房产抵押合同范本

房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家拥有丰富房地产开发经验的房地产公司，具备多年的市场运作经验和良好的信誉。乙方是一家专业的投资管理有限公司，专注于房地产投资和金融服务。鉴于甲方拟将其名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押房产”）进行抵押融资，乙方拟为甲方提供相应的贷款服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本次房产抵押贷款事宜达成以下合同：

一、甲方陈述与保证

1.甲方对抵押房产拥有完全的、无争议的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

2.甲方保证在抵押期间，抵押房产不会被查封、扣押、转让或以其他方式处分。

3.甲方同意在合同约定的条件下，将抵押房产抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在抵押期间对抵押房产进行监管，确保抵押房产不受损害。

2.乙方在收到甲方支付的贷款利息和本金后，应按照约定的时间和金额向甲方提供贷款服务。

3.乙方在抵押期间应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方的合法权益。

三、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定的贷款金额、利率、期限向乙方支付贷款利息和本金。

2.甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方支付首期贷款利息，之后按约定的还款计划进行支付。

3.甲方未按约定支付贷款利息和本金，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照约定偿还完毕贷款本金和利息之日止。

2.甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的权利义务。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付贷款利息和本金，应向乙方支付违约金，并承担乙方因追讨贷款所产生的合理费用。

2.乙方未按约定提供贷款服务，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所遭受的损失。

六、不可抗力

1.双方因不可抗力原因无法履行本合同的，应根据国家法律法规的规定，部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______投资管理有限公司

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房产抵押给乙方，以获取贷款融资，用于甲方指定的用途。具体内容包括：甲方提供抵押房产，乙方提供贷款服务，双方约定贷款金额、利率、还款期限等条款，并明确双方在抵押期间的权利与义务。本合同涉及的内容包括房产抵押登记、贷款发放、利息支付、本金偿还、违约责任等方面。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方提供抵押的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.贷款金额：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款额度。

3.贷款利率：指甲方按照本合同约定向乙方支付的贷款利息率。

4.还款期限：指甲方按照本合同约定偿还贷款本金和利息的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，甲方有权获得乙方的贷款支持。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和金额提供贷款服务。

2.义务：

（1）甲方应按照约定将抵押房产抵押给乙方，并办理相关抵押登记手续。

（2）甲方应按照本合同约定的贷款金额、利率、期限向乙方支付贷款利息和本金。

（3）甲方应保证抵押房产在抵押期间不受损害，并承担因抵押房产产生的相关费用。

（4）甲方在抵押期间不得擅自处分抵押房产，如需处分，应征得乙方同意。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供抵押房产，并办理抵押登记手续。

（2）乙方有权在甲方未按约定偿还贷款时，提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额向甲方提供贷款服务。

（2）乙方应遵守国家法律法规，保护甲方的合法权益。

（3）乙方在抵押期间应妥善保管抵押房产的相关资料，并承担因保管不善产生的相关责任。

（4）乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押房产。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方向乙方申请的贷款金额为人民币______元整。

2.贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率______%，按月计息。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付贷款利息和本金。

4.支付时间：甲方应在每月的______日向乙方支付当月的贷款利息，贷款本金按照约定的还款计划进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照约定偿还完毕贷款本金和利息之日止。

2.关键时间节点：

（1）首期贷款利息支付：合同签订后五个工作日内；

（2）贷款本金偿还：按照约定的还款计划进行支付；

（3）抵押登记：合同签订后十个工作日内办理完毕。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付贷款利息和本金，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方未按约定办理抵押登记手续，乙方有权拒绝发放贷款，并要求甲方承担因违约产生的一切损失。

3.甲方在抵押期间擅自处分抵押房产，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供贷款服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×逾期天数×0.05%。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押房产，应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方在抵押期间泄露抵押房产相关资料，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方应承担守约方因追讨损失而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

（3）在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方可免除或部分免除履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同所遭受的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，按照以下原则承担：

（1）若甲方败诉，由甲方承担；

（2）若乙方败诉，由乙方承担；

（3）若双方部分败诉，按照各自的败诉比例承担。

5.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认日期为有效送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）甲方应按约定偿还乙方贷款本金和利息；

（2）双方根据合同约定办理抵押登记的撤销手续；

（3）双方互不承担因合同终止产生的任何违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于抵押房产的权属证明、评估报告等相关材料，附件为本合同不可分割的一部