合同房交易合同范本

合同房交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______，移动电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产资源；乙方为一家具备较强投资实力和经营管理能力的投资管理有限公司，有意向购买/承租甲方的房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方将其拥有的一套房产出售/出租给乙方的事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房产一套，房产证号为：______，房屋所有权人为甲方。

2.乙方充分了解并认可甲方的房产状况，有意向购买/承租该房产，用于自用/投资/租赁经营等合法用途。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证

（1）甲方拥有本合同项下房产的完全、合法、有效的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务负担、查封、扣押等影响交易的情况。

（2）甲方保证在房产交易过程中，提供真实、完整、准确的信息和资料，并配合乙方办理相关手续。

（3）甲方承诺在房产交易完成后，及时将房产过户至乙方名下，确保乙方享有房产的合法权益。

2.乙方声明与保证

（1）乙方具备完全、合法的民事行为能力，有权购买/承租甲方房产。

（2）乙方购买/承租甲方房产的资金来源合法，不存在任何违法犯罪行为。

（3）乙方承诺按照本合同约定的用途使用房产，并遵守相关法律法规，合法经营。

三、定义

本合同中，如无特殊说明，以下词语具有以下含义：

（1）房产：指甲方拥有的一套位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。

（2）交易：指甲方将房产出售/出租给乙方的行为。

（3）交易价格：指甲方出售/出租房产所约定的价款。

（4）履行期限：指甲方交付房产、乙方支付价款的时间。

（5）违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定的义务，应承担的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应的交易价格，并约定双方在交易过程中的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方向乙方出售/出租房产，并协助乙方办理房产过户/入住等相关手续。

2.乙方支付交易价格，并按照约定用途使用房产。

3.双方在合同履行期限内，按照本合同约定的条件，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的一套位于______省______市______区______路______号的房产，房产证号为：______。

2.交易价格：指甲方出售/出租房产所约定的价款。

3.履行期限：指甲方交付房产、乙方支付价款的时间。

4.权利与义务：指甲方和乙方在合同有效期内应享有的权益和应承担的责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。

（3）在合同约定的履行期限内，甲方有权要求乙方支付交易价格。

2.义务

（1）甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷、债务负担、查封、扣押等影响交易的情况。

（2）甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户/入住等相关手续。

（3）甲方应在合同履行过程中，提供真实、完整、准确的信息和资料。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方房产。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内，交付房产并办理过户/入住等相关手续。

（3）在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定的交易价格支付价款。

（2）乙方应按照约定用途使用房产，并遵守相关法律法规。

（3）在合同约定的履行期限内，乙方应配合甲方办理房产过户/入住等相关手续。

（4）乙方不得将房产转让、抵押、出租给第三方，除非取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方确认，甲方出售/出租给乙方的房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价格。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

4.若乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，计算方式为：迟延履行部分金额的______%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应于合同签订之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。

（2）乙方应于合同签订之日起______个工作日内，支付交易价格。

（3）双方应在合同约定的履行期限内，办理房产过户/入住等相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，计算方式为：交易价格的______%。

（2）甲方提供的房产存在权属纠纷、债务负担、查封、扣押等影响交易的情况，应承担相应的法律责任，并退还已收款项。

（3）甲方未按约定办理房产过户/入住等相关手续，应向乙方支付违约金，计算方式为：交易价格的______%。

2.乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间支付交易价格，应向甲方支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延履行部分金额的______%。

（2）乙方未按约定用途使用房产，导致房产受到损坏或价值贬损，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方在未经甲方书面同意的情况下，将房产转让、抵押、出租给第三方，应向甲方支付违约金，计算方式为：交易价格的______%。

（4）双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方不承担违约责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续按照本合同的约定履行各自的其他义务。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方同意遵守人民法院的诉讼程序和判决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，并在发送后______个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同。

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法就变更合同达成一致。

（4）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未了结的事项，包括但不限于支付未付款项、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法