2024委托租赁合同范文

合同编号：__________地址：_______________________________________联系人：_____________________________________联系电话：___________________________________电子：__________________________________地址：_______________________________________联系人：_____________________________________联系电话：___________________________________电子：__________________________________第一条租赁物业1.1本合同所指租赁物业位于____________________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2乙方租赁的房屋面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前____天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物业及附属设施的日常维护、保养和管理，确保租赁物业及附属设施符合国家和地方的相关规定。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合理赔。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：____________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物业、租赁期限、租金支付、押金、维修责任、保险、违约责任、合同变更解除、争议解决等关键条款有明确的理解和共识。2.确认合同中的租金、押金等金额是否正确，以及支付方式和时间是否符合双方的经济能力和需求。3.确保合同中双方的联系方式真实有效，以便在租赁期间进行沟通和联系。4.注意合同中关于维修责任的规定，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。5.了解并购买相应的保险，确保在租赁期间租赁物业和自身利益的安全。6.在签订合同前，如有必要，可征求法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可通过与对方沟通、咨询法律人士等方式解决。2.如对租金、押金等金额有异议，可与对方协商调整，达成一致意见。3.联系方式不真实或失效时，应及时更新并通知对方，确保租赁期间的沟通顺畅。4.对于维修责任不清的问题，可与对方协商明确维修费用的承担方式。5.购买保险时，可根据自身需求和租赁物业的实际情况，选择合适的保险类型和保额。6.如对合同的合法性和有效性有疑问，可征求法律人士的意见，对合同进行修改和完善。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租方出租给承租方的房产及其附属设施和配套设施。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对租赁物业及附属设施的维修和保养责任。8.保险：指为防止租赁物业在租赁期间发生意外损失，承租方购买的保险。9.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的赔偿责任。10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充的行为。11.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致决定提前终止合同的行为。12.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于租赁商场、办公室、店铺等商业空间。2.住宅租赁：适用于租赁住宅房屋，包括公寓、别墅等。3.工业租赁：适用于租赁工厂、仓库、生产线等工业用途的物业。4.土地租赁：适用于租赁土地，用于建设、农业、停车场等用途。5.设备租赁：适用于租赁各类设备，如办公设备、生产设备等。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业内是否允许养宠物，以及宠物的种类和数量限制。2.维修与保养：详细规定出租方和承租方在租赁期间对租赁物业及附属设施的维修和保养责任。3.变更与调整：包括租金调整机制、租赁期限调整等。4.提前解约：规定在合同期限内，双方提前解约的条件和违约责任。5.转租条款：明确承租方是否可以将其租赁的物业转租给第三方，以及转租的条件和要求。6.保险责任：规定承租方购买保险的责任和义务，以及保险理赔的流程。7.安全与合规：要求承租方遵守租赁物业所在地的法律法规，确保租赁用途符合安全和合规要求。8.知识产权：明确租赁物业内涉及到的知识产权归属和使用规定。附件列表：1.租赁物业相关文件：包括房产证、土地使用权证等。2.租赁物业现状照片或视频：记录租赁物业在签