租地补充协议合同范本

租地补充协议合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系拥有合法土地使用权之土地出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX地块（以下简称“该地块”）的土地使用权，现拟将该地块出租给乙方；乙方系一家专业从事土地开发、利用的企业，具有丰富的土地开发经验和良好的企业信誉，有意承租该地块进行开发。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，经友好协商，就乙方承租甲方地块事宜达成以下补充协议。

本补充协议旨在明确双方在租地过程中的权利、义务和责任，为双方在合作过程中的行为提供明确依据，以确保合作顺利进行。本补充协议与双方签订的《土地租赁合同》（以下简称“主合同”）具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议内容涉及土地租赁、开发、利用等事宜，双方应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。在租赁期间，乙方应按照约定用途合法使用土地，甲方应积极配合乙方办理相关手续，为乙方提供必要的协助。

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将所拥有的该地块出租给乙方，乙方按照约定用途进行土地开发、利用。具体内容包括：甲方提供该地块的土地使用权，乙方负责地块的开发、建设及经营管理；双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性，实现土地资源的合理利用。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的土地，具体范围以国土部门颁发的土地使用权证书为准。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方承租该地块的期限，自本补充协议签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租地块所取得的报酬，包括固定租金和浮动租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并对乙方使用土地情况进行监督。

2.甲方应保证所出租地块的合法性，提供土地使用权证书等相关资料，积极配合乙方办理土地租赁、开发等相关手续。

3.甲方应在租赁期间保持地块的权属清晰，不得将地块转让、抵押或以其他方式影响乙方的正常使用。

4.甲方应承担地块在租赁期间因不可抗力等原因造成的损失。

5.甲方有权在租赁期满后，按照约定条件优先续租。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定用途使用地块，进行土地开发、建设及经营管理。

2.乙方应按照约定支付租金，并按照国家规定及时缴纳土地使用税等相关税费。

3.乙方在土地开发过程中应遵守国家相关法律法规，确保开发行为的合法性，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保开发项目符合国家产业政策和环保要求。

5.乙方在租赁期间应妥善保管地块，对地块进行维护、保养，确保地块的完好。

6.乙方有权在租赁期满后，按照约定条件优先续租。

7.乙方在租赁期间如需转租、转让或抵押地块，应事先取得甲方书面同意，并办理相关手续。

8.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将地块恢复原状或按照甲方要求进行清理，确保甲方权益不受影响。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照双方约定的租金标准支付租金。租金包括固定租金和浮动租金，具体金额及支付方式如下：

a.固定租金：每平方米XX元/年，按年支付；

b.浮动租金：按照地块开发后实际收益的XX%计算，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方应在收到租金后开具相应的租金发票。

3.支付时间：固定租金每年支付一次，在每年的第一个月内支付；浮动租金每半年支付一次，分别在每年的7月1日和次年的1月1日前支付。

第五条履行期限

1.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后的XX个月内完成地块的规划和设计工作，并开始施工。

3.乙方应在不迟于合同期满前XX个月完成地块的开发建设，并投入使用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供地块或提供地块不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的XX%。

2.甲方在租赁期间擅自转让、抵押地块或因甲方原因导致地块权属纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为年租金的XX%。

3.甲方未按约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法按时完成开发建设的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期支付金额的XX%支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用地块，擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的XX%。

3.乙方在租赁期间擅自转租、转让或抵押地块的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的XX%。

4.乙方未按约定完成地块开发建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为项目总投资的XX%。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定将地块恢复原状或清理的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可依法解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应互相提供必要的协助，以减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.诉讼或仲裁过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

4.本合同项下的争议解决方式选择，不损害双方依法享有的其他救济权利。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同及相关事宜发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同履行期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、归还物品、清理场地等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证书复印件、地块规划图纸、租金支付凭证等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效