2024年商铺房屋租赁合同模板

2024年商铺房屋租赁合同模板合同编号：____________甲方（出租方）_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租方）_______身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息2.甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.租金支付方式为：现金/银行转账。账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.乙方在使用房屋期间产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方自行承担。五、房屋使用及维修1.乙方须按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。3.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面图、附属设施清单等。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方对出租房屋拥有合法的处分权，避免房屋权属纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：权属纠纷：确认解决办法为，乙方需审查甲方的房产证等权属证明文件。权属纠纷：注意事项：指的是在房屋租赁中，可能出现的房屋所有权、使用权等权利归属不清的问题。解决办法：查验房产证：乙方应仔细查验甲方的房产证，确保甲方为房屋所有权人。租赁合同纠纷：指在租赁合同履行过程中，双方因合同内容或履行产生的争议。注意事项：2.租金支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，避免违约。解决办法：定期支付：乙方应设置提醒，确保按期支付租金。押金：租赁合同中，为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的保证金。3.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，避免后期产生争议。解决办法：明确条款：在合同中明确双方对维修责任的划分。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。4.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同时，应遵循合同约定的程序。解决办法：书面通知：变更或解除合同必须采用书面形式，并按约定程序执行。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：选择法院：在合同中明确选择解决争议的法院所在地。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，请求法院对民事争议进行审判的法律行为。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”，比如：“乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修造成的损坏修复费用。”2.特殊场合：商铺涉及商业秘密补充条款：如果甲方或乙方涉及商业秘密，可以添加“保密条款”：“双方应对在租赁期间了解到的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。”3.特殊场合：商铺需要夜间营业补充条款：如果乙方需要夜间营业，可以增加“营业时间条款”：“乙方因经营需要，经甲方同意，可以在夜间延长营业时间，但不得影响周围居民正常休息。”附件列表：1.房屋平面图：确保乙方了解商铺的具体布局。2.附属设施清单：列出商铺内所有的附属设施，比如灯具、空调等。3.装修方案（如果有）：乙方提供的商铺装修方案及预算。4.物业管理规定：涉及商铺的物业管理规定，以便乙方遵守。房屋平面图：这就像是商