文山二手房合同范本

文山二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：文山市浩宇房地产开发有限公司

地址：文山市高新技术产业开发区创业大道369号

法定代表人：李浩然

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具有独立法人资格的企业，专注于房地产开发、销售、租赁业务；乙方为一位具有完全民事行为能力的自然人，拥有位于文山市的一套二手房产权。

背景：甲方作为一家专业的房地产公司，致力于为客户提供优质的房产交易服务。乙方因个人原因，欲将其名下的位于文山市的二手房出售。经双方友好协商，决定就乙方的二手房买卖事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次二手房交易过程中的权利、义务、责任及违约后果等事项，确保交易的顺利进行。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：

一、定义

1.1“二手房”：指乙方名下位于文山市，具备合法产权，且不在任何限制交易范围内的住宅房产。

1.2“交易价格”：指甲方购买乙方二手房所支付的价款。

二、双方权利与义务

（具体条款将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体条款将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体条款将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体条款将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体条款将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体条款将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体条款将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，共同努力，确保本次二手房交易的顺利完成。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：文山市浩宇房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：待填写

签订日期：待填写

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的二手房进行买卖，确保交易的合法、公正、顺利进行。具体内容包括但不限于：房产的过户、交易价格的支付、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与本次二手房交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.“二手房”：指乙方名下位于文山市，具备合法产权，且不在任何限制交易范围内的住宅房产。

2.“交易价格”：指甲方购买乙方二手房所支付的价款。

3.“过户”：指甲方按照法律规定，将乙方名下的二手房产权转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方提供与二手房相关的所有合法、真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

2.甲方应在合同约定的期限内支付交易价格，并积极配合乙方完成房产过户手续。

3.甲方应按照合同约定，按时支付与本次交易相关的税费、手续费等。

4.甲方有权在交易完成后对二手房进行合理使用，遵守物业管理规定，维护房屋的完好。

5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方提供的房产资料不真实、不完整，有权要求乙方承担违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应向甲方提供与二手房相关的所有合法、真实、完整的资料，并保证所提供的房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。

2.乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、签署相关文件等。

3.乙方应在过户完成后，按照合同约定将二手房交付给甲方，并保证房屋的实际情况与合同描述相符。

4.乙方应如实告知甲方关于二手房的所有信息，包括但不限于房屋的实际使用年限、存在的瑕疵等。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致房产过户延迟或无法完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定本次二手房交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付交易价格。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起【】个工作日内，将交易价格的【】%支付至乙方指定账户；剩余的【】%款项，甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方将二手房交付给甲方后的【】个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后的【】个工作日内，将剩余款项支付给乙方。

4.乙方应在收到全部款项后的【】个工作日内，将二手房交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

2.若甲方在房产过户完成后，无故拖延接收二手房，每逾期一日，应向乙方支付交易价格【】%的违约金。

3.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金及赔偿损失。

二、乙方的违约责任

1.若乙方提供的房产资料不真实、不完整，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付交易价格【】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.若乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为交易价格的【】%。

3.若乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应向甲方支付交易价格【】%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方在合同约定的交付期限内未能将二手房交付给甲方，每逾期一日，应向甲方支付交易价格【】%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】个工作日内提供相关证明文件，双方根据实际情况协商解决后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至文山市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。若以电子邮件方式送达，需同时发送书面通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等与本次交易相关的文件，均为合同的有效组成部分。

2.本合