承包农村小区土地合同范本

承包农村小区土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村小区土地所有权人联合体

地址：XX省XX市XX区XX镇XX农村小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方在此不公开具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，可通过以下途径：书面形式送达至甲方地址，或通过甲方指定的代表进行联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规规定，乙方在此不公开具体联系方式。如甲方需要与乙方联系，可通过以下途径：书面形式送达至乙方地址，或通过乙方指定的代表进行联系。

合同简介：

鉴于甲方为XX农村小区土地所有权人联合体，拥有合法的土地所有权或使用权，且具备将土地承包给他人的权利；乙方作为专业从事农业科技的企业，具备农业种植、养殖等相关技术及丰富的实践经验。双方为实现土地资源的合理利用，提高农业产出，促进农业科技发展，经友好协商，达成以下合同：

一、甲方同意将所属的XX农村小区土地（以下简称“土地”）按照本合同约定的条件承包给乙方，乙方同意在承包期内按照约定的用途使用土地，并支付相应的承包费用。

二、双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，严格按照我国相关法律法规和政策，签订本合同，并共同遵守。

三、本合同项下的土地承包范围、用途、承包期限、承包费用、支付方式、双方权利义务等内容，均由双方在本合同中明确约定。

四、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资信状况，确保本合同的履行具有可靠的基础。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为本合同的正文部分，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的农村小区土地承包给乙方，由乙方进行农业科技种植、养殖等经营活动，以提高土地利用率，促进农业科技创新与发展。具体内容包括：

1.土地承包：甲方将土地按照本合同约定范围、用途和期限承包给乙方；

2.农业经营：乙方在承包期内，有权使用土地进行农业种植、养殖等经营活动；

3.技术支持：乙方有权利用自身技术优势，对土地进行改良，提高农业产出。

第二条定义

1.土地：指本合同项下甲方所属的XX农村小区土地，具体范围以附件一为准；

2.承包期：指甲方将土地承包给乙方的期限，自本合同签订之日起计算；

3.承包费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用；

4.农业经营：指甲方在承包期内进行的种植、养殖等合法农业活动；

5.技术支持：指乙方为提高土地产出，向甲方提供的技术指导、改良方案等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取承包费用；

（2）监督乙方按照约定的用途使用土地；

（3）在承包期届满后，有权要求乙方按照约定恢复土地原状。

2.义务：

（1）确保土地承包给乙方的合法性，不存在第三方权益纠纷；

（2）提供土地承包所需的合法手续，协助乙方办理相关手续；

（3）在承包期内，不得干预乙方合法的农业经营活动。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）在承包期内，按照约定用途使用土地，进行农业经营；

（2）利用自身技术优势，对土地进行改良，提高农业产出；

（3）在承包期内，享有土地产出的收益权。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付承包费用；

（2）合法使用土地，不得改变土地用途；

（3）在承包期届满后，按照约定恢复土地原状；

（4）在农业经营过程中，遵守国家相关法律法规，保护生态环境，确保安全生产；

（5）向甲方提供技术支持，协助甲方提高土地产出。

第四条价格与支付条件

1.承包费用：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付承包费用。具体价格为每亩土地每年人民币XX元，共计XX亩土地，合计人民币XX元。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付承包费用，转账时应注明款项用途为“土地承包费”。

3.支付时间：乙方应在每年承包期开始前一个月内，将当年承包费用支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）每年承包期开始前一个月内，乙方支付当年承包费用；

（2）承包期届满后，乙方应在一个月内按照约定恢复土地原状。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地或提供土地存在第三方权益纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在承包期内干预乙方合法的农业经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并要求乙方承担逾期付款期间的利息损失。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。

3.乙方未按照约定恢复土地原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的两倍作为违约金。

4.乙方在农业经营过程中违反国家相关法律法规，造成生态环境破坏或安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在本合同中约定。除本合同另有约定外，双方还应遵守我国相关法律法规关于违约责任的规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，双方均无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力情况结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照我国相关法律法规处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，确保合同的顺利履行。在争议解决过程中，双方应遵守我国相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如需紧急通知，可通过电话、短信等方式告知，并在事后补交书面通知。

2.合同变更：本合同的变更、补充、解除等，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复土地原状，结清承包费用等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

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