西咸新区买房合同范本

西咸新区买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：西咸新区XX置业有限公司

地址：西咸新区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：86-29-12345678

2.合同简介：

甲方作为西咸新区的房地产开发商，拥有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产开发经验。乙方作为有意购买甲方开发房产的消费者，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于西咸新区的房产事宜，达成如下合同：

一、合作背景

随着我国城市化进程的不断推进，西咸新区作为国家级新区，其房地产市场具有巨大的发展潜力。甲方抓住市场机遇，开发了品质优越的房地产项目。乙方看中西咸新区的区域优势和甲方的开发实力，有意购买甲方开发的房产。

二、合作前提条件

1.甲方保证所售房产具备合法的房地产权证，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备完全民事行为能力，具备购买甲方房产的经济实力和信誉。

3.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信、资质、房产等情况。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产交易。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方出售、乙方购买位于西咸新区的房产事宜。具体内容包括：房产的购买、交付、产权过户、价款支付等与房产交易相关的一切事宜。本合同所述房产交易事宜，应遵守我国相关法律法规的规定，确保双方合法权益的实现。

第二条定义

1.房产：指位于西咸新区，由甲方开发建设的具备合法房地产权证的住宅、商业、办公等建筑物。

2.产权过户：指甲方将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.价款：指甲方出售房产应获得的全部费用，包括房产成交价、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房产价款。

2.甲方应确保所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题，并承担因房产本身存在的质量问题而产生的维修义务。

3.甲方应在房产交易过程中，协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

4.甲方应如实向乙方介绍房产的实际情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

5.甲方在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方开发的房产。

2.乙方应在合同约定的期限内，支付房产价款，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

3.乙方应依法办理房产购买所需的相关手续，包括但不限于身份证明、资质审查等。

4.乙方有权要求甲方提供房产的实际情况及相关证明材料，以确保房产交易的合法性。

5.乙方在接收房产时，应认真检查房产的质量、配套设施等，如发现问题，有权要求甲方进行整改。

6.乙方应遵守甲方关于物业管理的规定，履行物业管理合同约定的义务。

7.乙方在合同约定的期限内，享有房产的使用权、收益权和处分权。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产成交价为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付房产价款：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，支付房产总价款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方在房产交付前【】日内，支付剩余的房产总价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：西咸新区XX置业有限公司

账号：【】

开户行：【】

乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因乙方原因导致支付延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，完成房产交付。

3.乙方应在房产交付前【】日内，支付完毕房产总价款。

4.双方应在房产交付之日起【】日内，办理完毕产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的【】%。

2.甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部费用，并支付违约金，违约金为房产总价款的【】%。

3.甲方提供的房产存在质量问题或权属纠纷，应承担相应的维修费用和违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房产价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的【】%。

2.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付甲方违约金，违约金为房产总价款的【】%。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。违约方在支付违约金和赔偿金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并由违约方承担合同解除后的相关责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力带来的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交西咸新区房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交西咸新区仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行合同约定的其他义务，除非仲裁裁决另有规定。

6.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另有规定的除外。

双方在合同签订前，已充分了解并认可本条争议解决方式，同意在发生争议时按照本条规定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如双方履行完毕本合同约定的权利义务，合同自然终止；如双方达成一致，也可提前终止本合同。

4.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、物业管理规定等，均为合同的重要