方家村拆迁赔偿合同范本

方家村拆迁赔偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：方家村委会

地址：XX省XX市XX区方家村

法定代表人：李某某

联系方式：依照双方确认之通讯录

2.合同简介：

鉴于方家村地区因城市发展需要，涉及拆迁赔偿事宜，甲方作为方家村的合法代表，负责处理相关赔偿工作。乙方为具备拆迁赔偿资质的合法企业，同意按照国家相关法律法规和政策，接受甲方的委托，开展拆迁赔偿工作。

（一）背景及前提条件

1.甲方拥有方家村地区的土地使用权和房屋所有权，具备拆迁赔偿的主体资格。

2.乙方具备拆迁赔偿业务资质，具备丰富的拆迁赔偿经验和良好的商业信誉。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就方家村拆迁赔偿事宜达成如下合同：

（二）合作范围及内容

1.甲方负责提供拆迁范围内的土地使用权、房屋所有权等相关证明材料，协助乙方办理拆迁赔偿手续。

2.乙方负责开展拆迁赔偿工作，包括但不限于：赔偿方案的制定、赔偿金的计算、赔偿协议的签订、拆迁及安置等。

（三）合同关联性

本合同旨在明确双方在方家村拆迁赔偿过程中的权利与义务，确保拆迁赔偿工作的顺利进行。以下各章节内容均与本合同密切相关，涉及双方的具体权益，双方应严格遵守。

（四）合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。在合同履行期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方应友好协商，按照新的法律法规和政策进行调整。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在方家村拆迁赔偿过程中的权利与义务，规范拆迁赔偿行为，确保拆迁赔偿工作依法、合规、高效完成。具体内容包括但不限于：拆迁范围的确定、赔偿标准的制定、赔偿金的支付、拆迁及安置工作的实施等。

第二条定义

1.拆迁范围：指甲方提供的方家村拆迁红线范围内所有房屋及附属设施。

2.赔偿金：指甲方根据国家相关政策及双方约定的标准，向乙方支付的拆迁赔偿款项。

3.拆迁及安置：指甲方负责拆除拆迁范围内的房屋及附属设施，并为受影响的村民提供安置住房。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和政策，开展拆迁赔偿工作。

（2）甲方应提供拆迁范围内的土地使用权、房屋所有权等相关证明材料，协助乙方办理拆迁赔偿手续。

（3）甲方应按时足额支付赔偿金，确保拆迁赔偿工作的顺利进行。

（4）甲方负责拆迁范围内的房屋拆除及废弃物清运，确保拆迁现场的安全与环保。

（5）甲方负责为受影响的村民提供安置住房，确保村民的合法权益。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权依据国家法律法规和政策，制定拆迁赔偿方案，计算赔偿金。

（2）乙方应按照合同约定，及时向甲方支付赔偿金。

（3）乙方负责与拆迁范围内的村民进行沟通，签订赔偿协议，确保拆迁工作的顺利进行。

（4）乙方负责拆迁范围内的房屋拆除及废弃物清运工作，确保拆迁现场的安全与环保。

（5）乙方应协助甲方开展安置工作，为受影响的村民提供必要的生活保障。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保拆迁赔偿工作的合法合规。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆迁赔偿金的具体金额按照国家相关政策及双方协商的标准计算。赔偿金的支付方式为银行转账，支付时间为赔偿协议签订后十个工作日内。若乙方未按约定时间支付赔偿金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同关键时间节点如下：

1.赔偿协议签订：本合同生效后一个月内完成。

2.赔偿金支付：赔偿协议签订后十个工作日内完成。

3.拆迁及废弃物清运：赔偿金支付后一个月内启动，并在六个月内完成。

4.安置住房交付：拆迁工作完成后一个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定提供拆迁范围内的土地使用权、房屋所有权等相关证明材料，导致拆迁赔偿工作延误，甲方应承担相应的违约责任。

（2）如甲方未按时足额支付赔偿金，应按照本合同第四条约定支付逾期付款违约金。

（3）如甲方未按约定完成拆迁及废弃物清运工作，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）如甲方未按约定提供安置住房，导致受影响村民损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定制定拆迁赔偿方案，导致拆迁赔偿工作延误，乙方应承担相应的违约责任。

（2）如乙方未按时足额支付赔偿金，应按照本合同第四条约定支付逾期付款违约金。

（3）如乙方未按约定完成拆迁及废弃物清运工作，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）如乙方未按约定协助甲方开展安置工作，导致受影响村民损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（5）如乙方违反国家法律法规，导致拆迁赔偿工作无法进行，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响，导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式送达，送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方有权终止合同：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于赔偿金支付、拆迁及废弃物清运、安置住房交付等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包