柬埔寨酒店租金合同范本

柬埔寨酒店租金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：柬埔寨金边XX酒店管理有限公司

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李华（化名）

联系方式：详见附件

2.合同简介：

鉴于甲方作为柬埔寨金边XX酒店管理有限公司，拥有位于金边市XX区XX路XX号的酒店物业，具备丰富的酒店运营经验和良好的商业信誉；乙方（以下称“承租方”）为一家具有专业酒店管理能力的公司，有意租赁甲方的酒店物业进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租酒店物业、乙方承租酒店物业事宜，达成如下合同：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的酒店物业位于柬埔寨金边市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，共有XX层，具备完善的酒店设施和设备。

1.2乙方承租甲方的酒店物业，用于开展酒店业务。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方作为酒店物业的拥有者，具备合法的出租资格，且酒店物业不存在任何法律纠纷和债务负担。

2.2乙方具备专业的酒店管理团队和丰富的运营经验，能够为酒店物业带来良好的经济效益。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的商业信誉、经营状况、资质能力等方面，确保双方能够诚实守信地履行合同。

2.4双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，共同发展，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在租赁酒店物业过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项的详细约定。双方应严格遵守本合同的规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的酒店物业出租给乙方，乙方负责经营管理，以提高酒店的经营效益，实现双方共同发展。具体内容包括：

1.1甲方提供酒店物业，乙方承租并负责日常经营管理；

1.2乙方按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

1.3双方共同维护酒店物业的设施设备，确保酒店的正常运营。

第二条定义

2.1“酒店物业”：指甲方位于柬埔寨金边市XX区XX路XX号的物业，包括土地、建筑物及其附属设施；

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的酒店物业使用费；

2.3“履行期限”：指甲方授权乙方承租酒店物业的期限；

2.4“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方应保证酒店物业的合法合规性，不存在任何法律纠纷；

（3）甲方负责酒店物业的基本设施维护，确保酒店物业的正常使用；

（4）甲方在合同履行期间，不得干预乙方的正常经营管理；

（5）甲方应在合同期满后，按照约定返还乙方支付的履约保证金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定承租酒店物业，进行经营管理；

（2）乙方负责酒店物业的日常维护、保养和维修，确保设施设备完好；

（3）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（4）乙方在合同履行期间，应遵守柬埔寨相关法律法规，合法经营；

（5）乙方有权在合同履行期间，根据市场需求调整酒店的经营策略和业务范围；

（6）乙方在合同期满后，有权按照约定优先续租酒店物业；

（7）乙方在合同履行期间，如需对酒店物业进行装修改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币XX万元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，甲方应在每月前五个工作日内提供有效的收款账户信息。

4.3支付时间：乙方应在每月的第十个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.4如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金5%的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方提前终止或续约。

5.2合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前三个月内签订书面续约协议。

5.3关键时间节点：

5.3.1乙方应在合同生效之日起一个月内完成对酒店物业的接收；

5.3.2乙方应在合同履行期间，每半年向甲方报告一次酒店的经营状况；

5.3.3任何一方提出合同终止的，应提前六个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1如甲方未按约定提供酒店物业或提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

6.1.2如甲方未按约定提供必要的设施设备维护服务，导致酒店无法正常运营，甲方应承担相应的违约责任；

6.1.3甲方违反本合同其他条款，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

6.2乙方违约：

6.2.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定加收滞纳金，并有权终止合同；

6.2.2如乙方未按约定对酒店物业进行维护、保养和维修，导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用及相应的违约责任；

6.2.3乙方违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

6.3双方同意，违约方应向守约方支付相当于月租金XX倍的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的实际损失。如违约金不足以弥补损失，违约方还应承担超出部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

7.2.1延迟履行合同；

7.2.2部分或全部免除受影响方的合同责任；

7.2.3终止合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响方应尽力减轻损失，并立即通知对方采取相应措施。

7.4双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和双方协商的结果，恢复合同的履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至柬埔寨仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁地点为柬埔寨金边市，仲裁程序适用柬埔寨仲裁法及仲裁规则。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.6如一方未按照本条规定提交仲裁，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发送的通知，自发送之日起五个工作日后视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

9.3.1双方达成一致，提前终止本合同；

9.3.2一方违反本合同的规定，且未能在另一方给予的合理期限内纠正；

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

9.3.4法律、法规、政策变动，导致合同无法履行或继续履行无意义。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

10.2