四川农村承包土地合同范本

四川农村承包土地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：四川XX农村土地承包经营管理有限公司

地址：四川省XX市XX县XX镇XX村XX组

法定代表人：张XX

联系方式：依照相关法律法规及合同约定，甲方的联系方式将用于合同履行期间的必要通知及沟通，具体联系方式由双方另行协商确定。

乙方（承租方）：

名称：四川XX农业科技有限公司

地址：四川省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：同甲方，乙方的联系方式亦将用于合同履行期间的必要通知及沟通，具体联系方式由双方另行协商确定。

合同简介：

鉴于甲方作为四川XX农村土地承包经营管理有限公司，拥有合法的土地承包经营权，愿意将所承包的土地出租给乙方；乙方作为四川XX农业科技有限公司，具备农业生产经营能力，希望建立稳定的农产品生产基地，拓展农业业务。经双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范双方在土地承包、租赁及农业生产经营活动中的行为，确保双方合法权益得到保障。甲方承诺出租的土地符合国家法律法规及当地政府的相关规定，且权属清晰、无争议。乙方承诺按照约定用途使用土地，并按照合同约定支付租金。

双方在签订本合同前已充分了解各自的基本情况、资信状况、经营范围、经营能力等，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在促进双方合作，实现互利共赢，为我国农业现代化作出贡献。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前【】个月内办理续签手续。

本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规及合同约定履行各自的义务，共同维护合同的严肃性和权威性。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法承包的土地出租给乙方，乙方用于农业生产经营。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的土地供乙方租赁使用；（2）乙方按照约定的用途和方式使用土地，进行农业种植、养殖或其他经甲方同意的农业生产经营活动；（3）双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行，实现土地资源的合理利用和农业生产的稳定发展。

第二条定义

1.承包土地：指甲方根据国家法律法规和政策规定，合法取得承包经营权的农村土地。

2.租赁土地：指甲方根据本合同约定，将承包土地出租给乙方使用的土地。

3.农业生产经营：指乙方根据本合同约定，在租赁土地上进行的种植、养殖或其他经甲方同意的农业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地；

（3）甲方有权在合同约定的租赁期满后，要求乙方恢复土地原状或按照约定进行土地复垦。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租的土地符合国家法律法规及当地政府的相关规定，权属清晰、无争议；

（2）甲方应按约定提供土地给乙方使用，不得无故收回；

（3）甲方应在合同履行期间，为乙方提供必要的支持和协助，如提供土地使用证明等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地进行农业生产经营；

（2）乙方有权在租赁期内享有合法的经营收益；

（3）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供土地使用证明等相关材料。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应依法保护土地资源，合理利用土地，确保土地生态环境得到保护；

（4）乙方在租赁期满或合同提前解除时，应按照约定恢复土地原状或进行土地复垦。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年【】元/亩的价格向甲方支付租赁土地的租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内向乙方出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每年【】月【】日前将当年租金支付给甲方。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收年租金【】%的滞纳金。

4.价格调整：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，甲乙双方可协商一致，对租金进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，有效期为【】年，至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方每年【】月【】日前支付当年租金；

（2）合同期满前【】个月，甲乙双方协商是否续签合同；

（3）合同期满或提前解除合同后【】个月内，乙方完成土地复垦或恢复土地原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方无正当理由提前收回土地的，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内年租金的【】倍；

（2）甲方未按约定提供土地使用证明等相关材料的，应承担乙方因此产生的损失；

（3）甲方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方退还已支付的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方擅自改变土地用途或违法使用土地的，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内年租金的【】倍；

（3）乙方未按照约定恢复土地原状或进行土地复垦的，应承担甲方因此产生的损失，并支付违约金，违约金为土地复垦费用的【】倍；

（4）乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致土地被收回或查封的，应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期内年租金的【】倍。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。单方面变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、解散、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、土地恢复等。

第十条附则

1.本合同未尽