2024年商品房预订协议

2024年商品房预订协议合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（预订人）：__________地址：__________身份证号：__________联系电话：__________鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，具备商品房开发资质；乙方有意向购买甲方开发的商品房。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目土地使用权证号：__________1.4项目规划许可证号：__________1.5项目施工许可证号：__________第二条预订房屋的基本情况2.1乙方预订房屋的楼号：__________2.2乙方预订房屋的单元号：__________2.3乙方预订房屋的房号：__________2.4乙方预订房屋的建筑面积：__________平方米2.5乙方预订房屋的套内面积：__________平方米第三条预订价格及付款方式3.1预订房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付预订金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3预订金支付方式：现金/转账/其他支付方式：__________第四条预订房屋的正式签约4.1甲方应在乙方支付预订金之日起____日内，通知乙方签订正式的《商品房买卖合同》。4.2乙方应在接到甲方通知后____日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。4.3若乙方未在规定期限内签订《商品房买卖合同》，甲方有权解除本合同，预订金不予退还。第五条预订金的退还及抵扣5.1若乙方按照本合同第四条的规定与甲方签订了《商品房买卖合同》，预订金将直接抵扣购房款。5.2若因甲方原因导致未能签订《商品房买卖合同》，甲方应在合同解除之日起____日内，退还乙方支付的预订金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为预订房屋总价的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________附件：__________注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.明确预订房屋的具体信息，如楼号、单元号、房号、建筑面积等。3.确认预订价格及付款方式的准确性和合理性。4.注意正式签约的时间节点，避免逾期导致合同失效。5.确认违约责任及违约金的计算方式。6.明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确无误。2.在签订合同前，充分了解项目情况，包括预售许可证等。3.对于付款方式和时间要明确，避免产生纠纷。4.在约定期限内履行合同义务，包括签订正式买卖合同。5.一旦出现违约情况，及时沟通协商，必要时可依法维权。法律名词解释：预订人：指签订预订协议，有意愿购买商品房的自然人或法人。开发商：指依法取得房地产开发资质，从事房地产开发、建设和销售的企业。预订金：指预订人为表达购买意向而支付的一定数额的钱款。商品房买卖合同：指开发商与购房者之间就商品房买卖所签订的正式合同。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：预订人是一名孕妇，预产期接近签约日期补充条款：“考虑到乙方即将迎来新生命的特殊时期，甲方同意在乙方产假结束后延长签订正式《商品房买卖合同》的期限，具体延长时间由双方协商确定。”2.场合：预订人因工作调动需异地工作补充条款：“如乙方因工作原因需异地工作，甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于远程签约或指定代理人代为签约。”3.场合：预订人需要贷款购房补充条款：“若乙方需通过贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。如乙方贷款申请未获批准，双方应协商解决购房款的支付问题。”4.场合：预订房屋用于婚房，婚期已定补充条款：“乙方计划将预订房屋作为婚房使用，甲方应确保在乙方指定的日期前完成房屋交付，以便乙方顺利进行婚礼筹备。”附件列表：房屋平面图房屋周边设施说明预售许可证复印件土地使用权证复印件规划许可证复印件施工许可证复印件5.场合：预订人希望定制化装修补充条款：“乙方希望对预订房屋进行定制化装修，甲方应在不违反物业管理规定的前提下，允许乙方进行装修设计，并协助乙方完成装修相关事宜。”6.场合：预订人家庭成员有特殊需求（如残疾人士）补充条款：“考虑到乙方家庭成员的特殊需求，甲方应在房屋设计及配套设施上提供必要的便利和照顾，