老旧小区电梯出租合同范本

老旧小区电梯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX老旧小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号XX老旧小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照双方约定之通讯方式

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX电梯服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照双方约定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方管理的XX老旧小区，因建设时间较早，电梯设备陈旧，且近期小区内居民对电梯安全、舒适的出行需求日益增长；乙方作为专业的电梯服务公司，具备丰富的电梯安装、维修及保养经验，且拥有先进的电梯设备和技术团队。

为了保障XX老旧小区居民的出行安全，提升居民生活质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合作协议：

一、甲方同意将XX老旧小区内的电梯设备及附属设施出租给乙方，由乙方负责电梯的安装、维修、保养等相关工作，确保电梯的正常运行。

二、乙方愿意承租甲方提供的电梯设备及附属设施，按照本合同的约定，为XX老旧小区提供优质的电梯服务。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照国家有关法律法规、行业标准及双方约定的条款履行各自的权利和义务，共同为XX老旧小区的居民创造一个安全、舒适、便捷的出行环境。

四、双方同意，在合同有效期内，如遇电梯设备更新、改造等事宜，应本着平等互利的原则，另行协商解决。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保电梯设备的安全运行，提升小区居民的生活品质。甲乙双方应共同努力，携手合作，为XX老旧小区的居民提供优质、高效的电梯服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其管理的XX老旧小区电梯设备及附属设施出租给乙方，由乙方负责电梯的安装、维修、保养、运营及安全管理，确保电梯的正常、安全运行，满足小区居民的出行需求。具体内容包括但不限于：

1.电梯设备及附属设施的安装、调试、维修、保养及更新改造；

2.电梯的日常运营管理、安全检查及紧急救援；

3.提供必要的电梯操作培训及安全知识普及；

4.配合甲方做好小区内电梯使用的协调、管理工作。

第二条定义

1.电梯设备：指本合同涉及的XX老旧小区内的所有电梯及其附属设施，包括但不限于电梯主机、控制系统、轿厢、对重、钢丝绳、曳引机等。

2.维修保养：指乙方对电梯设备进行的日常检查、故障排除、零部件更换、润滑、清洁等维护工作。

3.正常运行：指电梯设备在符合国家及行业标准的条件下，能够持续、稳定、安全地提供服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保出租的电梯设备及附属设施符合国家及行业标准，不存在安全隐患。

3.甲方负责协调小区内电梯使用事宜，确保乙方正常开展电梯安装、维修、保养等工作。

4.甲方应配合乙方进行电梯设备更新、改造等相关工作，并根据需要提供必要的支持。

5.甲方在合同期内不得将电梯设备出租给第三方，或将本合同项下的权利义务转让给第三方。

6.甲方应按时支付乙方提供的电梯服务费用，如因甲方原因导致电梯停运、损坏等，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取电梯服务费用，并享有电梯设备及附属设施的承租权。

2.乙方负责电梯设备的安装、维修、保养、运营及安全管理，确保电梯正常运行，满足居民出行需求。

3.乙方应定期对电梯设备进行检查、保养，确保电梯设备的安全性能，并及时排除故障。

4.乙方应在合同期内对电梯设备进行必要的更新、改造，提升电梯设备性能及乘坐舒适度。

5.乙方负责电梯操作人员的培训、管理，确保电梯运营安全。

6.乙方在合同期内应遵守国家及行业相关法律法规，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

7.乙方应积极配合甲方进行电梯设备安全管理，及时回应甲方的合理要求，并提供必要的支持。

第四条价格与支付条件

1.电梯设备及附属设施的出租价格为人民币XX元/月，租赁期限为合同签订之日起至合同终止日止。

2.乙方提供电梯安装、维修、保养等服务的费用，由双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

3.支付方式：甲方应按照约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方。

4.支付时间：甲方应在每月的约定日期前，将当月的租金支付给乙方。如有逾期，甲方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

5.如乙方提供的服务涉及额外费用，双方应事先协商确定，并在补充协议中约定支付方式和时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月重新签订书面合同。

3.以下关键时间节点适用于本合同：

a.电梯安装、调试完成时间：合同签订后XX个月内；

b.电梯维修、保养周期：每半年进行一次全面检查、保养；

c.电梯设备更新、改造时间：根据设备状况及双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

b.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致电梯设备损坏、停运等，甲方应承担相应的赔偿责任；

c.甲方擅自将电梯设备出租给第三方，或未经乙方同意将合同权利义务转让给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定提供电梯安装、维修、保养等服务，或服务质量不符合国家及行业标准的，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金；

b.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致电梯设备损坏、停运等，乙方应承担相应的赔偿责任；

c.乙方违反国家及行业相关法律法规，造成安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付合同总价款XX%的违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

直接输出。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应承担因其未履行或未完全履行合同而产生的合理费用。

5.如不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商解决合同继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则

1.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.本合同签订后，如需修改或补充，应书面签署，并作为合同的组成部分。

签署

甲方（盖章）：XX老旧小区业主委员会

乙方（盖章）：XX电梯服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并互相配合办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.电梯设备及附属设施数量、型号清单；

b.电梯安装、维修、保养服务内