南宁农村土地转让合同范本

南宁农村土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南宁金穗农业开发有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市西乡塘区金禾路18号

法定代表人：张华

联系方式：南宁市西乡塘区金禾路18号，邮编530001

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南宁绿源农业科技有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市兴宁区朝阳路128号

法定代表人：李明

联系方式：南宁市兴宁区朝阳路128号，邮编530012

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事农业开发的企业，拥有位于南宁市西乡塘区的金穗农业基地，具备丰富的土地资源和农业开发经验；乙方是一家专注于农业科技研发、农产品种植及加工的企业，具备先进的农业技术和丰富的市场运营经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的部分农村土地转让给乙方使用一事达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中实现互利共赢，为我国农业现代化和乡村振兴贡献力量。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同发展农业经济。

一、转让土地概述

1.1甲方同意将位于南宁市西乡塘区金穗农业基地内的共计1000亩土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方使用。

1.2转让土地的具体位置、四至、面积等详见附件一。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方拥有转让土地的合法使用权，且该土地用途符合国家法律法规及政策要求。

2.2乙方具备农业科技研发、农产品种植及加工的相关资质，具备履行本合同的能力。

2.3双方同意在合同签订前，共同对转让土地进行实地勘察，确保转让土地符合双方合作的要求。

2.4双方同意按照国家有关农村土地转让的政策规定，办理相关手续，确保合同的有效性和合法性。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。合同期满后，如双方同意续约，应提前3个月办理续约手续。

四、合同价格与支付条件

4.1甲方将转让土地按照每亩每年1000元的价格出租给乙方使用。

4.2乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付第一年的土地租金。以后每年土地租金在合同到期前一个月支付。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件二。

5.2乙方的权利与义务详见附件二。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2具体违约责任详见附件三。

七、不可抗力

7.1不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

7.2双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行事宜。

八、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1附件一：转让土地具体信息

10.2附件二：双方权利与义务

10.3附件三：违约责任

十一、签署

甲方（盖章）：南宁金穗农业开发有限公司

乙方（盖章）：南宁绿源农业科技有限公司

法定代表人（或授权代表）：张华

法定代表人（或授权代表）：李明

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村土地转让给乙方使用，以发挥乙方在农业科技研发、农产品种植及加工方面的优势，提高土地资源利用效率，促进农业经济发展。具体内容包括：

1.1甲方将转让土地出租给乙方，乙方用于农业种植、科研及农产品加工。

1.2乙方在合同期限内享有转让土地的使用权，并按照约定用途进行农业生产经营活动。

1.3双方共同推进农业现代化，提高农产品质量，拓展市场渠道，实现农业产业链的优化升级。

第二条定义

2.1转让土地：指甲方拥有的位于南宁市西乡塘区金穗农业基地内的共计1000亩土地。

2.2土地租金：指甲方将转让土地出租给乙方使用，乙方应支付的费用。

2.3合同期限：指甲方将转让土地出租给乙方的使用期限，即10年。

2.4违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）权利：

①收取土地租金；

②对转让土地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地；

③在合同期限内，如乙方未按照约定支付土地租金，甲方有权解除合同。

（2）义务：

①提供具有合法使用权的转让土地，并协助乙方办理相关手续；

②保证转让土地符合约定的用途，不得设置任何障碍；

③在合同期限内，如乙方合理使用土地，甲方不得无故收回土地。

3.2乙方的权利与义务

（1）权利：

①按照约定用途使用转让土地，进行农业种植、科研及农产品加工；

②在合同期限内，享有转让土地的使用权，甲方不得无故收回；

③在合同期满后，如双方同意续约，乙方享有优先续约权。

（2）义务：

①按照约定支付土地租金；

②合理使用转让土地，确保土地资源得到有效利用；

③遵守国家法律法规，确保农业生产经营活动合法合规；

④在合同期限内，负责转让土地的维护和管理，确保土地质量；

⑤在合同期满或解除合同时，将转让土地恢复原状或按照甲方要求进行整治。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方将转让土地按照每亩每年1000元的价格出租给乙方使用。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付土地租金。

4.3支付时间：乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付第一年的土地租金。以后每年土地租金在合同到期前一个月支付。

4.4如乙方未按照约定时间支付土地租金，甲方有权按照逾期天数加收万分之五的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

5.2合同期满后，如双方同意续约，应提前3个月办理续约手续。

5.3以下为关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付第一年土地租金；

（2）合同到期前一个月，乙方支付下一年土地租金；

（3）合同期满前3个月，双方办理续约手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具有合法使用权的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方无故收回转让土地，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失；

（3）甲方未按照约定提供土地使用权的证明文件，导致乙方不能正常使用转让土地，应承担违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付土地租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按照约定用途使用转让土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方在合同期限内擅自改变土地用途，导致土地质量下降，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并恢复土地原状；

（4）乙方在合同期满或解除合同时，未按照甲方要求将转让土地恢复原状，应承担违约责任，赔偿甲方因此所造成的损失。

6.3违约金：双方同意，违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。

6.4赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情况。以下情况视为不可抗力：

（1）自然灾害，如洪水、地震、台风等；

（2）政府行为，如征收、征用、禁令等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、疫情等。

7.2发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3发生不可抗力事件时，受影响的一方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5双方在争议解决过程中所发生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如有调解或和解，双方可协商分担相关费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至合同约定的地址。

9.2合同变更：双方同意，对本合同的任何变更、补充或修改，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方经协商一致，决定提前终止合同；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于土地移交、费用结算等。

第十条附则

10.