2024年天津商品房购房合同的范本

2024年天津商品房购房合同合同编号：________________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________第一条项目基本情况1.1本合同所涉及的商品房项目名称为：________________。1.2项目位于：________________，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条商品房情况2.1乙方所购商品房为（住宅/非住宅）：________________。2.2商品房坐落：________________。2.3商品房建筑面积：____________平方米，其中套内建筑面积：____________平方米，分摊共有建筑面积：____________平方米。2.4商品房单价：人民币________________元/平方米。2.5商品房总价：人民币________________元（大写：________________元整）。第三条付款方式及期限（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款，首付款比例为____%，余款通过银行贷款方式支付。3.2乙方未按约定付款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及验收4.1甲方应按照本合同约定，将商品房及附属设施、设备按照合同约定条件交付给乙方。4.2商品房交付时间为：____年____月____日。甲方应提前通知乙方办理验收手续。4.3乙方应按照甲方通知的时间对商品房进行验收，并在验收合格后接收商品房。第五条权属转移登记5.1甲方应在本合同签订之日起____日内，与乙方共同向不动产登记机构申请办理商品房所有权转移登记手续。5.2办理权属转移登记产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。6.2乙方逾期支付房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：____年____月____日附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.附件一：补充协议4.附件二：其他相关文件注意事项：1.权属清晰：确保出卖人拥有合法的权属证明，商品房不存在抵押、查封等权利受限情况。法律名词解释：权属清晰：指出卖人对所出售的商品房拥有完全的所有权，无任何法律上的争议或瑕疵。解决办法：确认权属：在签订合同前，乙方应审查甲方提供的权属证明文件，如不动产权证书等，确保权属清晰。2.法律名词解释：合同编号：指合同的唯一标识码，用于区分不同合同，便于管理和查询。出卖人：指拥有商品房所有权并依法将该商品房出售给买受人的一方。买受人：指购买商品房并支付价款的一方。统一社会信用代码：指企业或个体工商户在国家企业信用信息公示系统中登记的唯一的信用代码。商品房：指依法建设的，用于销售给个人或单位的房屋。首付款：指购房者在购买房屋时，按比例支付的第一次购房款项。违约金：指合同当事人违反合同约定时，依法或依约向对方支付的钱款，作为违约责任的一种表现形式。注意事项：特殊应用场合与补充条款：补充条款：甲方同意按照乙方的要求，对商品房进行装修，装修标准及费用详见附件二。2.车位购买：如果买家同时需要购买车位，可以补充：补充条款：甲乙双方同意，乙方在购买商品房的同时，有权优先购买编号为____的车位，车位价格为人民币____元。3.宠物友好：如果买家有宠物，可能需要确保社区允许宠物：补充条款：甲方确认，该商品房所在社区允许饲养宠物，乙方购买后有权在遵守社区规定的前提下饲养宠物。1.附件一：商品房的平面图这个就是你的房子的布局图，看看每个房间在哪里。2.附件二：装修标准这里会详细写明装修都包括哪些东西，用的材料标准等。3.附件三：补充协议如果咱们有额外的约定，比如上面提到的装修或者车位，