住宅楼外架工程承包合同书2024年

住宅楼外架工程承包合同书2024年合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方拟对住宅楼外架工程进行施工，乙方具备相应的施工资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅楼外架工程承包事项达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：住宅楼外架施工，包括但不限于搭设、拆除、维修及保养等。1.4工程规模：__________1.5工程质量标准：按照国家相关施工质量验收规范及标准执行。第二条承包范围及方式2.1乙方承包范围：住宅楼外架工程的搭设、拆除、维修及保养等相关工作。2.2乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及工程量清单进行施工。2.3乙方负责提供施工所需的一切设备、材料、人工及施工技术。2.4乙方应按照甲方要求及合同约定完成承包范围内的施工任务。第三条合同价款3.1合同价款：甲乙双方根据工程量清单及乙方报价，协商确定本合同工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方在合同签订后______日内，向甲方提交合同价款的_____%作为履约保证金。第四条工期及进度4.1工期：本工程工期为______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方应按照甲方制定的施工计划及进度要求组织施工，确保工程按时完成。4.3因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金。第五条质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量。5.2甲方有权对乙方施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。5.3工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在______日内组织验收。第六条安全施工6.1乙方应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方负责办理施工所需的安全许可证等相关手续，并承担由此产生的费用。6.3乙方应加强施工现场的安全管理，预防安全事故的发生。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2若乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。第九条合同变更、解除及终止9.1双方同意，合同的变更、解除及终止，应书面签署，并经双方确认。9.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工、验收、结算完毕后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得含有违反法律法规的约定。2.明确合同双方的权益和义务，避免模糊不清的表述。3.注意合同中的工期、质量、安全等关键条款，确保双方的理解一致。4.确保合同中的违约责任和争议解决条款具体、可操作。5.对于合同金额、履约保证金等关键数字，要确保准确无误。6.合同签订时，双方应具备相应的签订资格和授权。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容理解一致。2.对于合同中的专业术语和关键词语，应予以明确解释。3.在合同执行过程中，如有变更或补充，应及时书面确认。4.发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他争议解决方式。法律名词解释：履约保证金：指为保证合同履行，承包方按照合同约定向发包方缴纳的一定数额的金钱或者其他财产，作为承担违约责任的一种担保方式。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致无法履行合同的情况，可免除违约责任。场合一：工程地处偏远地区，材料运输困难补充条款：考虑到本工程位于偏远地区，材料运输成本较高，双方同意对材料运输费用进行额外补偿。具体补偿标准为：乙方在提交材料运输费用发票后，甲方应在______日内支付给乙方实际发生的运输费用。场合二：工程期间遇到恶劣天气，影响施工进度补充条款：如施工期间遇到不可预见的恶劣天气，导致施工进度受到影响，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况合理顺延工期。甲方对此应予以理解并同意相应调整工期。场合三：甲方要求乙方采用特定的施工工艺或材料补充条款：甲方要求乙方使用特定施工工艺或材料，应提前______天通知乙方，并提供相关技术资料。由此产生的额外费用，双方应另行协商确定，并在合同中明确。1.工程图纸：这是咱们施工的重要依据，得有详细的图样，乙方要根据这些图来干活。2.施工方案：这个方案包括了施工的具体步骤和方法，乙方得按照这个来，确保工程质量和安全。3.工程量清单：这个清单列明了工程的所有项目和数量，是咱们算账的基础，得准确无误。场景一：“工程这地方挺偏的，运材料挺费劲的，咱们得在合同里加一条，运输费得额外算。”场景二：“要是施工的时候遇到大雨大雪，那进度肯定受影响，咱们得提前说好，这种情况工期得适当延长。”1.附件一：工程图纸2.附件二：施工方案3.附件三：工程量清单4.附件四：材料运输费用发票5.附件五：恶劣天气记录及影响评估报告工程图纸：就是那个详细的施工图