2024租房合同租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________________联系电话：________________________签订日期：________________________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁能力的自然人或法人。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证件或其他有效证件。2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以防止实物与描述不符。解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。3.租金、押金、违约金等金额要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金、押金及违约金的数额。4.合同中的期限要明确，包括租赁期限的起止时间、续租条件和方式等。解决办法：在合同中明确规定租赁期限、续租条件和方式。5.合同中的维修责任要明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲方和乙方在维修方面的责任和义务。6.合同的解除和终止条件要明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件及相应的处理办法。7.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效问题。解决办法：在合同中明确规定合同签订和履行的法律程序和时效要求。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租方：指租赁房屋的租户。3.租赁期限：指租赁合同约定的租户可以使用租赁物的期间。4.租金：指租户为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指租户为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应退还给租户。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。7.合同解除：指合同双方或者单方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住或办公。2.房屋租赁代理机构作为出租方，将房屋出租给租户。3.租户租赁房屋用于居住、办公、仓储等用途。补充条款：1.宠物条款：明确租赁合同中关于养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.变更条款：规定合同变更的条件、程序和相应的法律后果。4.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件、程序和违约责任。5.违约金条款：明确一方违约时应支付的违约金数额。6.争议解决条款：规定合同争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或其他证明材料：如房屋内外照片、装修图纸等。3.身份证件或其他有效证件：如身