灞桥外墙漏水合同范本

灞桥外墙漏水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：灞桥区XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市灞桥区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市YY建筑维修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有的位于灞桥区XX房地产开发有限公司开发的XX小区存在外墙漏水问题，严重影响了小区居民的生活质量。为解决这一问题，甲方经公开招标，最终确定由乙方XX市YY建筑维修工程有限公司承担本次外墙漏水修复工程。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次外墙漏水修复工程达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为灞桥区XX房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发商资质，具备签订和履行本合同的权利和义务。

2.乙方作为XX市YY建筑维修工程有限公司，具备外墙漏水修复工程的施工资质，拥有丰富的施工经验和技术实力，具备签订和履行本合同的权利和义务。

3.甲方已就本次外墙漏水修复工程进行了公开招标，乙方在招标过程中符合相关资质要求，最终被甲方确定为本次工程的中标单位。

4.双方在签订本合同前，已充分了解和评估了对方的资质、信誉、施工能力等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

二、合同目的和范围

1.本合同的目的是为了解决甲方所属XX小区的外墙漏水问题，提高居民生活品质，确保建筑物的安全与美观。

2.本合同的工程范围包括但不限于外墙防水层修复、外墙涂料翻新、附属设施维护等，具体工程内容以附件一《工程量清单》为准。

三、合同金额与支付

1.本合同的总金额为人民币XX万元整（大写：XX圆整），具体支付方式、支付节点等详见附件二《支付条件》。

2.甲方应按照合同约定及时支付合同款项，乙方应开具合法有效的发票给甲方。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程预计开始时间为XX年XX月XX日，预计竣工时间为XX年XX月XX日，具体施工时间以乙方制定的施工计划为准。

2.乙方应在合同规定的工期内完成施工，并确保工程质量符合国家标准和行业规范。

五、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见本合同第八章《违约责任》。

六、不可抗力

1.本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同正常履行的，受影响方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件的认定及处理方式详见本合同第九章《不可抗力》。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.附件一《工程量清单》

2.附件二《支付条件》

十、签署

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同推进本次外墙漏水修复工程的顺利进行。

甲方（买方/出租方/委托方）：灞桥区XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX市YY建筑维修工程有限公司

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是解决甲方所属XX小区的外墙漏水问题，确保建筑物的结构安全、延长使用寿命，并提升小区的整体外观及居民的生活质量。具体的工程范围包括外墙防水层修复、外墙涂料翻新、外墙附属设施维护等工作，以及与此相关的施工准备、材料采购、废弃物清运等必要服务。

第二条定义

1."外墙漏水问题"指甲方所属XX小区建筑物外墙存在的渗水、漏水现象。

2."防水层修复"指甲方根据乙方提供的方案和标准对外墙防水层进行的检测、修补或重新施工。

3."外墙涂料翻新"指甲方对外墙进行的涂料更新、粉刷等美化工作。

4."附属设施"指甲方建筑物外墙上的窗户、阳台、排水管等附属构件。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方负责提供施工所需的场地、电源、水源等基础设施。

2.甲方应确保乙方在施工期间不受第三方干扰，并协助乙方处理施工过程中的各类协调工作。

3.甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查，并要求乙方按照合同约定和施工标准进行整改。

4.甲方应在合同规定的时间内支付合同款项，不得无故拖延。

5.甲方应提供必要的施工图纸和技术资料，以便乙方制定施工方案和工程计划。

乙方的权利与义务：

1.乙方负责制定详细的施工方案和工程计划，并提交甲方审核。

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、建筑行业标准以及合同约定的质量标准进行施工。

3.乙方应确保施工安全，遵守安全生产规定，并对施工过程中发生的安全事故负责。

4.乙方有权要求甲方提供施工所需的资料、基础设施和必要的协助。

5.乙方应在合同规定的工期内完成施工，并负责工程的保修和维护。

6.乙方应定期向甲方报告工程进度和施工情况，及时解决甲方提出的合理要求。

7.乙方应负责施工后的现场清理，确保场地恢复原状。

双方在合同履行过程中应保持密切沟通，共同解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。如有特殊情况和额外需求，双方应通过友好协商，签订补充协议予以明确。

直接进入违约责任部分：

第六条违约责任

1.甲方应严格按照合同约定支付合同款项，如甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×日千分之五。

2.甲方未按约定提供施工所需场地、电源、水源等基础设施，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此产生的一切损失，并支付给乙方相应的违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之五。

3.乙方未按约定时间、质量完成施工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程部分合同金额的百分之五。

4.乙方在施工过程中，如发生安全事故，应承担事故责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照国家相关法律法规的规定承担相应的法律责任。

5.如甲方或乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之十。

6.双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，如因一方原因导致合同解除，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之二十。

7.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务，如违约方未能在违约后七个工作日内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

双方应严格遵守上述违约责任条款，确保合同顺利履行。如有特殊情况和额外需求，双方应通过友好协商，签订补充协议予以明确。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响方应提供相关政府部门或第三方机构出具的证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，视情况延长合同履行期限或调整合同内容。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复合同履行，并将发生不可抗力事件的影响降到最低。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

2.如双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其余条款。

4.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持必要的沟通与合作，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于