承包厂房合同范本承包方

承包厂房合同范本承包方1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的厂房，以下简称“厂房”，且甲方拟将厂房整体承包给乙方进行生产、经营活动；乙方具备相应的资质和能力，愿意承包甲方厂房并按照约定用途进行合法经营。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将厂房承包给乙方事宜，达成如下合同：

一、承包范围

1.1甲方将厂房（包括但不限于厂房建筑物、构筑物、设施设备等）及其附属设施、场地承包给乙方使用。

1.2乙方承包范围为甲方所提供的厂房及其附属设施、场地，具体范围以双方共同确认的图纸为准。

二、承包用途

2.1乙方承包厂房用于______行业的生产、经营活动。

2.2乙方在承包期间，未经甲方书面同意，不得改变厂房的使用用途。

三、承包期限

3.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。

四、承包价格与支付条件

4.1乙方承包厂房的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

4.2乙方应按季度支付租金，每季度首月______日前支付当季租金。

4.3乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对厂房拥有合法、完整的所有权和承包权。

（2）甲方负责提供厂房及其附属设施的正常运行和维护。

（3）甲方应在合同签订后______个工作日内，将厂房交付给乙方使用。

（4）甲方有权对乙方在承包范围内的生产、经营活动进行监督、检查。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房及其附属设施。

（2）乙方应按照约定用途合法经营，确保生产安全、环保达标。

（3）乙方负责承包范围内的日常维护和管理。

（4）乙方应按时足额支付租金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供厂房或未按约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金或未按约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分不能履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

7.2受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，经双方协商，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按约定条件和范围承包给乙方，由乙方用于进行生产、经营活动。具体内容包括：甲方提供厂房及其附属设施、场地，乙方支付承包费用，双方按照约定的承包期限、用途和范围共同履行合同义务，确保乙方在承包期内正常、有序地进行生产经营。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的建筑物、构筑物及附属设施、场地。

2.承包费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房年租金。

3.承包期限：指甲方将厂房承包给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用。

（2）甲方应在承包期限内，保证厂房及其附属设施的正常运行和维护，确保乙方正常使用。

（3）甲方有权对乙方在承包范围内的生产、经营活动进行监督、检查，确保乙方合法合规经营。

（4）甲方应承担因厂房本身原因导致的安全、环保等问题，确保乙方免受损失。

（5）甲方在承包期限内如需出售、转让或以其他方式处置厂房，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在承包期限内按照约定用途使用厂房及其附属设施。

（2）乙方应按照约定支付承包费用，并按时向甲方提供合法有效的发票。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保生产安全、环保达标，合法合规经营。

（4）乙方负责承包范围内的日常维护和管理，确保厂房及其附属设施的完好。

（5）乙方在承包期限内，如需对厂房进行改造、扩建或增加设备，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

（6）承包期满或合同解除时，乙方应将厂房及其附属设施、场地恢复原状，并按照甲方要求进行交接。

双方在履行合同过程中，应严格遵循合同约定，确保双方合法权益。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。同时，双方应保持良好的沟通与协作，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.乙方承包厂房的年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照季度支付租金，每季度首月______日前支付当季租金。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

4.乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的发票。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.如双方同意续约，应签订书面续约合同，并按照约定进行合同更新。

3.关键时间节点：

（1）厂房交付时间：合同签订后______个工作日内；

（2）租金支付时间：每季度首月______日前；

（3）合同到期或解除时，乙方应在______个工作日内将厂房及其附属设施、场地恢复原状，并完成交接。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或未按约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季租金的______%；

（2）甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额千分之五；

（2）乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季租金的______%；

（3）乙方在承包期限内，如发生重大安全、环保事故，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照相关法律法规和合同约定承担违约责任。同时，受损害方有权要求违约方支付因违约所造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，经双方协商，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除或终止合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同除争议部分以外的其他条款。

4.任何一方均有权在诉讼过程中申请财产保全，以确保争议解决后的权益得以实现。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方在争议解决期间，应保持沟通，共同为解决争议提供必要的协助和配合。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同载明的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行无意义。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，并结清相关费用。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

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