度假村商品房售卖合同范本

度假村商品房售卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××度假村开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码××××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事度假村开发、建设、经营的公司，具备丰富的度假村项目开发经验，为拓展业务，决定将位于风景秀丽的×××度假村的部分商品房对外出售；

鉴于乙方是一家具有良好信誉和实力的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发和销售经验，具备购买甲方度假村商品房的意愿和能力；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方度假村商品房的售卖事宜达成以下合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在度假村商品房售卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、资信状况、项目情况及相关法律法规，自愿达成以下合同条款。

本合同所涉及的度假村商品房具备合法的建设用地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等法定手续，确保交易的合法性。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。合同的修改、补充、解除、终止等均应采取书面形式，经双方协商一致并签订书面协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其位于×××度假村的商品房。具体内容包括：甲方负责提供符合法定要求的商品房，乙方负责购买并支付相应购房款。合同范围涵盖商品房的选购、价格确定、支付方式、交付使用、产权转移、售后服务等与商品房售卖相关的各个方面。

第二条定义

1.商品房：指位于×××度假村，由甲方合法拥有并具备售卖资格的房产。

2.合同价格：指甲方根据本合同约定向乙方出售商品房的总价款。

3.交付使用：指甲方按照本合同约定将商品房及附属设施移交给乙方，乙方开始占有、使用商品房的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按约定收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方按照合同约定履行付款义务；

（3）在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）向乙方提供符合法定要求的商品房，确保商品房的合法合规性；

（2）在合同约定的期限内，将商品房交付给乙方；

（3）协助乙方办理商品房的产权转移手续；

（4）对售出的商品房提供质量保证及售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得甲方提供的商品房；

（2）在甲方未按约定交付商品房时，要求甲方承担违约责任；

（3）在甲方提供的商品房存在质量问题或不符合约定条件时，要求甲方承担相应的责任。

2.义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）在甲方交付商品房时，按照合同约定接受商品房；

（3）按照国家法律法规及合同约定，合理使用商品房，并承担商品房的维护、保养责任；

（4）在合同约定的期限内，配合甲方办理商品房的产权转移手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定甲方出售的×××度假村商品房总价款为人民币×元整（大写：×元整）。乙方采用以下支付方式：

1.乙方应于本合同签订之日起×个工作日内，支付甲方购房款的×%作为定金；

2.乙方应于商品房交付之日起×个工作日内，支付甲方购房款的剩余×%；

3.乙方支付定金后，如需变更支付方式，应与甲方协商一致，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成商品房交付手续。

3.乙方应在接到甲方交付商品房通知之日起×个工作日内，办理接收手续。

4.双方应在商品房交付之日起×个月内，完成产权转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%；

2.甲方交付的商品房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%；

3.甲方未履行合同义务，导致乙方不能实现合同目的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的×%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的×%；

2.乙方在合同约定的期限内，无故拒绝接收商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%；

3.乙方未履行合同义务，导致甲方不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的×%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方可以据此部分或全部免除责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方根据实际情况协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，尽量避免扩大损失，继续履行合同中其他未争议的条款。

6.除非双方另有约定，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。但仲裁委员会或法院另有裁定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，均应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月的；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务的；

c.双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商品房平面图；

b.商品房交付标准；

c.产