲方监督权甲方有权对改造工程的过程进行监督，包括但不限于现场检查、进度汇报和质量控制。乙方应积极配合甲方的监督工作，并提供必要的协助。15.3甲方变更权甲方在工程进行过程中，有权根据实际需要对工程内容、范围和标准进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程计划和实施步骤。当乙方为主导时，增加的条款：第十六章乙方特殊责任16.1乙方质量保证乙方应对改造工程的质量和安全性负责。工程完成后，乙方应保证工程质量符合约定的标准和要求，并承担因质量问题导致的损失。16.2乙方进度控制乙方应确保工程按照约定的时间表和关键节点顺利完成。若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。16.3乙方保密义务乙方应对在工程过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。保密期限自合同生效之日起计算，直至甲方书面同意解除保密义务。当有第三方中介时，增加的条款：第十七章第三方中介角色17.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题和争议。第三方中介应保持中立，公正地处理各方的事务。17.2第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方支付。具体费用标准和支付方式在合同附件中详细列明。乙方应在支付时间表中按照约定支付第三方中介的费用。17.3第三方中介的解除甲乙双方或任何一方均有权书面通知第三方中介解除其中介服务。解除通知应在合同约定的解除条件满足后发出。15.1甲方指定的供应商本条款旨在确保甲方对工程所用材料和设备的品牌和质量有更高的要求。甲方可以根据工程需要，选择合适的供应商。乙方应严格遵守甲方提供的供应商名单和产品规格，确保工程质量符合甲方的期望。15.2甲方监督权甲方作为工程的投资方和受益方，有权对工程的过程进行监督，以确保工程按计划进行，并保证工程质量。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的协助，包括现场检查、进度汇报和质量控制等。15.3甲方变更权甲方在工程进行过程中，可能会因实际需要而对工程内容、范围和标准进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整工程计划和实施步骤，确保工程的顺利进行。16.1乙方质量保证乙方作为工程的实际执行方，应对工程的质量和安全性负责。乙方应保证工程完成后，符合约定的质量和安全标准，并承担因质量问题导致的损失。16.2乙方进度控制乙方应确保工程按照约定的时间表和关键节点顺利完成。若因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。16.3乙方保密义务乙方在工程过程中可能会接触到甲方的商业秘密和机密信息，本条款旨在确保乙方对这些信息予以保密，不得泄露给任何第三方。保密期限自合同生效之日起计算，直至甲方书面同意解除保密义务。17.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，起到协调甲乙双方关系、协助解决合同履行过程中的问题和争议的作用。第三方中介应保持中立，公正地处理各方的事务，以确保合同的顺利履行。17.2第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方支付，以回报其在中介过程中提供的服务。具体费用标准和支付方式在合同附件中详细列明。乙方应在支付时间表中按照约定支付第三方中介的费用。17.3第三方中介的解除甲乙双方或任何一方均有权书面通知第三方中介解除其中介服务。解除通知应在合同约定的解除条件满足后发出。解除后，第三方中介不再负责协调和解决合同履行过程中的问题和争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细3.甲方指定的供应商名单4.乙方分包商名单5.工程进度计划表6.质量验收标准7.保密协议8.分包合同副本9.保险证明文件10.合同变更记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项2.乙方未按约定时间完成工程3.乙方使用非甲方指定供应商的材料和设备4.乙方未按设计图纸和标准施工5.乙方泄露甲方商业秘密6.甲方未按约定提供施工场地或所需资料7.甲方未按约定履行监督职责8.第三方中介未中立公正地处理争议三、法律名词及解释：1.商住两用改造工程：指在原有建筑基础上，通过改造使其具备商业和居住两种功能的工程。2.甲方：指合同中的委托方，负责提供资金、场地和需求，并对工程进行监督。3.乙方：指合同中的承包方，负责工程的施工、管理和完成。4.第三方中介：指合同中指定的协助处理争议和监督工程的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通原因，调整施工计划，必要时协商延期。2.材料质量问题：立即停用不合格材料，更换符合标准的材料，记录索赔。3.设计变更：提交变更申请，协商确定变更内容和成本，签署变更协议。4.保密信息泄露：追究泄露方责