2024年商场租赁合同(2780字)

2024年商场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为商场所有权人，愿意将商场部分区域出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的商场，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于_______（具体位置）的商场_______平方米租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季租金。3.3乙方支付租金的方式为_______（银行转账、现金等），账户信息详见附件。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为____个月租金。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地；（2）负责租赁场地的日常维护和管理；（3）在租赁期内，不得无故收回租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地结构；（2）按时支付租金及合同约定的其他费用；（3）遵守甲方的管理制度，维护商场的安全和环境卫生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力原因无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______________年____________月____________日附件：租金支付账户信息______________________________注意事项：1.确保租赁场地的具体位置和面积明确，避免日后纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免逾期支付问题。4.确认保证金金额及其退还条件。5.双方权利义务的明确，包括维护、管理、使用等方面的责任。6.违约责任和赔偿金的界定需清晰。1.法律名词解释：租赁合同：指出租方与承租方就财产（如房屋、场地等）的使用权转移达成的协议。出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其使用权让渡给承租方的人或单位。承租方：指支付租金，获得出租方财产使用权的人或单位。解决办法：确保合同中对出租方和承租方的定义清晰。2.法律名词解释：保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱，作为违约赔偿的担保。解决办法：明确保证金数额、支付时间以及退还条件。3.法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列举违约行为及相应的违约责任。4.法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。解决办法：合同中应明确不可抗力情形下的责任免除或减轻。5.法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：合同中应约定明确的争议解决机制，如选择诉讼地点等。1.特殊场合：乙方经营餐饮业补充条款：“考虑到乙方从事餐饮业，甲方同意在租赁区域内安装独立的油烟排放系统。乙方应保证经营活动不造成环境污染，并定期清洗油烟排放设备。”2.特殊场合：乙方需要装修补充条款：“乙方在租赁期开始前需对租赁场地进行装修，甲方应提供必要的支持。装修方案需提前提交甲方审核，并确保装修过程符合相关安全规定。”3.特殊场合：乙方举办活动补充条款：“乙方在租赁期间如需举办大型活动，应提前向甲方申请，并提交活动方案。甲方有权根据活动影响范围要求乙方采取相应的安全措施。”附件一：租金支付账户信息——这个主要是为了方便乙方知道钱该往哪儿打。附件二：装修方案和图纸——如果乙方需要装修，这个附件就能派上用场，确保双方对装修有共同的理解。附件三：租赁场地平面图—