宅基地建房出租合同范本

宅基地建房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑装饰工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

1.背景

甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有位于_______省_______市_______区的宅基地一处（以下简称“宅基地”），现拟将该宅基地上的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。乙方系一家专业从事建筑装饰设计、施工等业务的公司，因业务发展需要，拟租赁甲方房屋作为办公场所。

2.前提条件

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用一事达成一致，特订立本合同。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、能力等情况，确认具备履行本合同所必需的条件。

3.关联性

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁事宜的顺利进行。本合同内容涵盖双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，具有高度的实用性和针对性。

4.合同性质

本合同为宅基地建房出租合同，甲方作为出租方，将房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，按照约定支付租金并享有房屋使用权。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的宅基地上建设的房屋出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的房屋给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋。合同范围涵盖房屋租赁、维护、使用、安全保障等方面。

第二条定义

1.宅基地：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的土地，用于建设房屋。

2.房屋：指甲方在宅基地上建设的，用于出租给乙方使用的建筑物。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按约定收取租金。

b.甲方负责提供房屋的基本设施，确保房屋符合约定的使用条件。

c.甲方应在合同租赁期限内保持房屋的权属清晰，不得将房屋出租给第三方。

d.甲方应承担房屋的维修、保养责任，确保房屋的正常使用。

e.甲方应在合同租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的合法使用权。

b.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

c.乙方应合理使用房屋及其设施，遵守物业管理规定，确保房屋的完好。

d.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、分租或用于合同约定以外的用途。

e.乙方在租赁期内如需对房屋进行改动或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

f.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将房屋恢复至合同约定的状态，并将房屋及钥匙完好交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方在租赁期间应按年租金人民币_______元（大写：____________________元整）向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

b.合同到期日：租赁期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.甲方违反合同约定，将房屋出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

b.乙方违反合同约定，将房屋转租、分租或用于合同约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

c.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。

d.乙方在租赁期满或提前终止合同时，未将房屋恢复至合同约定状态或未完好交还房屋及钥匙，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金为本合同租金的20%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将相应中止或延迟，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同，并在收到书面改正通知后30日内未予纠正的。

b.因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致的。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方对已发生违约行为追究责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

签署：

甲方（