北京市租房合同范本谁有

北京市租房合同范本谁有1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX房产中介有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：010-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有北京市XX区XX路XX号房屋的房产中介公司，拥有对该房屋的出租权；乙方为需要租赁房屋的个人/单位，具备租赁房屋的资格和条件。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就乙方租赁甲方所拥有的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于北京市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX，房屋用途为住宅/商业，房屋所有权证号为：京XXXXXX。

二、合作背景及前提条件

1.甲方合法拥有上述房屋的出租权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备租赁房屋的资格和条件，自愿租赁甲方提供的房屋，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同履行合同义务。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，确保租赁双方的合法权益得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解房屋的基本情况，并对本合同内容进行了充分沟通和协商。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房屋出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，双方在租赁期间内共同遵守本合同的约定。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定支付租金，合理使用房屋，并承担租赁期间的相应费用；

3.双方在租赁期内，应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，确保租赁双方的合法权益。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于北京市XX区XX路XX号的房产，建筑面积XX平方米。

2.租赁期：指甲乙双方约定的房屋租赁时间段，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）监督乙方合理使用房屋，确保房屋在租赁期间内完好无损；

（3）在租赁期届满后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施完好地归还甲方。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的租赁用途；

（2）负责维修房屋及附属设施，确保房屋在租赁期间内的正常使用；

（3）在租赁期内，非经乙方同意，不得擅自收回房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的使用权；

（2）要求甲方按照约定提供房屋维修服务；

（3）租赁期届满后，有权要求甲方按照约定归还押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）在租赁期内，遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）租赁期届满后，按照约定将房屋及附属设施完好地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的房屋租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为每XX个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租金支付周期的第一个月内，将当期租金支付给甲方。首期租金应在本合同生效之日起5个工作日内支付，之后每期租金应在对应支付周期的第一个月内支付。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期租金千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期开始之日起，有权按照本合同的约定使用房屋。

3.租赁期届满前30天，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条件。

4.任何关键时间节点，如租金支付日、租赁期届满日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并按租金总额的10%向乙方支付违约金。

2.甲方在租赁期内擅自收回房屋，应向乙方支付相当于租金总额20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定提供房屋维修服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即支付全部欠缴租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于租金总额5%的违约金。

3.乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额10%的违约金。

4.乙方未按照约定将房屋及附属设施完好地归还甲方，应承担修复费用，并支付相当于修复费用20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不可抗力情形。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交北京市XX区人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他能够提供发送和接收证据的方式发送。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，且在接到违约通知后30日内未予纠正；

（2）对方发生破产、清算等重大变动，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于归还房屋、支付欠款等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交接