2024年深圳商品房预售合同范本

2024年深圳商品房预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（买受人）：__________地址：________________联系方式：______________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房位于深圳市_______区（县）_______路（街）_______号，项目名称为：__________。土地使用权证号为：__________，土地用途为：__________。2.商品房为_______层_______室，建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米（最终以实测面积为准）。3.商品房预售许可证号为：__________，批准预售日期为：__________。二、商品房价格及付款方式1.商品房总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起_______日内，将商品房总价一次性支付给甲方。①自本合同签订之日起_______日内，支付商品房总价的_______%；②_______（具体日期）前，支付商品房总价的_______%；③_______（具体日期）前，支付商品房总价的_______%。3.甲方收到乙方全部房款后，应向乙方开具正规发票。三、交付及产权转移1.甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理产权转移手续，并将相关资料交给乙方。四、违约责任1.甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付款万分之_______的违约金。2.乙方未按合同约定时间付款的，应按日向甲方支付未付款万分之_______的违约金。3.甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。2.如协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的资格。2.商品房信息：确保商品房的地址、面积、预售许可证等信息准确无误。3.付款方式及时间：明确付款方式、付款时间及比例，避免产生纠纷。4.交付及产权转移：注意商品房交付时间、质量保证及产权转移相关手续。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金支付标准。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审核资质：在签订合同前，双方应互相审核对方的资质证明文件。2.详细记录：在合同中详细记录商品房信息和付款方式，确保双方权益。3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见。法律名词解释：1.出卖人：指拥有房地产产权并依法将该房地产出售给买受人的自然人、法人或其他组织。2.买受人：指出资购买房地产的自然人、法人或其他组织。3.商品房：指依法建设的，用于出售的房屋。4.预售许可证：指房地产管理部门核发的，允许房地产开发企业对未建成的房屋进行预售的证书。5.产权转移：指房地产所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。特殊应用场合及补充条款：1.特殊场合：乙方为外籍人士2.特殊场合：乙方购买商品房用于商业用途3.特殊场合：甲方提供装修服务1.商品房的位置图和户型图：这个主要是为了让大家更清楚地了解房子的布局和位置。2.预售许可证复印件：这个证明房子是合法预售的，让大家买得放心。3.住宅质量保证书和住宅使用说明书：这个是关于房子质量和使用说明的文件，很重要哦。4.甲方营业执照复印件：这个证明卖家是合法经营的公司，有保障。附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.商品房位置图和户型图3.住宅质量保证书4.住宅使用说明书5