2024年正式门面商铺租赁合同

2024年正式门面商铺租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、租赁门面商铺的基本情况1.1甲方出租的门面商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方保证出租的门面商铺符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：____________________元整。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元，大写：____________________元整。3.3乙方应在每期租金到期前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用门面商铺。5.2乙方应合理使用门面商铺及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变门面商铺的结构和用途。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离门面商铺。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方不得提前解除本合同，否则应向乙方支付违约金人民币_______元，大写：____________________元整。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确保出租方拥有合法的出租权；2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序；3.确定租金支付方式、金额和期限，避免逾期支付产生纠纷；4.确定押金的数额及退还条件；5.规定门面商铺的使用和维修责任；6.明确合同的变更与解除条件和程序；7.规定违约责任及违约金的计算方式；8.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字确认；2.对合同中的重要条款进行着重提示，确保双方理解并同意；3.在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时处理可能出现的问题；4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取法律手段。法律名词解释：出租方：指拥有门面商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方支付租金，获得门面商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门面商铺提供给承租方使用的期限。押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保。违约金：指合同一方因违反合同规定，向守约方支付的一种惩罚性赔偿。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的门面商铺进行装修，甲方应提供必要的支持，比如提供装修期间的临时水电接入等。同时，乙方装修不得改变商铺的主体结构。2.特殊场合：商铺用于餐饮业补充条款：鉴于餐饮业可能产生特殊气味和油烟，乙方应安装符合规定的油烟净化设备，并保证不影响周边环境。3.特殊场合：节假日营业补充条款：如果乙方计划在法定节假日营业，甲方应确保商铺所在区域的正常供电和物业管理，并协助乙方处理节假日营业的相关事宜。装修方案说明书：针对需要装修的场合，乙方需要提供装修的具体方案。环保合格证明：针对餐饮业，乙方需要提供相关的环保合格证明。商铺平面图：方便乙方规划装修和布局。环评报告：确保乙方经营活动不会对环境造成影响。节假日营业时间表：明确乙方的节假日营业时间。1.如果