佛山买卖二手房合同范本

佛山买卖二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：佛山房地产开发有限公司

地址：广东省佛山市南海区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：佛山市固定电话号码（注明区号）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：佛山二手房屋中介服务有限公司

地址：广东省佛山市禅城区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：佛山市固定电话号码（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于佛山市的一套二手房，并愿意承担相应的购买义务；乙方作为专业的房地产中介服务公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队，愿意为甲方提供房地产中介服务，协助甲方完成购房事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房源事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1房屋：指位于广东省佛山市，具体地址为XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的住宅房产。

1.2中介服务：指乙方为甲方提供的房源信息、陪同看房、协助谈判、办理购房手续等服务。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进购房事宜的顺利进行。

特此说明，本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体合作事宜及双方权利义务等内容，将在后续条款中逐一明确。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方所提供的位于佛山市的二手房事宜达成一致，明确双方在购房过程中的权利与义务。具体内容包括：乙方提供中介服务，协助甲方完成房屋购买，包括房源信息提供、陪同看房、协助谈判、办理购房手续等服务；甲方支付相应的购房款及中介服务费。

第二条定义

1.购房款：指甲方购买房屋所需支付的全部款项。

2.中介服务费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的中介服务费用。

3.房屋交付：指甲方按照本合同约定，从乙方手中接过房屋钥匙，完成房屋交接。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。

（2）甲方有权要求乙方陪同看房，并对其提供的房源进行充分了解。

（3）甲方有权与乙方就房屋价格、付款方式等进行协商。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付购房款及中介服务费。

（5）甲方应按照约定时间办理购房相关手续，确保购房过程的顺利进行。

（6）甲方在房屋交付后，应合理使用、妥善保管房屋。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有义务向甲方提供真实、准确的房源信息。

（2）乙方有义务为甲方提供专业的中介服务，包括陪同看房、协助谈判等。

（3）乙方有义务协助甲方办理购房相关手续，确保购房过程顺利进行。

（4）乙方应在合同约定的时间内收取甲方支付的购房款及中介服务费。

（5）乙方在房屋交付前，应确保房屋符合交付条件，并无任何法律纠纷。

（6）乙方应积极配合甲方解决购房过程中出现的问题，确保甲方权益。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进购房事宜的顺利进行。如有违反，违约方需承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋购买价格为人民币XX元整。甲方同意在以下条件下支付购房款及中介服务费：

1.甲方在签署本合同之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的10%作为定金。

2.甲方在办理完购房贷款手续后，将剩余的购房款90%支付给乙方。

3.甲方在房屋交付之日起5个工作日内，向乙方支付中介服务费，费用为房屋购买价格的2%。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付购房款及中介服务费，乙方提供相应的收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付定金。

3.甲方应在合同有效期内办理完毕购房贷款手续，并支付剩余购房款。

4.乙方应在收到甲方支付的购房款后30天内，协助甲方完成房屋过户手续。

5.乙方应在房屋过户完成后5个工作日内，将房屋钥匙交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的两倍。

（2）若甲方未按约定时间支付剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余购房款的两倍。

（3）若甲方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为房屋购买价格的两倍。

2.乙方违约：

（1）若乙方提供的房源信息不真实、不准确，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的两倍。

（2）若乙方未按约定时间协助甲方完成房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买价格的两倍。

（3）若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为房屋购买价格的两倍。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件消除后恢复履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方已支付的款项，应在不扣除任何费用的情况下退还给对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至佛山市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至佛山市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.本合同项下的争议解决方式排除法院管辖，双方均放弃向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同开头所列的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同项下的所有义务，或经双方书面同意解除本合同，本合同终止。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋买卖相关文件、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同的