2024年租厂房协议书合同范本(1020字)

2024年租厂房协议书合同范本(1020字)合同编号：________________甲方（出租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、租赁物基本情况1.甲方出租的厂房位于_____________（具体地址），建筑总面积为_____________平方米。2.甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁物的法律、法规及安全、环保等方面的要求。二、租赁期限1.本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/平方米·月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.租金支付方式为：_____________（现金、转账等方式）。四、履约保证金1.为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为_____________元。2.合同期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证厂房所有权清晰，无权属纠纷。2.甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。3.甲方有权对乙方租赁的厂房进行定期检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房的使用权。2.乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。3.乙方负责租赁期间厂房的日常维护，如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为_____________元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：_____________附件：________________（如有）注意事项：1.确保合同双方资格合法：在签订合同前，双方应核实对方是否为合法成立并有效存在的法人或其他组织，以及是否有权签订和履行租赁合同。1.合同主体资格：指签订合同的自然人、法人或其他组织是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：审查对方的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明等，确保其具有签约资格。2.租赁物合法性：租赁物是否合法合规。法律名词解释：合法性指租赁的标的物是否符合国家法律、法规的规定。解决办法：查看房产证、土地使用权证等，确认租赁物无权属纠纷。3.租赁期限：明确租赁的具体期限。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期间。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的日期。4.租金及支付方式：明确租金标准和支付方式。法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。解决办法：详细约定租金金额、支付周期和支付方式。5.履约保证金：确保保证金的使用和退还条款明确。解决办法：在合同中约定保证金金额、支付时间、退还条件和方式。6.违约责任：明确违约行为的处理方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：约定解决合同争议的方式。法律名词解释：争议解决是指双方在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方法。解决办法：合同中应明确选择诉讼或仲裁的解决方式，并约定具体地点。总体来说，注意事项主要包括确保合同各方资格、租赁物合法性、明确合同条款、违约责任和争议解决机制，这些都是确保合同有效性和可执行性的关键。当然啦，不同的场合下，我们的租赁合同可能需要一些特别的条款来适应特殊情况。下面我就来聊聊几个可能的应用场合，以及相对应的补充条款。1.工厂需要特殊设备安装：“鉴于乙方生产需要，甲方同意乙方在租赁期间根据生产需求在厂房内安装必要设备。乙方安装前应将安装方案提交甲方审核，确保不损害厂房结构。”2.季节性生产需求：如果乙方业务有明显的季节性波动，可能需要调整租金支付时间。补充条款可以是：“考虑到乙方的季节性生产特点，甲乙双方同意对租金支付时间进行调整，具体调整方案由双方另行协商确定。”特殊场合：3.环保要求特别高的行业：比如化工企业，可能需要增加环保条款。补充条款：“乙方承诺在租赁期间遵守国家及地方环保法律法规，甲方有权定期对乙方环保措施执行情况进行检查。”附件列表：附件1：设备安装方案及审核意见附件2：季节性租金支付调整协议附件3：环保措施执行报告房产证复印件土地使用权证复印件甲