深圳市学校租赁合同范本

深圳市学校租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX学校

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY租赁有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并取得办学许可证的教育机构，拥有完整的校舍设施及教育资源，为拓展业务，提高教育资源利用率，甲方有意将部分校舍及设施租赁给乙方使用；乙方为一家专业从事教育租赁业务的公司，具备丰富的教育行业租赁经验，为满足市场需求，乙方希望租赁甲方校舍及设施进行教育项目的开展。经双方友好协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁行为的顺利进行。双方特此声明，在签订本合同前已充分了解并确认各自的需求及能力，同意按照本合同约定条款履行各自义务。

本合同所涉及的租赁物为甲方校舍及设施，具体包括教学楼、宿舍楼、食堂、操场等（以下简称“租赁物”）。双方同意按照本合同约定，乙方租赁甲方租赁物进行教育项目的运营。在租赁期间，乙方应按照国家相关法律法规及教育政策，合法合规地使用租赁物，确保教育项目的顺利进行。

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照国家相关规定办理租赁登记手续。

本合同的签订，旨在促进双方共同发展，实现互利共赢。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方合法权益，为我国教育事业贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在租赁甲方校舍及设施过程中的权利、义务和责任，确保乙方能够顺利开展教育项目。具体内容包括：甲方根据本合同约定向乙方提供租赁物，乙方在租赁期间合法合规地使用租赁物，并支付相应的租金。涉及的具体内容包括租赁物的使用、维护、管理以及租金支付等事宜。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的教学楼、宿舍楼、食堂、操场等校舍及设施。

2.租赁期间：自本合同生效之日起至合同期满之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁甲方校舍及设施的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物符合国家相关安全、卫生标准，并对租赁物进行定期检查和维护。

3.甲方应在租赁期间保持租赁物处于适用状态，以满足乙方教育项目的需求。

4.甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方合法合规地使用租赁物。

5.甲方应协助乙方处理与租赁物有关的政府相关部门的检查、审批等事宜。

6.甲方在租赁期间不得将租赁物出租给第三方，否则应承担违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的租赁物。

2.乙方应按照国家相关法律法规及教育政策，合法合规地使用租赁物，开展教育项目。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付逾期违约金。

4.乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的完好无损。

5.乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照国家相关规定办理手续。

6.乙方应配合甲方对租赁物的检查和维护，如实告知甲方租赁物的使用情况。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将租赁物恢复原状，并按照甲方要求办理租赁物交接手续。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币【】元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：深圳市XX学校

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内支付首期租金，并按照本合同约定的支付方式，按时足额支付后续租金。

3.双方在合同履行期间如需提前终止合同，应提前【】个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方在租赁期间将租赁物出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

3.甲方未按照约定对租赁物进行维护、保养，导致租赁物存在安全隐患，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期间违反国家相关法律法规，造成租赁物损坏或第三方损失的，乙方应承担全部责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按照甲方要求恢复租赁物原状或办理交接手续，乙方应承担由此产生的一切费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力事件发生后【】日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后【】日内提供相关证明文件。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。如双方同意继续履行，双方应协商确定合理的延期履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

6.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其余条款。

7.本合同争议解决方式的选择，不损害双方依法享有的诉讼权利。如有法律规定不得仲裁的争议事项，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为有效送达地址：

甲方：广东省深圳市XX区XX路XX号，深圳市XX学校

乙方：广东省深圳市XX区XX路XX号，深圳市YY租赁有限公司

任何通知、文件、资料等在送达上述地址后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同的解除、终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行