工程项目监理与质量验收作业指导书

工程项目监理与质量验收作业指导书TOC\o"1-2"\h\u15875第1章工程项目监理概述 3258191.1监理组织与职责 3137651.1.1监理组织 3217271.1.2监理职责 3234191.2监理工作程序与要求 439951.2.1监理工作程序 4771.2.2监理工作要求 46192第2章质量验收基本原理 479522.1质量验收的概念与分类 4147312.1.1概念 5196412.1.2分类 5234272.2质量验收的标准与依据 5178142.2.1标准 5137532.2.2依据 517702第3章监理组织架构与人员配备 5303493.1监理组织架构设计 614713.1.1监理总部 6262793.1.2监理部门 6282653.1.3监理小组 656053.2监理人员职责与配置 6267773.2.1监理人员职责 6175883.2.2监理人员配置 7257743.2.3监理人员要求 75395第4章监理计划与实施细则 729044.1监理计划的编制 7104564.1.1编制依据 7192944.1.2编制内容 7161064.1.3编制程序 8118624.2监理实施细则的制定 8121804.2.1制定依据 8297674.2.2制定内容 8266494.2.3制定程序 913656第5章施工过程监理 9184735.1施工现场管理与监督 95035.1.1施工现场管理 961405.1.2施工过程监督 9320195.2施工进度与质量监控 10174175.2.1施工进度监控 1024085.2.2施工质量监控 10132405.3施工安全监理 10107355.3.1安全生产责任制 10313715.3.2安全防护措施 10304355.3.3应急预案与处理 1024454第6章质量验收程序与方法 11215146.1质量验收程序 11217306.1.1预验收程序 11148786.1.2正式验收程序 1126396.2质量验收方法 11134406.2.1观察检查 11220966.2.2实测法 11321686.2.3功能检查 12223946.2.4实验室检测 12143146.3质量问题处理与验收不合格的处理 12298476.3.1质量问题处理 12280386.3.2验收不合格的处理 1223298第7章材料与设备验收 1266927.1材料验收要求与程序 12216817.1.1验收要求 12207677.1.2验收程序 13234997.2设备验收要求与程序 13285007.2.1验收要求 13163207.2.2验收程序 13318297.3材料与设备质量控制 1341507.3.1材料质量控制 13159117.3.2设备质量控制 1325672第8章工程质量验收标准与规范 14235418.1国家及地方工程质量验收标准 1422918.1.1国家标准：我国国家质量监督检验检疫总局发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等国家标准，是工程质量验收的基本依据。各参建单位应严格遵照执行。 1439348.1.2地方标准：根据地方气候、地理、文化等特殊情况，各地可制定相应的地方工程质量验收标准。各参建单位应结合具体情况，参照地方标准进行工程质量验收。 14142368.2行业工程质量验收规范 1485298.2.1建筑工程行业规范：建筑工程各专业部门可依据国家标准，结合本行业特点，制定相应的工程质量验收规范。例如：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）等。 14158948.2.2市政工程行业规范：市政工程行业应参照国家标准，结合市政工程特点，制定相关工程质量验收规范。如：《城市道路照明工程施工质量验收规范》（CJJ892012）等。 1457708.2.3交通工程行业规范：交通工程行业应依据国家标准，结合交通工程特性，制定相应的工程质量验收规范。如：《公路工程质量检验评定标准》（JTGF80/12017）等。 1429668.3工程项目专项验收规范 14207798.3.1建筑工程专项验收规范：针对建筑工程中特殊工程、关键工序、重要部位等，可制定专项验收规范。例如：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。 14292938.3.2市政工程专项验收规范：针对市政工程中的特殊工程和关键环节，如排水管道、桥梁、隧道等，制定专项验收规范。 14225478.3.3交通工程专项验收规范：针对交通工程中的特殊工程，如高速公路、铁路、机场等，制定专项验收规范。 14114038.3.4其他专项验收规范：根据工程项目需求，可制定涉及环境保护、职业健康安全、节能等方面的专项验收规范。 1414805第9章工程项目竣工验收 15248499.1竣工验收条件与程序 15287999.1.1竣工验收条件 1570389.1.2竣工验收程序 1552719.2竣工验收组织与实施 15269409.2.1竣工验收组织 15248179.2.2竣工验收实施 15144849.3竣工验收资料与档案管理 16220979.3.1竣工验收资料 16113549.3.2竣工验收档案管理 161264第10章工程项目保修期监理 162912810.1保修期监理任务与要求 162953710.1.1监理任务 162109110.1.2监理要求 16548210.2保修期质量问题处理 171891210.2.1质量问题发觉 17685510.2.2质量问题处理 172672710.3保修期监理工作总结与评价 172380110.3.1工作总结 171936010.3.2工作评价 17第1章工程项目监理概述1.1监理组织与职责1.1.1监理组织工程项目监理是指监理机构受业主委托，对工程项目的施工过程进行全面监督管理，保证工程项目质量、进度、投资和安全目标得以实现的活动。监理组织是承担监理任务的法律主体，应根据工程项目的特点、规模和业主的需求，合理配置监理人员和专业技术人员，形成高效、专业的监理团队。1.1.2监理职责（1）审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工图纸等技术文件，保证符合国家法律法规、技术规范和合同要求。（2）监督施工单位的施工质量、进度、安全等方面，保证工程项目按期、保质、安全完成。（3）对施工过程中出现的问题，及时提出整改意见和措施，督促施工单位整改。（4）参与工程项目的验收工作，保证工程项目质量符合验收标准。（5）及时向业主报告工程项目进展情况，协调各方关系，保障工程顺利进行。1.2监理工作程序与要求1.2.1监理工作程序（1）监理准备：签订监理合同，明确监理任务、范围、内容、期限等；组织监理团队，明确监理人员职责；编制监理规划和监理细则。（2）施工前监理：审查施工组织设计、施工方案、施工图纸等；检查施工现场，保证施工条件具备；参加图纸会审和技术交底。（3）施工过程监理：监督施工质量、进度、安全等方面；检查施工材料、设备、构配件等；定期召开监理例会，协调解决施工过程中的问题。（4）验收监理：参与分部、分项工程验收，单位工程验收，竣工验收等；审查施工单位提交的验收资料，保证验收工作顺利进行。（5）监理资料归档：整理、归档监理过程中产生的资料，为工程项目后期维护提供依据。1.2.2监理工作要求（1）监理人员应具备相应的专业技术能力和职业素养，持证上岗。（2）监理机构应建立健全内部管理制度，保证监理工作有序进行。（3）监理工作应遵循客观、公正、公平、严谨的原则，维护业主和施工单位的合法权益。（4）监理人员应定期对施工现场进行巡查，发觉问题及时处理，保证工程项目质量、进度、安全。（5）监理机构应加强与业主、施工单位、设计单位等各方的沟通与协调，保证工程顺利进行。第2章质量验收基本原理2.1质量验收的概念与分类2.1.1概念质量验收是指在工程项目实施过程中，对施工质量进行系统的检查、鉴定和认可的活动。其目的是保证工程质量满足设计文件、施工规范及相关法律法规的要求。2.1.2分类质量验收可根据验收对象、验收阶段和验收性质进行分类。（1）按验收对象分类：可分为建筑材料验收、构配件验收、设备验收、施工过程验收和单位工程验收等。（2）按验收阶段分类：可分为施工前验收、施工中验收和施工后验收。（3）按验收性质分类：可分为正式验收、预验收、专项验收和巡回验收等。2.2质量验收的标准与依据2.2.1标准质量验收标准主要包括以下内容：（1）国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规定；（2）工程设计文件、施工图纸和技术说明书；（3）施工合同、施工组织设计、施工方案和施工技术交底；（4）施工质量验收统一标准及专业验收规范；（5）其他与工程质量相关的技术规范、规程和标准。2.2.2依据质量验收的依据主要包括以下内容：（1）验收标准：按照国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规定进行验收；（2）验收计划：根据施工进度和工程质量要求，制定验收计划；（3）验收记录：对验收过程和结果进行记录，形成验收资料；（4）验收报告：对验收情况进行汇总、分析，形成验收报告；（5）其他与质量验收相关的文件和资料。在质量验收过程中，应严格遵循验收标准与依据，保证工程质量满足规定要求，为工程项目的顺利实施提供保障。第3章监理组织架构与人员配备3.1监理组织架构设计为保证工程项目监理工作的顺利进行，监理组织架构设计应遵循合理分工、明确职责、高效协同的原则。监理组织架构主要包括以下部分：3.1.1监理总部监理总部负责对整个工程项目的监理工作进行统筹协调、指导监督。其主要职责如下：（1）制定监理工作计划，明确监理目标、任务、方法和要求；（2）组织编制监理大纲、监理细则和监理方案；（3）对监理人员进行业务培训和考核；（4）定期检查监理工作，对监理过程中出现的问题进行指导；（5）对外协调与甲方、施工方及有关部门的关系。3.1.2监理部门监理部门负责具体实施监理工作，根据工程项目的特点，设置以下监理部门：（1）质量监理部：负责对工程质量进行监督、检查，保证工程质量符合国家标准和设计要求；（2）安全监理部：负责对施工现场安全进行监督、检查，预防安全的发生；（3）进度监理部：负责对工程进度进行监督、检查，保证工程按期完成；（4）合同计量部：负责对工程量进行审核、计量，保证合同履约。3.1.3监理小组监理小组是监理工作的基本单元，负责现场监理工作。监理小组设置如下：（1）项目经理：负责监理小组的全面工作，对内协调各专业监理人员，对外与甲方、施工方沟通；（2）专业监理人员：负责对所负责专业的工程质量、进度、安全等方面进行监理；（3）监理员：协助专业监理人员开展监理工作，负责现场巡查、记录等。3.2监理人员职责与配置3.2.1监理人员职责监理人员应按照以下职责开展监理工作：（1）遵守国家法律法规，遵循职业道德，客观公正地开展监理工作；（2）认真履行监理职责，保证工程质量、进度、安全符合合同要求；（3）及时发觉并纠正施工过程中的问题，督促施工方整改；（4）做好监理记录，定期向监理总部汇报监理工作；（5）参与工程验收，对验收过程中发觉的问题提出整改意见。3.2.2监理人员配置监理人员的配置应根据工程项目的规模、专业特点及监理工作要求进行。具体配置如下：（1）项目经理：1人，具有丰富的工程管理经验，具备相关专业资质；（2）专业监理人员：按照工程项目的专业进行配置，每个专业至少1人，具备相应专业资质；（3）监理员：根据监理工作需要配置，具备一定的工程实践经验；（4）兼职人员：根据实际需要配置，如资料员、安全员等。3.2.3监理人员要求监理人员应具备以下条件：（1）具有良好的职业道德，遵纪守法；（2）具备相关专业学历和资质证书；（3）熟悉监理业务，具备一定的工程实践经验；（4）具备良好的沟通协调能力和团队合作精神；（5）能熟练使用计算机及相关软件。第4章监理计划与实施细则4.1监理计划的编制4.1.1编制依据监理计划应依据国家及地方相关法律法规、行业标准、工程设计文件、施工合同、施工组织设计以及项目监理合同等文件进行编制。4.1.2编制内容监理计划应包括以下内容：（1）工程概况及监理范围；（2）监理目标；（3）监理组织机构及职责；（4）监理工作程序及方法；（5）监理人员配置及要求；（6）监理设施及设备；（7）监理工作制度；（8）质量、安全、环保等相关要求；（9）与其他参建单位协调配合事项；（10）监理计划执行与调整。4.1.3编制程序监理计划编制应遵循以下程序：（1）收集相关资料；（2）分析工程特点及难点；（3）制定监理目标、工作重点及措施；（4）明确监理组织机构及职责；（5）制定监理工作程序、方法及制度；（6）确定监理人员配置及要求；（7）编写监理计划；（8）审核、审批。4.2监理实施细则的制定4.2.1制定依据监理实施细则应依据监理计划、工程设计文件、施工组织设计、施工方案以及相关法律法规等文件进行制定。4.2.2制定内容监理实施细则应包括以下内容：（1）施工工序及质量控制要点；（2）施工过程监控要求；（3）关键部位及关键工序的质量控制措施；（4）施工安全、环保及文明施工要求；（5）施工进度监控；（6）材料、设备验收标准及程序；（7）施工合同履行情况监控；（8）工程质量问题的处理程序及要求；（9）工程变更、签证及索赔处理程序；（10）监理工作记录及报告。4.2.3制定程序监理实施细则制定应遵循以下程序：（1）分析工程特点及施工工艺；（2）确定施工工序及质量控制要点；（3）制定施工过程监控措施；（4）明确关键部位及关键工序的质量控制措施；（5）制定施工安全、环保及文明施工要求；（6）制定施工进度监控措施；（7）明确材料、设备验收标准及程序；（8）制定工程变更、签证及索赔处理程序；（9）编写监理实施细则；（10）审核、审批。第5章施工过程监理5.1施工现场管理与监督5.1.1施工现场管理（1）监理工程师应全面掌握施工现场的实际情况，保证施工过程中的各项工作符合设计要求及国家相关标准。（2）对施工现场进行定期巡查，监督施工方按照施工组织设计及施工方案进行施工，保证施工现场有序、规范。（3）对施工现场的环境保护、文明施工等方面进行监督，保证施工现场符合环保及文明施工要求。5.1.2施工过程监督（1）监理工程师应审查施工方提交的施工方案、施工工艺及施工图纸，保证施工过程的正确性。（2）对施工过程中的关键工序、重要部位进行重点监督，保证施工质量。（3）监督施工方严格按照设计要求、施工规范和施工工艺进行施工，对发觉的问题及时要求施工方整改。5.2施工进度与质量监控5.2.1施工进度监控（1）监理工程师应审查施工方的施工进度计划，保证施工进度合理、可行。（2）定期检查施工进度，对照进度计划进行监控，对发觉的问题及时进行调整，保证工程按期完成。（3）协调各参建单位之间的关系，推动施工进度顺利进行。5.2.2施工质量监控（1）监理工程师应制定施工质量验收标准，对施工过程中的质量进行严格监控。（2）对施工过程中的关键工序、重要部位进行质量验收，对不合格的工程部位要求施工方进行整改。（3）监督施工方做好质量记录，保证施工过程中的质量问题可追溯、可整改。5.3施工安全监理5.3.1安全生产责任制（1）监理工程师应检查施工方的安全生产责任制，保证施工方建立健全安全生产管理体系。（2）监督施工方严格执行安全生产规定，对违反安全生产规定的行为及时进行制止和整改。5.3.2安全防护措施（1）监理工程师应审查施工方的安全防护措施，保证施工现场的安全设施齐全、有效。（2）对施工现场的安全防护设施进行定期检查，发觉问题及时要求施工方整改。（3）监督施工方开展安全教育培训，提高施工人员的安全意识。5.3.3应急预案与处理（1）监理工程师应审查施工方的应急预案，保证应急预案的合理性和可行性。（2）监督施工方定期进行应急演练，提高应对突发的能力。（3）对施工现场发生的安全，应立即启动应急预案，组织救援，并及时报告相关部门。第6章质量验收程序与方法6.1质量验收程序6.1.1预验收程序在工程项目施工过程中，对完成的分部分项工程进行预验收，以保证工程质量符合规定标准。预验收由监理工程师组织，施工方参与。预验收流程如下：（1）施工方提交预验收申请；（2）监理工程师审查施工资料，确认工程量；（3）现场检查工程质量，对存在的问题提出整改要求；（4）施工方按照整改要求进行整改；（5）整改完成后，监理工程师进行复验。6.1.2正式验收程序工程项目完成后，进行正式验收。正式验收流程如下：（1）施工方提交验收申请；（2）监理工程师审查施工资料，确认工程量；（3）组织验收小组，包括设计、施工、监理等相关部门；（4）现场检查工程质量，对存在的问题提出整改要求；（5）施工方按照整改要求进行整改；（6）整改完成后，验收小组进行复验，确认工程质量是否符合规定标准；（7）验收合格后，办理验收手续。6.2质量验收方法6.2.1观察检查通过目视观察，对工程外观、尺寸、位置、垂直度、水平度等质量要求进行检查。6.2.2实测法采用测量工具，对工程的几何尺寸、标高、强度等参数进行测量，以验证工程质量。6.2.3功能检查对工程项目的使用功能进行检查，如水、电、通风、照明等系统是否正常运行。6.2.4实验室检测对工程材料的力学功能、化学成分、物理功能等指标进行实验室检测，以确认其质量。6.3质量问题处理与验收不合格的处理6.3.1质量问题处理在质量验收过程中，如发觉质量问题，应按照以下步骤处理：（1）确定问题原因；（2）制定整改方案；（3）施工方按照整改方案进行整改；（4）整改完成后，监理工程师进行复验。6.3.2验收不合格的处理对于验收不合格的工程，应采取以下措施：（1）要求施工方在规定时间内进行整改；（2）整改期间，暂停工程进度款的支付；（3）整改完成后，重新组织验收；（4）如验收仍不合格，按照合同约定及相关法律法规处理，直至达到质量要求。第7章材料与设备验收7.1材料验收要求与程序7.1.1验收要求（1）材料验收应根据设计文件、施工图纸及规范标准进行。（2）验收材料必须具备产品合格证、材质报告、生产许可证等相关证明文件。（3）验收过程中，应严格检查材料的外观、尺寸、数量、强度等功能指标。（4）对涉及安全、卫生、环保等方面的材料，应按照国家有关规定进行严格验收。7.1.2验收程序（1）材料到场后，由项目监理组织施工、设计、甲方等相关单位共同参与验收。（2）验收时，应对材料的品种、规格、型号、数量等进行核对。（3）验收合格的材料，填写验收记录，并由相关单位签字确认。（4）验收不合格的材料，应及时退场，并要求供应商进行整改或更换。7.2设备验收要求与程序7.2.1验收要求（1）设备验收应根据设计文件、设备清单及规范标准进行。（2）验收设备必须具备产品合格证、功能检测报告、生产许可证等相关证明文件。（3）验收过程中，应检查设备的功能、质量、安全保护装置等是否符合要求。（4）对关键设备，应进行现场功能测试，以保证其正常运行。7.2.2验收程序（1）设备到场后，由项目监理组织相关单位进行验收。（2）验收内容包括设备的外观、尺寸、数量、功能等。（3）验收合格后，填写验收记录，并由相关单位签字确认。（4）验收不合格的设备，应及时退货或要求厂家进行维修、更换。7.3材料与设备质量控制7.3.1材料质量控制（1）加强材料采购管理，保证采购材料的质量。（2）对关键材料进行复验，以验证其功能指标。（3）做好材料的存储、保管工作，防止材料在储存过程中出现质量下降。（4）定期对材料供应商进行评价，保证供应链的稳定和材料质量。7.3.2设备质量控制（1）加强对设备安装、调试过程的质量监控，保证设备正常运行。（2）对关键设备进行定期检查、保养，保证设备功能稳定。（3）建立设备使用、维护制度，提高设备使用寿命。（4）及时解决设备在使用过程中出现的问题，保证工程进度和质量。第8章工程质量验收标准与规范8.1国家及地方工程质量验收标准8.1.1国家标准：我国国家质量监督检验检疫总局发布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等国家标准，是工程质量验收的基本依据。各参建单位应严格遵照执行。8.1.2地方标准：根据地方气候、地理、文化等特殊情况，各地可制定相应的地方工程质量验收标准。各参建单位应结合具体情况，参照地方标准进行工程质量验收。8.2行业工程质量验收规范8.2.1建筑工程行业规范：建筑工程各专业部门可依据国家标准，结合本行业特点，制定相应的工程质量验收规范。例如：《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）等。8.2.2市政工程行业规范：市政工程行业应参照国家标准，结合市政工程特点，制定相关工程质量验收规范。如：《城市道路照明工程施工质量验收规范》（CJJ892012）等。8.2.3交通工程行业规范：交通工程行业应依据国家标准，结合交通工程特性，制定相应的工程质量验收规范。如：《公路工程质量检验评定标准》（JTGF80/12017）等。8.3工程项目专项验收规范8.3.1建筑工程专项验收规范：针对建筑工程中特殊工程、关键工序、重要部位等，可制定专项验收规范。例如：地基与基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。8.3.2市政工程专项验收规范：针对市政工程中的特殊工程和关键环节，如排水管道、桥梁、隧道等，制定专项验收规范。8.3.3交通工程专项验收规范：针对交通工程中的特殊工程，如高速公路、铁路、机场等，制定专项验收规范。8.3.4其他专项验收规范：根据工程项目需求，可制定涉及环境保护、职业健康安全、节能等方面的专项验收规范。各参建单位应严格按照上述标准与规范进行工程质量验收，保证工程质量符合规定要求。第9章工程项目竣工验收9.1竣工验收条件与程序9.1.1竣工验收条件(1)工程项目按照设计文件和合同约定全部完成，满足使用要求；(2)工程项目施工资料齐全、准确、完整；(3)工程项目施工过程中，质量问题已整改完毕；(4)工程项目安全、环保、消防等专项验收合格；(5)工程项目施工、监理、设计、勘察等单位自检合格；(6)工程项目已完成施工合同约定的各项内容。9.1.2竣工验收程序(1)施工单位向监理单位提出竣工验收申请；(2)监理单位审查相关资料，对工程项目进行现场检查；(3)监理单位出具监理评估报告；(4)建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收；(5)竣工验收合格后，办理竣工验收手续，形成竣工验收文件。9.2竣工验收组织与实施9.2.1竣工验收组织(1)建设单位负责组织竣工验收工作，成立竣工验收领导小组；(2)竣工验收领导小组负责制定竣工验收方案，明确验收时间、地点、人员等；(3)竣工验收领导小组组织勘察、设计、施工、监理等单位参加竣工验收。9.2.2竣工验收实施(1