小区商品楼施工合同范本

小区商品楼施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要与甲方联系的事项，可通过以下地址以书面形式发送函件。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX小区商品楼的建设用地使用权，并有意对该商品楼进行施工建设；乙方具备相应的建筑工程施工资质和丰富的施工经验，同意承接甲方的施工项目。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就XX小区商品楼施工事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供施工所需的建设用地使用权，确保施工场地符合施工要求。

2.甲方负责提供施工所需的合法手续和批准文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的建筑设计方案进行施工，并确保施工质量符合国家标准。

2.乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于建筑工程施工许可证等。

3.乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，并确保施工过程中的安全。

4.乙方有权根据施工实际情况，向甲方提出合理化建议。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方按照施工进度分阶段支付工程款项，具体支付方式和比例为：开工后支付合同总价的30%；工程进度过半，支付合同总价的50%；工程竣工验收合格后，支付合同总价的15%；工程保修期满，无质量问题，支付合同总价的5%。

3.双方应按照国家相关税收政策规定，办理税务手续，缴纳相应税费。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在本合同生效后，按照甲方提供的建筑设计方案和施工要求，施工队伍进场施工。

3.本工程总工期为XX个月，自开工之日起计算。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按照约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。

3.如甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。

2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：建筑设计方案、施工图纸、工程量清单等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签约日期：

签约日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX小区商品楼的施工建设。具体内容包括：依据甲方提供的建筑设计方案、施工图纸及相关技术规范，乙方负责完成商品楼的建设工程，包括土建、安装、装修等施工内容，以及工程竣工后的验收、保修等工作。

第二条定义

1.商品楼：指甲方拥有建设用地使用权的，位于XX小区内，需由乙方按照本合同约定进行施工建设的建筑物。

2.工程总造价：指甲乙双方约定的，完成本合同项下商品楼施工建设的总费用。

3.竣工验收：指甲方对乙方完成的商品楼施工进行质量、安全等方面的检查，确认工程合格的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按时支付工程款项，确保乙方顺利施工。

3.甲方应提供施工所需的合法手续和批准文件，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

4.甲方应协调解决施工过程中与周边环境、居民的关系，为乙方施工提供便利条件。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定完成施工任务，并确保施工质量符合国家标准。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方提供的建筑设计方案和施工要求，施工队伍进行施工。

2.乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，确保施工过程中的安全、环保。

3.乙方负责办理施工所需的各项手续，包括但不限于建筑工程施工许可证等。

4.乙方应定期向甲方报告施工进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方应确保施工质量，对施工中出现的问题承担修复责任。

6.乙方应在工程竣工验收合格后，按照国家规定提供一定期限的工程质量保修服务。

7.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并对逾期付款提出索赔。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的商品楼施工总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付相应比例的工程款项：

a.开工后支付合同总价的30%；

b.工程进度过半，支付合同总价的50%；

c.工程竣工验收合格后，支付合同总价的15%；

d.工程保修期满，无质量问题，支付合同总价的5%。

4.如甲方逾期支付工程款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点如下：

a.开工日期：合同生效后XX日内；

b.竣工日期：开工之日起XX个月内；

c.竣工验收日期：竣工日期后XX日内；

d.工程保修期：竣工验收合格之日起XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.逾期支付工程款项，应按照第四条第4款支付违约金；

b.未按约定提供施工所需合法手续和批准文件，导致工程无法正常进行，应赔偿乙方因此产生的损失；

c.无正当理由拒绝对工程进行竣工验收，应承担因此产生的额外费用。

2.乙方违约情形：

a.未按照约定完成施工任务，应支付逾期竣工的违约金，计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数；

b.施工质量不符合国家标准，应负责修复并承担因此产生的费用；

c.未按照约定提供工程保修服务，应赔偿甲方因此产生的损失。

3.如甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方还应遵守国家相关法律法规，对因违约行为导致的行政处罚、侵权责任等后果承担各自责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响的一方还需在不可抗力事件结束后XX日内，向对方提供相关证明文件。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应按已完成部分的工程量和已支付款项进行结算。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方均可向合同签订地建设工程纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除后的处理：合同解除或终止后，双方应按已完成部分的工程量和已支付款项进行结算，并根据实际情况协商处理后续事项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：