2024房屋出租委托合同格式

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方代为管理和出租的相关事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋的出租不会侵犯他人的合法权益。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的出租代理人，代理期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方在代理期限内应按照甲方的指示和本合同的约定，负责出租和管理该房屋。2.3乙方应确保房屋的出租和管理工作符合国家和地方的相关法律法规，并确保房屋的安全和合法权益。第三条出租条件及租金3.1房屋的出租价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方应承担房屋租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署协议，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行本合同的，甲方有权提前解除本合同。4.3本合同期满后，如甲乙双方同意续签的，应重新签订合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.权属证明：确保甲方提供的房屋所有权证号/不动产权证号真实有效。如发现虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：乙方应在签订合同前核实房屋权属证明的真实性，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件或前往相关部门查询。2.房屋状况：甲方应确保房屋在出租过程中，设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行全面检查，并将检查结果书面记录。如有损坏，甲方应在约定的维修期限内予以修复。3.租金支付：乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的支付时间内提前安排资金，确保按时支付租金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方同意延期支付。4.法律法规：双方应遵守国家和地方的相关法律法规，如发生纠纷，应友好协商解决。解决办法：双方应在签订合了解相关法律法规，确保合同内容符合法律法规要求。如发生纠纷，可寻求专业法律人士协助解决。5.合同变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应书面签署协议，并经双方确认。解决办法：双方在达成变更或解除合同意向时，应立即书面签署协议，明确变更或解除事项，以避免后期产生纠纷。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.委托代理：是指甲方授权乙方代表其处理房屋出租和管理的相关事宜。3.租金：是指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。4.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。5.违约金：是指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.法律法规：是指国家和地方制定的具有法律效力的规范性文件。7.合同变更：是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改的行为。8.合同解除：是指合同双方在合同有效期内，经协商一致，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人或企业将其名下的房屋出租给他人。2.房地产中介公司或个人代理出租房屋。3.房东因工作、学习等原因暂时离开出租地，委托他人管理出租房屋。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋在出租期间出现的问题，如自然损耗、人为破坏等，甲方应承担的维修责任。2.房屋保险：双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。3.宠物管理：如有宠物，双方需约定宠物的管理责任及相关规定。4.房屋交接：明确房屋交付时应完成的手续，如物业交割、钥匙交接等。5.合同续签：如双方同意续签，应明确续签条件和时间。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。