2024商铺转让合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意将其商铺转让给乙方，并且乙方愿意接受该商铺的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________1.4商铺现状：________________第二条转让事项2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让。2.2商铺的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的转让款之日起____个工作日内，将商铺的所有权、使用权等相关权益转移给乙方。第三条权利和义务3.1甲方保证其对商铺享有合法、完整的所有权，且商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的情形。3.2乙方应妥善保管和使用商铺，并遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。3.3双方应共同承担商铺在转让过程中的税费、费用等支出。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。2.明确商铺的权属情况，避免存在权属纠纷。解决办法：在签订合同前，查询商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，确保商铺权属清晰。3.明确商铺的租赁合同情况，避免租赁合同对商铺转让产生影响。解决办法：在签订合同前，了解商铺是否租赁给他人，如有租赁合同，应要求承租人同意转让，并在合同中予以明确。4.明确商铺的债务情况，避免转让后产生债务纠纷。解决办法：在签订合同前，核实商铺是否存在债务，如存在债务，应要求债务人承担相应责任，并在合同中予以明确。5.明确商铺的转让价格、支付方式及时间等关键条款。解决办法：在合同中详细约定商铺的转让价格、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间等关键条款。6.明确双方在商铺转让过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细约定双方在商铺转让过程中的权利和义务，如妥善保管和使用商铺、遵守国家法律法规等。7.约定违约责任，以便在违约情况下追究对方的责任。解决办法：在合同中约定违约责任，包括违约金的比例、支付方式等。8.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的解决途径。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地人民法院为管辖法院。法律名词及名词解释：1.商铺：指用于经营活动的商业用房，包括店铺、商场、办公用房等。2.转让方：指将其商铺所有权、使用权等权益转让给他人的一方。3.受让方：指接受商铺所有权、使用权等权益的一方。4.转让款：指受让方支付给转让方的商铺所有权、使用权等权益的价款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决纠纷的方式。8.诉讼：指一方将另一方告上法院，通过司法程序解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业之间商铺所有权转让。2.商业地产投资者之间的商铺权益转让。3.商铺租赁合同到期后，承租人将商铺转让给第三方。4.任何需要明确商铺转让细节的商业交易。补充条款：1.商铺转让前的查验条款：补充说明双方应如何对商铺进行查验，确保转让的商铺符合合同约定的条件。2.商铺转让后的经营权转移条款：明确转让后，受让方是否获得商铺的经营权，以及转让方在转让后的权益限制。3.商铺转让过程中的保密条款：要求双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。4.商铺转让后的品牌、知识产权归属条款：明确转让后，商铺所使用的品牌、商标、知识产权等归属问题。5.商铺转让后的员工处理条款：说明转让后，员工的去留、福利待遇等问题如何处理。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同（如有）：包括租赁合同全文及其续约条款。3.商铺债务证明文件：如借款合同、欠条等。4.商铺经营许可证明文件：如营业执照、特许经营证等。5.商铺查验报告：包括商铺现状、设施设备状况等详细信息。6.商铺转让款支付凭证：如银行转账记录、现金收据等。7