无贷款房屋出租合同范本

无贷款房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权和出租权，且乙方欲租赁该房屋作为办公场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同项下的房屋具备以下基本情况：

（1）房屋位于______层，共______层，建筑结构为______，房屋面积为______平方米；

（2）房屋所有权证号：______；

（3）房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

甲乙双方基于以下背景和前提条件达成合作：

（1）甲方承诺出租的房屋符合国家及地方关于房屋出租的相关规定，具备合法的出租权；

（2）乙方承诺按照本合同约定的用途承租房屋，遵守国家及地方关于房屋租赁的相关法律法规；

（3）双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，共同履行合同义务，确保合同的顺利履行。

本合同由以上两部分组成，共计______页，包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方已充分了解本合同内容，并在自愿、平等的基础上达成一致意见。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按约定用途使用房屋，并支付相应的租金。具体内容包括：

（1）甲方将房屋按约定条件出租给乙方；

（2）乙方按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金；

（3）双方在合同期内，就房屋的维护、修缮、安全等问题进行合作，确保房屋的正常使用。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.租金：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方应支付的费用。

3.合同期：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

2.甲方应在合同期内保证房屋符合约定的出租条件，并承担房屋的维修、保养责任；

3.甲方应在合同期满后，按照约定条件将房屋返还给乙方；

4.甲方应确保出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

5.甲方在合同期内如需出售房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房屋；

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，乙方需按照约定支付违约金；

3.乙方在租赁期内，应合理使用房屋，确保房屋的完好；

4.乙方在租赁期内，不得将房屋转租、转让或用于非法用途；

5.乙方在合同期满后，应按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方；

6.乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房屋租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的5日前支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同；

2.甲方未按约定履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金为本合同剩余租赁期内未支付租金的______%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金；

2.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担修复费用，并支付给甲方相应的违约金；

3.乙方未经甲方同意转租、转让房屋或用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期内未支付租金的______%；

4.合同期满或提前解除合同时，乙方未按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，乙方应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，守约方仍有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将相应中止，且不承担违约责任。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，争议双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送的，以发送当日为准；通过传真或电子邮件发送的，以发送当日为准，但需在次日通过书面形式确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还、租金结算等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等