2024年不动产赠与合同样本

2024年不动产赠与合同样本合同编号：__________甲方（赠与方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（受赠方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条赠与财产的基本情况（1）土地使用权的面积：__________平方米；（2）房屋的建筑面积：__________平方米；（3）房屋的结构：__________；（4）房屋的用途：__________。1.2甲方保证赠与财产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。第二条赠与财产的权属转移2.1甲方同意自本合同生效之日起，将赠与财产的所有权及其他相关权利无偿转移给乙方。2.2甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理赠与财产的权属转移登记手续，包括但不限于提供相关文件、证明等。第三条赠与财产的权利义务3.1甲方保证赠与财产的质量、使用功能等符合国家相关法律法规及标准。3.2甲方应承担本合同签订前赠与财产所涉及的各项税费、债务等。3.3乙方自本合同生效之日起，享有赠与财产的使用、收益及处分权。3.4乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用赠与财产，不得用于违法活动。第四条合同的变更与解除4.1本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。4.2在下列情况下，甲乙双方可以协商一致变更或解除合同：（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）双方达成书面协议，同意变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为赠与财产市场价值的____%。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为赠与财产市场价值的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：__________签订日期：__________乙方（受赠方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保赠与财产权属清晰，无权利负担。2.明确合同生效时间及权属转移登记办理期限。3.确认赠与财产的质量和功能符合国家标准。4.明确双方的权利和义务，包括税费和债务承担。5.规定合同变更与解除的条件和程序。6.设定违约责任及违约金比例。7.选择合适的争议解决方式。解决办法：1.审查赠与财产的权属证明文件，确保无权属纠纷。2.在合同中明确时间节点，督促双方按时履行义务。3.进行实地勘查，确保赠与财产的质量和功能。4.在合同中详细列举双方的权利和义务。5.按照法律规定和双方意愿，明确合同变更与解除的条款。6.参照相关法律规定，设定合理的违约责任和违约金。7.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属转移：指不动产的所有权及其他物权从一方转移至另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。权属证明文件：指证明不动产所有权及其他物权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。不动产：指土地以及房屋、林木等定着物。1.特殊场合：甲方的子女即将出国留学，甲方希望将不动产赠与子女作为支持和鼓励。补充条款：甲方特此声明，本次赠与是鉴于乙方出国留学所需，旨在鼓励乙方学业有成，回报社会。场合一：双方同意，若乙方因故未能完成留学计划，甲方有权要求乙方返还赠与财产。2.特殊场合：甲方年迈，希望将不动产赠与子女，同时要求子女负责照顾其晚年生活。补充条款：乙方接受赠与财产的同时，同意承担对甲方的赡养义务，包括但不限于日常生活照料、医疗保健等。场合二：乙方未能履行赡养义务时，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与财产。特殊场合下的合同附件：1.不动产权属证明：包括房产证、土地使用证等，证明甲方对该不动产的所有权。房产证复印件土地使用证复印件2.甲方身份证明：身份证或其他有效身份证明文件的复印件。3.乙方身份证明：同上，乙方的身份证或其他有效身份证明文件的复印件。4.赡养协议：如果涉及到赡养义务，需要一份单独的赡养协议。5.留学证明：如果是因为留学赠与，需要乙方的留学录取通知书或相关证明。1.房产证和土地证：这能证明这房子确实是甲方名下的。2.身份证复印件：甲方和乙方