商场餐厅摊位租赁合同范本

商场餐厅摊位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商场经营管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验，为提高商场综合品质，丰富消费者的购物体验，甲方拟对商场内餐厅摊位进行出租；乙方作为一家具有丰富餐饮运营经验的企业，具备优秀的餐饮服务能力和良好的商业信誉。双方经过友好协商，达成以下合作共识：

甲方同意将商场内餐厅摊位出租给乙方，乙方负责餐厅的经营管理，提供餐饮服务。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以共同遵守。

一、合同标的

甲方出租给乙方的餐厅摊位位于XX商场XX层，摊位编号为XX，具体位置和面积详见附件一。

二、合作期限

1.本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同期满前三个月向甲方提出书面续约申请。经甲方同意后，双方签订续约合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：按照摊位面积、位置及商场整体租赁市场行情，双方协商确定租金为每年人民币XX万元。

2.租金支付方式：乙方采用每季度预付租金的方式，每季度首月10日前支付当季租金。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租摊位的合法性，提供摊位相关权属证明。

3.甲方负责商场公共区域的安全、卫生、绿化、设施设备维修等管理工作。

4.甲方在合同期内不得将乙方餐厅摊位转租给第三方。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用餐厅摊位，进行合法经营。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，甲方有权按照约定追究乙方违约责任。

3.乙方负责餐厅的内部经营管理，确保餐厅服务质量和食品安全。

4.乙方应遵守商场的管理规定，不得损害商场其他商户和消费者的合法权益。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

3.甲方未按约定提供摊位或摊位不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件一：摊位位置及面积图。

2.本合同附件二：商场租赁管理规定。

十、签署

甲方（盖章）：XX商场管理有限公司

乙方（盖章）：YY餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：张三

乙方：李四

签订日期：____年____月____日

（以下空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将商场内餐厅摊位出租给乙方，乙方负责餐厅的经营管理，提供餐饮服务，以满足商场顾客的就餐需求，并提升商场整体商业价值。具体内容包括但不限于：餐厅摊位的租赁、经营管理、服务提供、租金支付、维修保养、安全卫生等方面。

第二条定义

1.商场：指甲方经营的位于XX省XX市XX区XX路的XX商场。

2.餐厅摊位：指甲方出租给乙方的位于商场XX层，编号为XX的餐饮经营场所。

3.租赁期限：指本合同约定的叁年期限，自合同签订之日起计算。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅摊位租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保餐厅摊位的合法性，提供摊位相关权属证明。

3.甲方负责商场公共区域的安全、卫生、绿化、设施设备维修等管理工作。

4.甲方应在合同期内保持摊位出租给乙方，不得擅自转租给第三方。

5.甲方应协助乙方办理相关经营手续，为乙方提供必要的经营支持。

6.甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用餐厅摊位，进行合法经营。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应违约责任。

3.乙方负责餐厅的内部经营管理，确保餐饮服务质量、食品安全和环境卫生。

4.乙方应遵守国家相关法律法规和商场的管理规定，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权要求甲方按照约定提供商场公共区域的管理服务，保障乙方的正常经营。

6.乙方应合理使用和维护餐厅摊位，如有损坏，应承担维修责任。

7.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将餐厅摊位恢复原状，并办理相关手续。

8.乙方有权在合同期内根据市场变化和自身经营需要，调整经营策略和服务项目。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方协商确定餐厅摊位年租金为人民币XX万元，租金标准根据摊位面积、位置及市场行情确定。

2.支付方式：乙方采用每季度预付租金的方式，通过银行转账或现金支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每季度首月10日前，将当季租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，租赁期限为叁年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度首月10日前支付当季租金；

（2）合同到期：合同到期前三个月，乙方应提出书面续约申请；

（3）合同解除：如发生合同解除，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。逾期超过30天，甲方有权解除合同。

2.甲方未按约定提供摊位或摊位不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.双方在合同期内擅自转租或未经对方同意改变摊位用途的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在经营过程中因自身原因导致商场设施损坏或第三方损害的，应承担赔偿责任。

5.任何一方违反合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生期间，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除其责任。但受影响方应在不可抗力结束后，尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力导致合同无法履行或长时间履行不能，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等情形；

（3）不可抗力导致合同无法履行或长时间履行不能。

4.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，恢复原状，并根据实际情况协商解决已发生费用的处理。

第十条附则

1.本合同附件一：摊位位