2024年兰州市产权交易合同

2024年兰州市产权交易合同合同编号：________________甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第一条产权描述1.2甲方保证标的房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。第二条产权转让2.1甲方同意将其拥有的标的房产的产权转让给乙方，乙方同意受让该标的房产的产权。2.2甲方应按照本合同约定将标的房产的产权过户给乙方，乙方应按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价款3.1双方同意标的房产的转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）本合同签订后日内，乙方向甲方支付人民币________________元作为定金；（2）剩余转让价款乙方应于产权过户当日支付给甲方。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后日内，配合乙方向房地产管理部门申请办理产权过户手续。4.2产权过户所产生的税费、手续费等费用由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方保证标的房产的质量、使用功能及配套设施符合国家相关标准及合同约定。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担产权过户所产生的税费、手续费等费用。5.3甲方应在本合同约定的期限内将标的房产交付给乙方，交付时双方应进行验收，验收合格后办理交接手续。5.4甲方应保证乙方在受让标的房产后，享有完整的所有权和使用权，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__%。6.2甲方未按本合同约定将标的房产的产权过户给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款及定金，同时甲方应支付违约金。6.3乙方未按本合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产产权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确认产权清晰：在签订合同前，应确保标的房产无权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.明确转让价款及支付方式：双方应明确转让价款，并约定具体的支付方式和时间。3.办理产权过户手续：合同中应约定产权过户的时间、办理手续的期限以及相关费用的承担。1.法律名词解释：产权：指所有权人对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分权利。过户：指将不动产或者动产的权属从一方转移到另一方的法律行为。解决办法：确认产权清晰：解决办法：进行尽职调查，查阅房产证、土地证等相关法律文件，确认产权无瑕疵。明确转让价款及支付方式：解决办法：在合同中详细列明转让价款，并明确支付时间节点，如定金支付、尾款支付等。办理产权过户手续：解决办法：合同中应具体约定过户手续的办理期限，以及双方应承担的税费、手续费等费用。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方先行支付的金额，具有担保作用。在处理这些注意事项时，确保所有条款均符合法律规定，并且在签订合同前，双方都应寻求专业法律意见。场景一：房子里有老人居住，需要特殊照顾应用场合：甲方家里有老人，他们希望在房产转让后，能够给予一定的时间过渡，确保老人能够平稳搬迁。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，乙方同意在房产过户后，给予甲方__个月的时间作为过渡期，在此期间，甲方家庭成员可以暂时居住在房屋内。期间，乙方不得打扰甲方家庭成员的日常生活。场景二：房产内含有珍贵的植物或宠物应用场合：甲方在花园内有珍贵植物或者有宠物，需要确保在转让过程中这些生命得到妥善照顾。补充条款：甲方在房产内有一些珍贵植物和宠物，乙方同意在房产过户过程中，甲方可以带走这些植物和宠物。若乙方需要，甲方也可以提供相应的养护指导。附件列表：1.房产证复印件——证明房子的所有权。2.土地证复印件——证明土地的使用权。3.身份证复印件——确认双方的个人信息。4.房屋现状照片——记录房屋目前的情况。1.附件列表：房产平面图：为了确保双方对房屋的结构和面积有清晰的了解。老人居住过渡期协议：针对上述场景一的补充。植物和宠物迁移计划：针对上述场景二的补充。1.房产证和土地证：这些是基本的，确保房子是真的属