2024年济南市房屋租赁合同

2024年济南市房屋租赁合同合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构：____层，建筑面积：____平方米，房屋设施情况：____________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责出租房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间，如发现出租房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方有权按合同约定收取租金及押金。6.3甲方应在租赁期满后及时收回出租房屋。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。7.2乙方应按合同约定支付租金、押金及承担应由乙方负担的费用。7.3乙方不得将出租房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，收回出租房屋。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按合同约定提供出租房屋或乙方未按合同约定支付租金，均视为违约。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋及甲方身份的真实性：在签订合同前，乙方需要核实出租房屋的所有权及甲方身份，确保有权签订租赁合同。1.法律名词解释：出租人：指房屋所有权人或者有权处分房屋的人，即甲方。承租人：指租赁房屋使用的人，即乙方。租金：承租人为使用出租房屋而支付给出租人的货币报酬。押金：为保证合同的履行，承租人支付给出租人的一定数额的金钱。解决办法：2.注意事项及解决办法：解决办法：查验房产证：乙方应要求查看甲方的房产证，确认甲方为房屋所有权人。实地考察：乙方应实地考察房屋现状，确保房屋符合租赁要求。租金及支付方式的明确：解决办法：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，避免日后纠纷。合同变更：指在合同有效期内，当事人通过协商，对原合同的内容进行修改或补充。解决办法：变更合同必须双方协商一致，并签订书面协议。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：解决办法：在合同中明确违约责任，约定违约金或其他违约责任承担方式。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解决办法：解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确不可抗力情形下的责任免除。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如租客有孩子需要上学、租客需要养宠物等。下面是一些特殊的应用场合以及相应的合同补充条款。特殊应用场合及补充条款：1.租客有孩子需要上学补充条款：鉴于乙方家庭有孩子需要就近入学，甲方同意在租赁期间，乙方孩子可就读于出租房屋所在区域的学校。若乙方因孩子教育原因需提前解除合同，甲方应予以理解并配合办理相关手续。2.租客需要养宠物补充条款：考虑到乙方希望在自己的生活空间养宠物，甲方特此同意乙方在租赁期间可饲养一只小型宠物。但乙方必须保证宠物不影响邻里安宁，并负责宠物造成的任何损害。3.租客需要装修房屋补充条款：若乙方在租赁期间需要对出租房屋进行装修，须事先征得甲方书面同意，并保证装修后的房屋符合安全及环保标准。装修费用由乙方承担。1.房屋产权证明复印件：这个很重要，用来证明甲方是房屋的所有者。2.甲乙双方身份证复印件：确保双方身份的真