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文档简介
/建筑安装工程征用土地合同(公司内部协议书、合同模板)甲方:**单位或个人乙方:**单位或个人签订日期:**年**月**日签订地点:**省**市**地建筑安装工程征用土地合同
签订合同双方:
征用土地单位:___________________________________________,以下简称
甲方;
被征土地单位:____________________________________________,以下简称
乙方;
根据____________________〔审批权利机关〕批准的__________________建设
项目的计划任务书和工程选点报告等文件,按照《国家建设征用土地条例》和____
__省〔或自治区,直辖市〕政府的有关规定,经甲方向征地所在地的土地管理机关
申请和______县〔或市,省〕人民政府审查批准,经甲乙双方实地查看,反复协商,
特签订本合同,以供双方共同遵守。
一,征用土地数量及方位
甲方征用乙方土地共________亩,其中,稻田______亩,水塘______亩,菜地
______亩,坡地______亩,宅基地______亩,林木______亩共有树木______株。所
征土地东起______,南起______,西起______,北起______。
二,征用土地的各类补偿费和安置补助费
1.根据______省〔或自治区,直辖市〕政府关于征用土地的补偿规定,各类耕地
〔包括菜地〕按该地年产值的______倍〔一般为该耕地年产值的三至六倍〕补偿。
征用无收益的土地,不予补偿。〔征用园地,鱼塘,藕塘,苇塘,宅基地,林地,
牧场草原等的补偿标准,按省〕自治区,直辖市政府制定的办法执行;征用城市郊
区的菜地,还应按当地政府的有关规定,向国家缴纳新菜地开发基金。〕
2.根据______省〔或自治区,直辖市〕政府的规定,所征土地上的青苗按该地年
产值的______%补偿,所征土地上的水井,林木,水塘等附着物资按______办法补
偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物,
树木和抢建的设施甲方一律不予补偿。
3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定,
稻田按平均亩产大米为______斤,每斤计价______元,年产值每亩核定为______元;
旱地按平均亩产玉米〔或小麦〕______斤,每斤计价______元,年产值每亩核定
为______元;菜地按平均亩产大白菜______斤计算,每斤计价______元,年产值每
亩核定为______元。
4.根据《国家建设征用土地条例》的规定,乙方需要安置的农业人口数,按征地
前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算,共计______人;甲方对乙方农业人
口的安置补助费标准,按所征耕地每亩产值的二至三倍计算〔年产值按被征用前三
年的平均年产量和国家规定的价格计算,但每亩耕地的安置补助费,最高不得超过
其年产值的十倍〕;征用宅基地不付安置补助费〔征用园地,鱼塘,藕塘,林地,
牧场,草原等土地的安置补助费,按省,直辖市,自治区政府制定的标准计算〕。
甲乙双方在本合同上签字,并实地勘验征用地界,定立永久性界桩后______日
内,甲方向乙方一次〔或商定于某段时期内几次〕支付全部各类补偿费和安置补助
费共________元〔其中,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值
的二十倍〕,付款均通过建设银行转帐托付。
三,减免公、余粮交售任务
甲乙双方按照______人民政府的规定,根据被征土地的亩数,向______人民政
府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量,以______人民政府的批文
本范文文章系精心整理,难免有不足之处,欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时,我会格外小心,确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项,以及如何避免这些坑的方法:###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**:-在签署任何合同之前,我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人,我会要求查看身份证件,并保留复印件。如果是公司,则需查询其工商注册信息,以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**:-我会仔细审阅合同中的每一个条款,尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确,并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**:-我会特别留意合同中的小字条款,因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如,一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**:-我会检查合同中关于违约责任的规定,包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理,既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**:-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息,我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**:-对于涉及创新作品或技术开发的合同,我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**:-我会在没有空白行的地方签名,以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字,避免签字被篡改。8.**明确日期**:-我会在合同上清楚地标明签署日期,这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**:-**解决方案**:在签订合同之前,我会调查产品或服务的真实情况,比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**:-**解决方案**:我会比较市场价格,确保折扣的真实性,并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**:-**解决方案**:我会要求提供质量保证书或样品,并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位**:-**解决方案**:在合同中详细规定售后服务条款,包括维修、退换货等服务的承诺。5.**附加费用**:-**解决方案**:要求对方列出所有可能产生的费用,并在合同中明确列出,避免出现隐藏费用。6.**不公平条款**:-**解决方案**:对于任何看起来不公平或不合理的条款,我会要求对方做出修改,必要时寻求法律咨询。通过这些详细的步骤和预防措施,我可以最大程度地减少签署合同过程中可能出现的风险,并确保自己能够在合同关系中得到应有的保护。本范文文章系精心整理,难免有不足之处,欢迎批评指正。当我准备签署合同或协议时,我会格外小心,确保自己不会落入一些常见的陷阱之中。下面是我总结的一些注意事项,以及如何避免这些坑的方法:###签署合同、协议注意事项1.**核实对方身份与资质**:-在签署任何合同之前,我会先验证对方的身份和主体资格。如果对方是个人,我会要求查看身份证件,并保留复印件。如果是公司,则需查询其工商注册信息,以确保该公司确实存在且处于正常运营状态。2.**审查合同内容**:-我会仔细审阅合同中的每一个条款,尤其是那些关于付款条件、交付时间、质量标准、违约责任和争议解决机制的部分。我会确保这些条款清晰明确,并且符合我的期望和需求。3.**关注细节**:-我会特别留意合同中的小字条款,因为这些地方往往隐藏着重要的信息。例如,一些隐含的责任转移、自动续签条款或是不利的法律选择条款等。4.**违约责任**:-我会检查合同中关于违约责任的规定,包括违约金、赔偿金以及其他可能的惩罚措施。这些条款应该公平合理,既不过分严厉也不过于宽松。5.**保密条款**:-如果合同涉及到商业秘密或敏感信息,我会确保有适当的保密协议来保护这些信息的安全。6.**知识产权归属**:-对于涉及创新作品或技术开发的合同,我会确保知识产权的归属得到明确说明。7.**签署过程**:-我会在没有空白行的地方签名,以防止他人添加额外内容。我还会使用不易擦除的墨水签字笔来签字,避免签字被篡改。8.**明确日期**:-我会在合同上清楚地标明签署日期,这对于确定合同的有效期限和诉讼时效至关重要。###常见的套路及解决方案1.**虚假宣传**:-**解决方案**:在签订合同之前,我会调查产品或服务的真实情况,比较广告宣传与实际情况的差异。2.**价格欺诈**:-**解决方案**:我会比较市场价格,确保折扣的真实性,并且了解合同中的定价策略。3.**质量问题**:-**解决方案**:我会要求提供质量保证书或样品,并在合同中明确质量标准和验收流程。4.**售后服务不到位**:-**解决方案**:在合同中详细规定售后服务条款,包括维修、退
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